Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1186/2014 ~ М-917/2014 от 03.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2014 года Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Луценко В.В.,

с участием представителя истца - Кожевниковой Е.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

ответчика Кулаковой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1186/2014 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Фрунзе» к Кулаковой Е. В. и Охотниковой Ю. С. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

             Товарищество собственников жилья «Фрунзе» через своего представителя обратилось в суд с иском к ответчикам Кулаковой Е.В. и Охотниковой Ю.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <...> рублей <...> копейкиза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <...> рублей <...> копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и взыскании расходов по оплате госпошлины <...> рублей <...> копейки и судебных издержек в размере <...> рублей <...> копеек.

              В судебном заседании представитель истца - Кожевникова Е.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала заявленные требования в полном объёме и пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является приватизированным. По указанному адресу открыт лицевой счет №, начисления производятся в соответствии с общей площадью <...> кв.м. на 3 человек - Кулакову Е. В., Охотникову Ю. С. и на несовершеннолетнего О.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. В доме <адрес> в соответствии с разделом VI ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 135-142 ЖК РФ создано ТСЖ «Фрунзе», которое осуществляет его эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и канализованию (услуги канализационной сети), горячему водоснабжению и отоплению, вывозу твердых бытовых отходов. В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.3О ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. ЖК РФ в ч.3 ст.3О и ч.1 ст.39 воспроизводит эту обязанность применительно к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ). Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность, на которую начислены пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № по адресу: <адрес>, числится задолженность перед ТСЖ «Фрунзе» в размере <...> рублей <...> копейки, а также пени в размере <...> рублей <...> копейки. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом ТСЖ «Фрунзе» по данному делу понесены следующие судебные расходы: госпошлина в размере <...> руб. <...> коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ года), плата за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <...> руб. (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ года), оплата расчета задолженности в размере <...> руб. (счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ года, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года), расходы по оплате услуг представителя в размере <...> руб. (договор на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ года). Учитывая, что жилое помещение принадлежит ответчикам в равных долях просит взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <...> рублей <...> копейкиза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <...> рублей <...> копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и взыскать расходы по оплате госпошлины <...> рублей <...> копейки, по <...> рублей <...> копеек с каждого и судебные издержки в размере <...> рублей <...> копеек, по <...> рублей <...> копеек с каждого.

            Ответчик Кулакова Е.В. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна, платежи за жилье и коммунальные услуги не производила, в связи с финансовыми трудностями. Жилое помещение принадлежит в равных долях ей и ее дочери Охтниковой Ю.С. Дочь в квартире не проживает, только имеет регистрацию. Задолженность будет оплачивать. В настоящее время оплачивает текущие платежи.

Ответчик Охотникова Ю.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дел была своевременно и надлежащим образом извещена.

Заслушав представителя истцов, ответчика и исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

         Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г.№25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» установлена обязанность собственника помещения по своевременной оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 и пунктом 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

         Во взаимосвязи вышеуказанных норм права и в соответствии с ч.3 ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 153-158 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за жилье ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, энергетическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо платы за жилье по утвержденным в установленном порядке тарифам. Собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

        Ответчики Кулакова Е.В. и Охотникова Ю.С. являются собственниками по <...> доле каждый жилого помещения по адресу <адрес>, данный факт подтверждается справкой из филиала «Гонозаводское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что в жилом помещении прописаны Кулакова Е.В., Охотникова Ю.С., а также малолетний О.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ., данный факт подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ. и копиями поквартирных карточек.

Фактическое проживание или не проживание в жилом помещении ответчика правового значения не имеет и не может служить основанием к освобождению ответчика от исполнения обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 21 ч.1 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В соответствии с п.1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, родители несовершеннолетних детей, являются их законными представителями и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами. В связи с чем, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг лежит на родителях, которые солидарно несут обязанность по оплате до совершеннолетия детей.

            Поскольку О.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ. года рождения является несовершеннолетним, то обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на его законных представителях.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилых помещений д. <адрес> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о наделении ТСЖ «Фрунзе» полномочиями на заключение договоров управления многоквартирным домом.

         Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей и тарифах на коммунальные услуги за спорный период времени, из которых также видно, что оплата жилья, в том числе оплата коммунальных услуг ответчиками производится не регулярно.

          В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

          На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

           Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ пришел к выводу, что расчеты произведены верно.

            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

            На основании ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

           Суд признает обоснованными и необходимым расходы истца по оплате запроса за предоставление информации в сумме <...> руб., по оплате расчета задолженности в сумме <...> руб. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков.

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о возмещении расходов, связанных с рассмотрением данного гражданского дела.

Частью 2 ст.48 ГПК РФ предусмотрено, что дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. Как следует из ст. 49 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела. В соответствии с ч. 1 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере <...> руб., счетом на оплату и платежным поручением. Суд признает данные расходы разумными и подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по оплате госпошлины подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму и подлежат возмещению в сумме <...> рублей <...> копейки.

          руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 320 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Кулаковой Е. В. и Охотниковой Ю. С. в пользуТоварищества собственников жилья «Фрунзе»в равных долях задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...> рублей <...> копейкиза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в сумме <...> рублей <...> копейки в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., по <...> руб. <...> коп. с каждого.

           Взыскать с ответчиков Кулаковой Е. В. и Охотниковой Ю. С. в пользуТоварищества собственников жилья «Фрунзе» судебные издержки, понесенные истцом по делу в виде оплаты государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копейки, по <...> руб. <...> коп. с каждого; взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере <...> руб. <...> коп., по <...> руб. <...> коп. с каждого; расходы по оплате направленного запроса в размере <...> руб. <...> коп. по <...> руб.<...> коп. с каждого; расходы по расчету задолженности в сумме <...> руб. <...> коп. по <...> руб. <...> коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 08 мая 2014 года.

           Судья - подпись.

Копия верна.

Судья -                                                 Т.А.Орлова