Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-650/2013 (2-5651/2012;) ~ М-5445/2012 от 28.11.2012

Дело № 2 – 650/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2013 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фураева ФИО6 к ООО «АМТ Банк» об исключении из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об установлении ограничения (обременения) квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Фураев Н.В. обратился в суд с иском к ООО «АМТ Банк» об исключении из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об установлении ограничения (обременения) квартиры. В обоснование иска указал, что 24.04.2007 года между ним и ООО «Славинвестбанк» был заключен кредитный договор № В/00/07/0663, согласно которому ему предоставлен кредит в размере 89 700 долларов США для ремонта жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> сроком на 120 месяцев, под 16,5 % годовых. В качестве обеспечительных мер по исполнению условий кредитного договора в силу закона был зарегистрирован залог на принадлежащую истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с решением общего собрания участников от 22.02.2008 года наименование банка ООО «Славинвестбанк» было изменено на ООО «БТА Банк», а решением общего собрания участников от 11.08.2009 года наименование банка ООО «БТА Банк» изменено на ООО «АМТ Банк». Истец принятые на себя обязательства по выплате задолженности по кредитному договору исполнил в полном объеме, кредит и проценты по нему выплачены, что подтверждается письмом из Банка, однако ограничения права (обременения) на принадлежащее истцу жилое помещение до настоящего времени не отменены. Просит суд обязать ответчика исключить из ЕГРП запись об установлении ограничения права (обременения) на квартиру по вышеуказанному адресу, принадлежащую истцу на праве собственности.

В судебном заседании Фураев Н.В. исковое заявление по указанным в нем основаниям поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика - ООО «АМТ Банк» по доверенности Квернадзе М.В. (л.д. 133) в судебном заседании иск не признала, пояснила суду, что истец перед Банком свои обязательства не исполнил, имеется задолженность, что подтверждается апелляционным решением Московского областного суда от 02.10.2013 года.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился. Представил заявление, которым просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 16).

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из содержания ст. 408 ГК РФ следует, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В судебном заседании установлено, что 24.04.2007 года между ООО «АМТ Банк» и Фураевым Н.В. был заключен договор кредита № В/00/07/0663, в соответствии с условиями которого Фураеву Н.В. был предоставлен кредит на сумму 89 700 долларов США для ремонта жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> сроком на 120 месяцев под 16,5 % годовых. В качестве обеспечительных мер по исполнению условий кредитного договора был зарегистрирован залог на принадлежащую истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 13).

В соответствии с решением общего собрания участников от 22.02.2008 года наименование банка ООО «Славинвестбанк» изменено на ООО «БТА БАНК». Решением общего собрания участников от 11.08.2008 года наименование банка изменено на ООО «АМТ Банк». Приказом Центрального Банка РФ № ОД-534 от 20.07.2011 года отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации ООО «АМТ Банк». Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.10.2011 года по делу № № ликвидатором ООО «АМТ Банк» назначена государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (л.д. 45; 47).

Настоящим иском Фураев Н.В. просит об исключении из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об установлении ограничения (обременения) заложенной квартиры, поскольку обязательства по погашению задолженности по кредиту и процентов по нему перед Банком им выполнены в полном объёме.

Указанные доводы истца об исполнении обязательств не соответствуют представленным в материалы дела доказательствам.

Так, 29.05.2012 года ООО «АМТ Банк» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском о взыскании с Фураева Н.В. задолженности по кредитному договору от 24.07.2007 года в размере 136 215, 57 долларов США (л.д. 8).

Принятое 25.09.2012 года решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с Фураева Н.В. указанной суммы, отменено судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда 02.10.2013 года. Судом апелляционной инстанции установлено, что на 15 марта 2012 года просроченная сумма задолженности Фураева Н.К. перед ООО «АМТ Банк» составляет 136 215 долларов США 57 центов (л.д. 140-142).

Истец не представил в материалы дела доказательства, достоверно свидетельствующие об уплате долга в полном объеме, такие как: платежное поручение, квитанция, банковские выписки и т.д., а значит, у суда имеются основания полагать, что обеспеченное залогом обязательство истцом в полном объеме не исполнено, в связи с чем, его требование об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об установлении ограничения права (обременения) удовлетворено быть не может.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Фураева ФИО7 к ООО «АМТ Банк» об исключении из Единого реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним записи об установлении ограничения права (обременения) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов