Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1225/2014 ~ М-941/2014 от 28.05.2014

дело № 2-1225/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2014 года                                              г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шенцовой Е.П..

при секретаре Радионовой А.В.,

с участием:

истца Павловой Н.В.,

представителя ответчиков Волошиной Я.А., Волошиной О.В., Архиповой О.В., Согомонян К.А.- адвоката Поярковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Павловой Н.В. к Волошиной Я.А., Волошиной О.В., Архиповой О.В., Согомонян К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Павлова Н.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Волошину Я.А., Волошину О.В., Архипову О.В. и Согомонян К.А. утратившими право пользования жилым помещением- квартирой по <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Обосновывая иск, указала, что на основании договора дарения от 19 ноября 2013 года она является <данные изъяты> квартиры по <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы, однако фактически не проживают Волошина Я.А., Волошина О.В., Архипова О.В. и Согомонян К.А. Регистрация ответчиков нарушает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Фактическое место пребывания ответчиков неизвестно.

Истец Павлова Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дав объяснения аналогичные доводам иска.

Ответчики Волошина Я.А., Волошина О.В., Архипова О.В. и Согомонян К.А. в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 и 233 ГПК РФ.

Из материалов дела усматривается, что судебные повестки с извещением о слушании дела, исковое заявление с приложенными документами направлены ответчикам по указанному в иске адресу: <адрес> адресатами не получены, конверты возвращены в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении.

Актом от 16 июня 2014 года, составленным паспортистом ООО «<данные изъяты>», подтверждается что зарегистрированные по <адрес> Волошина Я.А., Волошина О.В., Архипова О.В. и Согомонян К.А. по указанному адресу не проживают, их местонахождение неизвестно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением суда от 04 июля 2014 года ответчикам, местонахождение которых неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчиков Волошиной Я.А., Волошиной О.В., Архиповой О.В. и Согомонян К.А.- адвокат Пояркова Д.С., действующая на основании ордера № № от 04 июля 2014 года, возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением- для проживания граждан.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что 19 ноября 2013 года между ФИО10, действующей от имени Архиповой О.В., и Павловой Н.В., заключен договор дарения, по которому Павлова Н.В. приняла в <данные изъяты> жилое помещение по <адрес>. Её право собственности зарегистрировано в ЕГРП в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 апреля 2014 года.

Из текста договора дарения квартиры от 19 ноября 2013 года следует, что даритель гарантирует одаряемому, что отчуждаемая квартира на момент заключения настоящего договора никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит и свободна от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых даритель знал или не мог знать (п. 4 договора).

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» по состоянию на 28 апреля 2014 года в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ее <данные изъяты> ФИО11, а также бывшие <данные изъяты> Волошина Я.А., Волошина О.В., Архипова О.А. и Согомонян К.А.

Как видно из поквартирных карточек следует, что Архипова О.В. зарегистрирована по <адрес> в качестве <данные изъяты> также имеются сведения о регистрации <данные изъяты> <данные изъяты>- Волошиной О.В. и <данные изъяты>- Волошиной Я.А., Согомонян К.А.

В материалах дела имеется акт от 16 июня 2014 года, составленный паспортистом ООО «<данные изъяты>», согласно которому Волошина Я.А., Волошина О.В., Архипова О.В. и Согомонян К.А. по <адрес> не проживают, их местонахождение неизвестно.

В силу ст.235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, то в силу ст.292 ГК РФ их право пользования спорным помещением прекратилось.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признавая ответчиков утратившими право пользования квартирой по <адрес>, суд считает, что их регистрация по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, т.к. затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта в спорной квартире.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Павловой Н.В. удовлетворить.

Признать Архипову О.В., Волошину О.В., Волошину Я.А., Согомонян К.А. утратившими право пользования жилым помещением- квартирой по <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 09 июля 2014 года