Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2015 (2-7045/2014;) ~ М-6516/2014 от 19.12.2014

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2015 года                  г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-492/2015 по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к К.В.С. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в суд с иском к ответчику К.В.С. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование своих требований указав, что *** в Министерство имущественных отношений Самарской области из Департамента управления имуществом городского округа Самара поступили материалы контрольных мероприятий по земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара. В соответствии с актом проверки от *** №, составленным Департаментом управления имуществом городского округа Самара в отношении К.В.С. за использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 680,00 кв.м, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Правоустанавливающие документы на указанный земельный участок, а также договорные отношения с Министерством имущественных отношений Самарской области у К.В.С. отсутствуют. Использование земли является неправомерным. На основании ст.65 ЗК РФ использование земельного участка подлежит оплате. Согласно произведенному Министерством расчету за пользование указанным земельным участком за К.В.С. числится сумма неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> копейка за период с *** по *** года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек за период с *** по *** года. Расчет суммы неосновательного обогащения произведен Министерством по аналогии с методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, для целей, не связанных со строительством. Просили суд обязать К.В.С. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 680,00 кв.м от всякого рода строений и сооружений и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования, взыскать с К.В.С. в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> копейку за пользование участком площадью 680,00 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, за период с *** по *** года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек за период с *** по *** года.

В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных отношений Самарской области Г.Е.А., действующая на основании доверенности (л.д. 24), исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик К.В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма (л.д.28).

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление (л.д.29).

Судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в соответствии с актом проверки от *** Департаментом управления имуществом городского округа Самара была проведена проверка в отношении К.В.С. по использованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и установлено, что земельный участок, расположенный по данному адресу площадью 1082,00 кв.м, используемый К.В.С. состоит из: земельного участка площадью 401,9 кв.м с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «Садоводство» и используемый под кирпичное строение и огород; земельных участков площадью 75,00 кв.м, прилегающего к земельному участку с № и площадью 605,50 кв.м, используемый под огород без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов, в связи с чем, выявлены признаки нарушения ст. 25 ЗК РФ (л.д.10,11-12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером №, площадью 401,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности К.В.С. (л.д.13).

В силу п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с ч.2 ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Ст.217 ГК РФ устанавливает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании п.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст.9, 10, 11 ЗК РФ.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.2 ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997г. №122 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно постановлению Правительства Самарской области от 13.06.2006г. №67 «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» с 1 июля 2006г. полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе Самара для целей не связанных со строительством, возложены на Министерство имущественных отношений Самарской области.

Из вышеуказанного следует, что земельные участки площадью 75 кв.м и 605,5 кв.м (общей площадью 680 кв.м) в собственность К.В.С. не предоставлялись, до регистрации на них права собственности находились в ведении Министерства имущественных отношений Самарской области, таким образом, К.В.С. незаконно завладела данными участками.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст.301 ГК Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Таким образом, К.В.С. неправомерно завладела земельными участками, истцом предоставлены достоверные и надлежащие доказательства, подтверждающие, что спорные земельные участки выбыли из его владения помимо его воли, и без законных оснований, находятся во владении ответчика.

В соответствии с п.1 ст.60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В силу п.2,3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, спорные земельные участки подлежат возврату истцу без возмещения затрат, произведенных ответчиком К.В.С., в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

На основании п.п.7 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно представленному расчету сумма неосновательного обогащения за пользование участком за период с *** по *** составила <данные изъяты> копейка (л.д.15-16).

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

С учётом установленных обстоятельств, а также вышеприведённых положений закона, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами согласно расчету истца за период с *** по *** (л.д.17) в размере <данные изъяты> копеек, с правильностью расчета которых суд оглашается.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.235-237, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области к К.В.С. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить.

Обязать К.В.С. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 680 кв.м, от всякого рода строений и сооружений и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

Взыскать с К.В.С., *** года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> копейку за период с *** по *** года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек за период с *** по *** года, а всего <данные изъяты> копейку.

Взыскать с К.В.С., *** года рождения, уроженки <адрес>, в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.02.2015 года.