Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1485/2021 ~ М-1267/2021 от 13.07.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2021 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

с участием прокурора Красноярского района Букреева В.Е.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1485/2021 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Красноярский районный суд с исковым заявлением к ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истцы мотивируют тем, что являются собственниками жилого помещения (дома), расположенного по адресу: <адрес> А. Право собственности на указанное жилое помещение подтверждается выписками из ЕГРН. В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО6, ответчик по делу, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Ответчику неоднократно предлагалось сняться с регистрационного учёта и покинуть жилой дом, но он не предпринимал никаких действий для того, чтобы съехать из принадлежащего им жилого дома.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена письменная претензия о выселении и снятии с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчик до настоящего времени на претензию не ответил, продолжает проживать в доме, не снялся с регистрационного учёта, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

ФИО6 является бывшем мужем их сестры - ФИО12 (ФИО11) ФИО4. Их брак расторгнут в 2021 году решением мирового судьи судебного участка № Красноярского судебного района <адрес>.

ФИО4 была сособственницей (владелицей 5/18 долей) в данном жилом доме. Но ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (ФИО11) Д.В. подарила свою долю в доме (5/18) сестре ФИО3

Таким образом, был оформлен переход права собственности и ФИО12 (ФИО11) Д.В. в настоящее время собственницей данного жилого дома (доли в доме) не является.

С учетом изложенного просят суд: снять с регистрационного учёта и выселить ФИО6 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и просили их удовлетворить, дал пояснения аналогично иска.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался о дате судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, причина неявки суду не известна. Поскольку ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор исковые требования поддержал, т.к. считает требования истцов, как собственников жилого помещения, законны и обоснованны.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-13).

    Согласно справке, выданной администрацией городского поселения Новосемейкино м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, Красноярский, <адрес>А зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (л.д.15).

ФИО6 является бывшим мужем сестры истцов - ФИО12 (ФИО11) ФИО4. Их брак расторгнут в 2021 году решением мирового судьи судебного участка № Красноярского судебного района <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

Вместе с тем, судом установлено, что истцы ФИО3 и ФИО2, являясь собственниками спорного жилого дома, возражают против проживания в нем ответчика ФИО6, и указывают, что он членом их семей не является, общее хозяйство с ними он не ведет. Кроме того, его проживание и регистрация в доме делают невозможным продать спорное жилое помещение.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным в судебном заседании, тот факт, что ответчик не является членом семьи истцов.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин проживает на любом законном основании. Ст. 3 данного закона предусматривает регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ истцами была направлена письменная претензия о выселении и снятии с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчик до настоящего времени на претензию не ответил, продолжает проживать в доме, не снялся с регистрационного учёта, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Истцы, являясь собственниками спорного жилья, возражают против проживания и регистрации ответчика в принадлежащем им жилом доме.

Поскольку между ФИО12 (ФИО11) Д.В. и ФИО6 семейные отношения фактически прекратились, то право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес> А, за ответчиком не сохраняется.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3, являясь собственниками спорного жилого дома, возражают против проживания в нем ответчика ФИО6, который членом их семьи не является, проживает в указанном жилом помещении помимо воли собственников этого помещения, добровольно выселиться из него и сняться с регистрационного учета не желает.

В связи с тем, что право пользования у ответчика отсутствует п.4 ст.31 ЖК РФ, на основании п.1 ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Снять с регистрационного учёта и выселить ФИО6 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                     И.А. Ключникова