Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2018 (2-1261/2017;) ~ М-1241/2017 от 18.12.2017

Дело № 2-123/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 30 января 2018 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Тупаленко В.М.,

с участием прокурора Семенова А.В. (по поручению),

истца Собченко О.В., представителя ответчика-адвоката Сахнова Е.Ю. (по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Черновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Собченко О.В. к Петрусь Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Собченко О.В. обратился с иском к ответчику Петрусь Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что по результатам торгов на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 66,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в квартире значится ответчик Петрусь Е.В., которая членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При рассмотрении дела, истец Собченко О.В. исковые требования, поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. При этом пояснил, что ответчик не является членом его семьи, в спорной квартире она не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается, каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиком по определению пользования жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире принадлежащей ему на праве собственности, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчики Петрусь Е.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства была надлежаще извещена по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>. Направленные судом повестки по указанному (в иске) адресу, Петрусь Е.В. не получены, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный адрес в <адрес>, является последним известным местом жительства ответчика и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту её жительства в соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика, назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Сахнов Е.Ю. (по ордеру) возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика по иску.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Шарыповский» О.В. Петрова, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала об удовлетворении заявленных требований.

Свидетель Свидетель №1 показал, что они были вместе с Собченко О.В., когда позвонила Петрусь Е.В. и сказала, чтобы он подъехал и забрал ключи от квартиры. Они зашли в квартиру, она была пустая, без каких-либо вещей.

Свидетель Свидетель №2 показала, что в приезжала смотреть спорное жилое помещение, которое продавал Собченко О.В.. Состояние квартиры ее не устроило, и она отказалась покупать. Квартира была полностью пустая, остались только окна и двери.

Выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, победителем торгов согласно п.3.1 протокола, признан Собченко О.В., цена проданного имущества- квартиры общей площадью 66,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>- составляет 1117480 рублей.

Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, именуемое в дальнейшем (продавец) продало, а Собченко О.В. (покупатель) приобрел жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (акт приема-передачи имущества к договору № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер объекта недвижимости 24:57:0000001:2107 правообладателем является Собченко О.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из домовой книги № от 14.12.2017 года ответчик Петрусь Е.В. с 14.10.2014 года состоит на регистрационном учете в указанной квартире по настоящее время.

Доказательства, подтверждающие фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении, не представлены.

Согласно квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, собственника жилого помещения, что между истцом и ответчиком не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в указанной квартире, а также учитывая, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, в связи с чем Петрусь Е.В. следует признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ней права пользования данным жильем.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Признать Петрусь Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий : В.М. Тупаленко