Решение по делу № 2-3866/2015 ~ М-3353/2015 от 17.06.2015

Дело № 2-3866/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2015 года                г.Комсомольск-на-Амуре

    Центральный районный суд гор.Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой Е.Б., при секретаре Тен Т.В., с участием прокурора Воронковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой Т. В., Грачева В. П. к Грачеву А. В., третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы по (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Грачева Т.В. и Грачев В.П. обратились с иском в суд к Грачеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истцы указали, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) собственниками двухкомнатной (адрес) по Аллея Труда в (адрес) по ? доли каждый являются Грачев В.П. и Грачева Т.В. В соответствии с договором право пользования квартирой сохраняет сын Грачев А.В. Ответчик Грачев А.В. зарегистрирован в указанной квартире с (дата) года. Однако на протяжении последних 15 лет сын в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, он живет в квартире бабушки Жуковой Г.А. по адресу: (адрес), Бульвар Юности, (адрес), которая не возражает его зарегистрировать по указанному адресу. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета по адресу: (адрес), Аллея Труда, (адрес). Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении нарушает их права как собственников имущества, поскольку они, являясь пенсионерами, вынуждены оплачивать начисленные на него коммунальные платежи и платежи за жилое помещение, который на протяжении длительного времени, сохраняя регистрацию, не оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги за себя. Кроме того, сын Грачев А.В. ранее неоднократно судим, не работает, употребляет наркотические средства, на приобретение которых постоянно требует у них денежные средства, в том числе и путем угроз и агрессивного поведения. В связи с указанными обстоятельствами они неоднократно обращались в органы полиции, но в возбуждении уголовного было отказано. Неоднократно Грачева Т.В. и Грачев В.П. выплачивали кредиты, оформленные сыном Грачевым А.В. в Банках города.

Обращаясь с иском в суд Грачева Т.В. и Грачев В.П. просят признать Грачева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№) в (адрес) по Аллея Труда в (адрес) и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства истцы Грачева Т.В. и Грачев В.П. настаивали на удовлетворении исковых требований и дали суду пояснения, аналогичные выше установленным обстоятельствам. Дополнительно истцы пояснили, что между ними и сыном Грачевым А.В. сложились неприязненные отношения, проживать с ним не возможно. Сын ранее неоднократно судим, употребляет наркотические средства. В свое время они много потратили денег на его лечение, материально помогали сыну и его ребенку, воспитанием которого он не занимается. В последнее время сын стал проявлять к ним агрессию, не контролирует себя, были случаи кражи денежных средств. Сын не оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья. Просили требования удовлетворить.

Ответчик Грачев А.В. требования истцов признал и суду пояснил, что на протяжении 7 лет проживает в квартире бабушки Жуковой Г.А. по адресу: (адрес), Бульвар Юности, (адрес). Отношения с родителями вначале были хорошие, но потом испортились. Он действительно находился в местах лишения свободы, употреблял наркотические средства. После освобождения из мест лишения свободы, он трудоустроился, наркотики употребляет редко. Требования истцов признает полностью, о чем представил письменное заявление.

Свидетель Жукова Г.А. суду пояснила, что она является бабушкой ответчика Грачева А.в., который с 18 лет проживает вместе с ней по адресу: (адрес), Бульвар Юности, (адрес), поскольку у внука Грачева А.В. были конфликтные отношения с родителями, он хотел самостоятельности, занимался предпринимательской деятельностью, и большие деньги его сгубили. Между ней и внуком также сложные отношения и они постоянно ссорятся из-за употребляя внуком наркотиков. Она согласна зарегистрировать внука Грачева А.В. в своей квартире, принадлежащей ей на праве собственности.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истцов, свидетеля, прокурора Воронковой Н.И. полагавшей требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещение, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из положения указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) собственниками двухкомнатной (адрес) по Аллея Труда в (адрес) по ? доли каждый являются Грачев В.П. и Грачева Т.В. В соответствии с договором правом пользования квартирой сохраняют дети - Грачев А.В. и Грачев И.В., которые отказались от приватизации. Указанные обстоятельства подтверждаются договором на передачу жилого помещения в собственность граждан, свидетельством о государственной регистрации права от (дата).

Из справки, выданной (дата) МУП «Единый расчетно-кассовый центр (адрес)» усматривается, что в (адрес) по Аллея Труда в (адрес) с (дата) зарегистрирован сын истцов Грачев А. В..

В соответствии со ст.19 ФЗ от (дата) № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из пояснений истцов и свидетеля усматривается, что ответчик Грачев А.В. по месту регистрации не проживает с 18 лет, живет у бабушки Гачевой по адресу: (адрес), Бульвар Юности, (адрес), его личные вещи отсутствуют.

С учетом выше изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что Грачев А.В. длительное время не проживает с истцами в (адрес) по Аллея Труда в (адрес) на протяжении более 15 лет, отношения с истцами не поддерживает, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд находит требования истцов Грачевой Т.В. и Грачева В.П. о признании ответчика Грачева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№) в (адрес) по Аллея Труда в (адрес) и снятии его с регистрационного учета по указанного адресу подлежащими удовлетворению.

Признание Грачева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№) в (адрес) корпус 3 по Аллея Труда в городе Комсомольске-на-Амуре, является аналогичным требованию утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета на основании п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства…», в соответствии с которым снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования этим жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грачевой Т. В., Грачева В. П. к Грачеву А. В., о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Грачева А. В. 22.08.1979 года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой (№) в (адрес) корпус 3 по Аллея Труда в городе Комсомольске-на-Амуре и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения, через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья                                Матвеева Е.Б.