Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2375/2021 от 26.03.2021

№ 2-2375/2021

63MS0013-01-2021-000239-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2021 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при секретаре Н.Т.,

с участием представителя истца – Е.А., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Т. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунсервис» о защите прав потребителей,

установил :

Г.Т. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунсервис» (далее – ООО «УК «Коммунсервис») и, после уточнения исковых требований представителем истца в судебном заседании, просила взыскать с ответчика в свою пользу сумму восстановительного ремонта квартиры в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> расходы по оплате досудебного исследования в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере 50 % от взысканной судом суммы за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

В обоснование иска ссылается на то, что ответчик является управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором расположена принадлежащая истице на праве собственности <адрес>. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по договору управления многоквартирным жилым домом, из-за проникновения жидкости через фасад дома, промерзание конструкций фасадных стен в холодный период года, в квартире истицы образовались повреждения элементов внутренней отделки, в связи с чем истице причинен материальный ущерб на общую сумму <данные изъяты>

В судебное заседание стороны не явились, истица своевременно и надлежащим образом извещена о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщила, отложить судебное разбирательство не просила, ответчик судом извещался, согласно почтовому идентификатору с неудачной попыткой вручения извещения и суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, который уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведен необходимый внешний ремонт стены многоквартирного жилого дома, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч. 1, 1.1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из письменных материалов дела следует и судом установлено, что Г.Т. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик ООО «УК «Коммунсервис» является управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором расположена принадлежащая Г.Т. квартира с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается общедоступными сведениями в сети Интернет на сайте ГИС ЖКХ и копией договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, выполненному ООО «Лаборатория экспертиз «Регион 63» № от ДД.ММ.ГГГГ причинами возникновения повреждений элементов внутренней отделки помещений принадлежащей истице квартиры, является нарушение температурного режима в холодный период года по причине наличия трещин на стене со стороны фасада жилого дома и разрушения материалов межпанельных швов; стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет <данные изъяты> необходимые работы для устранения причин, в результате которых возникли повреждения на данный момент выполнены.

При этом из экспертного заключения также следует, что наиболее вероятный период возникновения причин, в результате которых возникли повреждения элементов внутренней отделки помещений квартиры, и самих повреждений квартиры – до ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав обстоятельства дела и разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что истицей в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что возникший в связи с повреждением принадлежащей истице квартиры ущерб причинен в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей по договору управления многоквартирным жилым домом ООО «УК «Коммунсервис», которое осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома только с ДД.ММ.ГГГГ, тогда как повреждения квартиры и их причины возникли в период, предшествующий указанной дате.

Учитывая изложенное основания для удовлетворения исковых требований Г.Т. отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

отказать в удовлетворении исковых требований Г.Т. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунсервис» о взыскании суммы восстановительного ремонта квартиры в размере <данные изъяты> компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате досудебного исследования в размере <данные изъяты>., штрафа в размере 50 % от взысканной судом суммы за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (Семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия мотивированного решения – 02 июня 2021 г.

Председательствующий п/п А.Н. Баданов

Заочное решение не вступило в законную силу

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

секретарь судебного заседания

Н.Т.

« 02 » июня 2021 г.

Подлинный документ подшит в материалах дела №

(УИД 63MS0№-85) Кировского районного суда <адрес>