Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5284/2021 от 05.02.2021

Судья: Беседина Е.А. дело №33-5284/2021Уникальный идентификатор дела50RS0001-01-2019-009269-40

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск

Московская область                                                             15 февраля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Гарновой Л.П., Миридоновой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рязанцевой Р.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело№2-982/2020 по иску Башкатова Виктора Васильевича к Башкатовой Надежде Валентиновне, Башкатовой Екатерине Лукиничне, ГСК «Южный» о признании недействительной справки о выплате пая, признании права собственности на гараж, истребовании гаражного бокса из чужого незаконного владения,

по апелляционной жалобе Башкатовой Надежды Валентиновны на решение Балашихинского городского суда Московской области от 02 июня 2020 года,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,

объяснения явившихся лиц,

                                            установила:

Башкатов В.В. обратился в суд с уточненным иском к Башкатовой Н.В., Башкатовой Е.Л., ГСК «Южный» о признании недействительной справки о выплате пая, признании права собственности на гараж, истребовании гаражного бокса из чужого незаконного владения, указав, что в ноябре 1988г. он приобрел пай в ГСК «Южный» - гаражный бокс <данные изъяты>. Гаражный бокс <данные изъяты> ранее принадлежал Романову В.П. Приобретение гаражного бокса <данные изъяты> было оформлено в соответствии с действующим уставом кооператива, о чем имелся протокол собрания членов кооператива. По решению общего собрания ГСК «Южный» принятому в члены кооператива Башкатову В.В., выплатившему пай (из средств которого выбывшему члену кооператива Романову В.П. был возвращен его пай), предоставлено освободившееся гаражное помещение <данные изъяты>. Председателем правления ГСК «Южный» Башкатову В. В. была выдана книжка члена ГСК «Южный», и он, как владелец гаражного бокса <данные изъяты>, оплатил сбор за 1988г., налог на строение, земельный налог, расходы на электроэнергию, вступительный взнос. Таким образом, Башкатов В. В., <данные изъяты> г.р., с 1988г. стал членом кооператива по строительству индивидуальных гаражей «Южный» (ГСК «Южный»), расположенному по адресу: <данные изъяты>, в котором ему принадлежит гаражный бокс <данные изъяты>.

В период с 1988г. по 2007г. Башкатов В. В. оплачивал членские взносы, земельный налог, целевой взнос на дорогу, регистрацию и вступительный взносы, о чем были сделаны отметки в членской книжке. Башкатов В. В., принадлежащее ему гаражное строение - гаражный бокс <данные изъяты> не продавал и не передавал. Приблизительно в 1992г. Башкатов В. В. разрешил своему старшему брату Башкатову В. В., <данные изъяты> г.р., пользоваться гаражным боксом и за это оплачивать расходы кооператива, связанные с эксплуатацией (налог на строение, земельный налог, расходы на электроэнергию и т.д.). На протяжении нескольких лет, вплоть до лета 2018г., семья брата Башкатова В. В. пользовалась гаражным боксом <данные изъяты>. Однако, подлежащие оплате членские взносы и другие расходы кооператива они не оплачивали, и владелец гаражного бокса <данные изъяты> Башкатов В. В., периодически приезжая в <данные изъяты>, оплачивал данные расходы, о чем также имеются записи в членской книжке, так продолжалось вплоть до 2007г. включительно. Согласно «Книге учета и регистрации платежей членами ГСК «Южный» и членской книжке, оплата их производилась 03.04.2007г. Каждый раз брат обещал, что они будут самостоятельно оплачивать расходы. Приехав в очередной раз в 2007г., он сообщил, что запретит им пользоваться гаражом в случае неоплаты. После этого звонки из правления кооператива в связи с неоплатой расходов прекратились. Летом 2018г. он обратился к своему брату Башкатову В. В. с просьбой забрать свои вещи и вернуть гаражный бокс, в связи с возникшей необходимостью. Башкатов В. В. согласился, но попросил время до Нового года, т.к. он сдавал гараж в аренду, имел какие-то долги и хотел их погасить. Однако, 04.01.2019г. Башкатов В. В. в ходе телефонного разговора сообщил ему, что ничего возвращать они не будет, т.к. его супруга Башкатова Н. В. уже продала гараж.

18.01.2019г. он обратился к председателю правления Расулову Р.М. с заявлением о предоставлении документов, подтверждающих передачу гаража в собственность другому лицу. Согласно ответу, документы за период до 2011г. в ГСК «Южный» отсутствуют по причине кражи журналов, фиксирующих по годам оплату членами ГСК «Южный» членских и иных взносов. Из имеющихся документов усматривается, что до 2002 года пользователем гаража <данные изъяты> являлся Башкатов В.В., с 2003 по 2006 года фамилия отсутствует, либо записана карандашом, с 2007 года в качестве плательщика взносов значится Башкатова Е. Л..

08.08.2015г. Башкатова Е.Л., как член ГСК «Южный», на основании своего заявления передала свой пай внучке Башкатовой Л. В.. В связи со смертью Башкатовой Л.В. право на пай в порядке наследования 14.10.2017г. получила мама наследодателя Башкатова Н. В., которая до настоящего времени пользуется гаражом под <данные изъяты>. Согласно справке ГСК «Южный», выданной Башкатовой Н. В., послужившей основанием регистрации права собственности, паевой взнос за гаражный бокс <данные изъяты> выплачен в 1999г. Но в 1999г. все налоги выплачивал он, истец, лично, о чем имеется отметка в принадлежащей ему членской книжке.

Просил суд признать недействительной справку <данные изъяты> от 24.11.2018г., на основании которой было зарегистрировано право собственности на гаражный бокс <данные изъяты> в ГСК «Южный», кадастровый <данные изъяты>; прекратить право собственности Башкатовой Н.В. на спорный гаражный бокс; признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс, истребовать гаражный бокс <данные изъяты> ГСК «Южный» из чужого незаконного владения Башкатовой Н.В. путем передачи ему гаражного бокса и ключей от входной двери.

Ответчики Башкатова Н.В., Башкатова Е.Л. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, в письменных возражениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Их представители иск не признали, ссылаясь на то, что право собственности на гараж зарегистрировано за Башкатовой Н.В. в установленном законом порядке.

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично, признана недействительной справка <данные изъяты> от 24.11.2018г. ГСК «Южный» о выплате пая за гаражный бокс 260, выданная Башкатовой Н.В.

Признано за Башкатовым В. В. право собственности на гаражный бокс 260 по адресу: <данные изъяты>».

Прекращено право собственности Башкатовой Н.В. на гаражный бокс 260 по адресу: <данные изъяты>

Истребован гаражный бокс из чужого незаконного владения Башкатовой Н.В. путем передачи Башкатову В.В. ключей от входной двери гаражного бокса 260 по адресу: <данные изъяты>

В апелляционной жалобе Башкатова Н.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Из материалов дела следует, что в ноябре 1988г. истец приобрел пай в ГСК «Южный» - гаражный бокс <данные изъяты>. Гаражный бокс <данные изъяты> ранее принадлежал Романову В.П. Приобретение гаражного бокса <данные изъяты> было оформлено в соответствии с действующим уставом кооператива, о чем имелся протокол собрания членов кооператива. Башкатову В. В. была выдана книжка члена ГСК «Южный», как владельцу гаражного бокса <данные изъяты>, им оплачен сбор за 1988г.

Из ответа ГСК «Южный» усматривается, что вся документация ГСК «Южный» до 2011 года была украдена, восстановить её полностью не удалось.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Медведев А.В. пояснил, что знает истца Башкатова В.В. Он, Медведев А.В., был другом прежнего председателя кооператива Преступлюка, и у него имелись гаражные боксы в ГСК «Южный». Также у свидетеля имелся его знакомый генерал Романов В.П., который хотел продать гараж <данные изъяты>. Это было примерно в 1988г. При ГСК «Южный» есть комната, там был оформлен договор, и в журналы учета вносилась информация по сделке. Денежный вопрос по сделке решался не в офисе. Договор составлялся в письменной форме, и он оставался в документах при кооперативе. При совершении сделки присутствовал Преступлюк, Романов, Башкатов и юрист. Башкатов В. В. пользовался гаражом. В период, когда он (Медведев А.В.) владел своими гаражами в ГСК «Южный» (расставался он с ними в период 1995-1997 год) гараж Башкатова В. В. от него в пользование кому-либо не переходил.

Из членской книжки нового образца от 27.01.2002г. на имя Башкатова В. В. следует, что им оплачены членские взносы в 2001-2007г.г., земельный налог за 2006-2007г.г., целевые взносы за 2006-2007г.г.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что Башкатов В. В. с 1988г. являлся членом ГСК «Южный», расположенного по адресу: <данные изъяты>, и правообладателем гаражного бокса <данные изъяты>.

Доводы истца о том, что в 1992г. он разрешил своему старшему брату Башкатову В. В. пользоваться гаражным боксом и за это оплачивать расходы кооператива, связанные с эксплуатацией (налог на строение, земельный налог, расходы на электроэнергию и т.д.), а также то, что на протяжении нескольких лет до лета 2018г. семья Башкатова В. В. пользовалась гаражным боксом <данные изъяты>, ответчиками не опровергнуты.

Не опровергнут ответчиками и тот факт, что подлежащие оплате членские взносы и другие расходы кооператива они не оплачивали, и владелец гаражного бокса <данные изъяты> Башкатов В. В., периодически приезжая в <данные изъяты>, оплачивал данные расходы, что подтверждается записями в членской книжке.

В последующем, по договоренности с ответчиками, под угрозой запрета пользования гаражом, истец перестал оплачивать необходимые взносы.

Летом 2018г. Башкатов В. В. обратился к своему брату Башкатову В. В. с просьбой забрать свои вещи и вернуть гаражный бокс, в связи с возникшей необходимостью. Однако, 04.01.2019г. Башкатов В. В. в ходе телефонного разговора сообщил Башкатову В. В., что возвращать гараж они не будут, т.к. его супруга Башкатова Н. В. уже его продала 18.01.2019г.

С выводами суда судебная коллегия согласна.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчица приобрела гараж в установленном законом порядке, опровергаются имеющимися в деле доказательствами.

Из представленных документов следует, что до 2002 года пользователем гаража <данные изъяты> числился Башкатов В.В., с 2003 года по 2006 год фамилия отсутствует либо записана карандашом, с 2007 года в качестве плательщика взносов значится Башкатова Е. Л. – мать истца.

08.08.2015г. Башкатова Е.Л., как член ГСК «Южный», на основании своего заявления, передала свой пай внучке Башкатовой Л. В..

В связи со смертью Башкатовой Л.В. право на пай в порядке наследования 14.10.2017г. получила мама наследодателя - Башкатова Н. В..

Согласно выписке из ЕГРН, 04.06.2019г. Башкатова Н. В. зарегистрировала право собственности на спорный гаражный бокс на основании справки ГСК «Южный» от 24.11.2018г. <данные изъяты>.

Из справки ГСК «Южный», выданной Башкатовой Н. В., и послужившей основанием для регистрации права собственности, следует, паевой взнос за гаражный бокс <данные изъяты> выплачен в 1999г. Между тем, указанные сведения опровергаются имеющими в деле доказательствами.

Паевые взносы в 1999г. ответчицей не выплачивались, выплачены Романовым В.П., а в 1988г. выплаченный пай продан истцу. Доказательств иного ответчица суду не представила. Также не представлено доказательств, свидетельствующих об оплате ответчицей Башкатовой Н.В. паевых взносов за спорный гараж, и правомерности записей о том, что с 2007г. владельцем гаражного бокса 260 в документах ГСК «Южный» указана Башкатова Е.Л.

Соответственно, не является законной и передача пая от Башкатовой Е.Л. её внучке Башкатовой Л.В., так как Башкатова Е.Л. не приобрела право собственности на спорный гаражный бокс.

В свою очередь, справка ГСК «Южный» от 24.11.2018г. <данные изъяты>, выданная правопреемнику Башкатовой Л.В. - Башкатовой Н. В., о выплате пая в 1999г., не соответствует действительности.

Доводы апелляционной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности проверялись судом в ходе рассмотрения дела, и обоснованно, по мотивам, изложенным в решении, отклонены судом как не основанные на законе.

    С выводами суда судебная коллегия соглашается.

     Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

    Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

    Как следует из материалов дела, истец узнал о нарушении своего права, когда обратился летом 2019г. к брату Башкатову В.В. с требованием возвратить ему гаражный бокс, однако получил отказ.

    Право собственности Башкатовой Н.В. на гараж зарегистрировано 04.06.2019г., с иском истец обратился в суд 05.12.2019г., т.е. в пределах установленного законом трехлетнего срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Башкатовой Н. В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи