Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-778/2021 ~ М-523/2021 от 15.03.2021

УИД 63RS0№-60

Дело № 2-778/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2021г Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к МП г.о.Самара «ЕИРЦ», ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МП г.о.Самара «ЕИРЦ», ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>: платежи ФИО1, ФИО3 и ФИО2 из приходящийся на них долей в общей площади жилого помещения. Обязать МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> на ФИО1, ФИО3 и ФИО2, сделав перерасчет по оплате с 24.10.2020г.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадь 64,1 кв.м., другими собственником 2/3 долей являются ФИО2 и ФИО3 Они не являются членами семьи истца, совместное хозяйство не ведут. Долги по коммунальным услугам ответчик ФИО9 не оплачивают продолжительное время, взыскиваются в судебном порядке. Достигнуть соглашение по оплате коммунальных услуг сторонам не удается, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования в части возложения обязанности на МП г.о.Самара «ЕИРЦ» произвести перерасчет не поддерживает, в остальной части требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представитель ответчика МП г.о. Самара "ЕИРЦ" в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков с соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещениеикоммунальныеуслуги.

Согласно ст.ст.209,210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи153Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесениюплатыза жилое помещениеикоммунальныеуслугивозникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи210 ГК РФ и части 3 статьи30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборовииныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей154 ЖК РФ платаза жилое помещениеикоммунальныеуслугидля собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:платузасодержание и ремонт жилого помещения, включающую в себяплатузауслугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества;платузакоммунальныеуслуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а такжеоплачиваюткоммунальныеуслугив соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Платазакоммунальныеуслугивключает в себяплатузахолодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей155ч.1 ЖК РФ предусмотрено, чтоплатаза жилое помещениеикоммунальныеуслугивносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из п.2 ст.155 ЖК РФ следует, чтоплатаза жилое помещениеикоммунальныеуслугивносится на основанииплатежныхдокументов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи доли жилого помещения от <дата>, ФИО1 является собственником на праве общей долевой собственности 1/3 доли в праве квартиры, площадью 64,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли каждый в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно справке из службы по учету потребителей ЖКУ №, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, исковые требования об определении долей в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на каждого из участников общей долевой собственности на <адрес> приходится: ФИО1 (1/3 доли), ФИО6 (1/3 доли), ФИО7 (1/3 доли).

Расчет и начисление оплаты за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения производит МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Поэтому суд считает, что исковые требования в части возложения на данную организацию обязанности производить расчет указанной оплаты соразмерно установленным судом долям, а также обязанности выдавать указанным лицам отдельные платежные документы, подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: ░░░░░░░ ░░░1, ░░░3 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░.░.░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░1, ░░░3 ░ ░░░2

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №