Решение по делу № 2-1073/2015 ~ М-44/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-1073/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» марта 2015 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Третьяк М.А.,

с участием прокурора __________________,

адвоката ________________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулеймановой Валентины Васильевны, Козловой Юлии Алексеевны, Сулейманова Юрия Алексеевича к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка в порядке приватизации,

третье лицо: администрация Сяськелевского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Сулейманова В.В., Козлова О.В., Сулейманов Ю.А. обратились в суд с иском к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, поясняя, что истцам на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/6 доле каждому. Другая доля домовладения принадлежит администрации Сяськелевского сельского поселения. Вышеуказанный дом находится на земельном участке площадью № кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы указали, что ими был заключен договор на проведение межевания земельного участка и границы всего земельного участка и его площадь были определены в соответствии с законом. В оформлении 1/2 доли права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации им было отказано. В качестве обоснования отказа администрацией Гатчинского муниципального района Ленинградской области было указано на принадлежность МО «Сяськелевское сельское поселение» двухкомнатной квартиры по указанному адресу, в связи с чем, дом, по мнению ответчика, имеет статус многоквартирного дома, что влечет невозможность принятия решения о распоряжении земельным участком. Но в соответствии с техническим и кадастровым паспортом на домовладение квартира при доме не значится. В соответствии со свидетельствами о регистрации права истцам принадлежит доля в праве общей долевой собственности домовладения, а не квартиры. Истцы полагают, что отказ в приватизации доли имеющегося земельного участка, нарушает их права собственников, так как земельным участком они пользуются очень длительный срок, никто не оспаривал ни границы, ни право пользования. Истцы потребовали признать за ними право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/6 доли за каждым.

Истица Сулейманова В.В., будучи извещенной судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя, поддержавшего исковые требования и изложенные в иске обстоятельства.

Истцы Сулейманов Ю.А., Козлова Ю.А., также будучи извещенными судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика, будучи извещенным судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску суду не представил.

Третье лицо, также извещенное судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 48).

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие истцов, ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истицы, исследовав и оценив представленные документы и обстоятельства дела, суд пришел к следующему.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что Козловой Ю.А., Сулейманову Ю.А., Сулеймановой В.В. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного БТИ г. Гатчина Ленинградской области (л.д. 40, 41) принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11-13). Вышеуказанное домовладение находится на земельном участке площадью № кв.м, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в предоставлении спорного земельного участка площадью № кв.м.в общую долевую собственность (л.д. 32).

В ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют (л.д. 27).

Согласно кадастровому паспорту и техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская <адрес> он представляет из себя одноэтажный жилой дом общей площадью № кв.м, с двумя пристройками. Имеются также надворные постройки: сарай, навес, баня, гараж, туалет и предбанник (л.д. 34-39)

Согласно п. 2 ст.25.2 ФЗ № 122-ФЗ основанием для регистрации права собственности на земельный участок является документ, подтверждающий возникновение права гражданина на спорный участок. Однако такой документ истцы представить не могут в связи отказом в передаче доли земельного участка в собственность (л.д.32).

Согласно п. «а» ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ст. 271 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Истцы на праве собственности владеют 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/6 доли каждый (л.д. 11-13). Дом расположен на земельном участке площадью № кв.м, который состоит на кадастровом учете по номером № (л.д. 14).

Пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» предусмотрено, если земельный участок, предоставлен до введения в действия ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В силу ст. ст. 131, 164, 219, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Статьей 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Суд пришёл к выводу о том, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Козловой Юлией Алексеевной, <данные изъяты>, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>

Признать за Сулеймановым Юрием Алексеевичем, <данные изъяты>, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>

Признать за Сулеймановой Валентиной Васильевной, <данные изъяты> право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М. Крячко

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-1073 /2015

Гатчинского городского суда Ленинградской области

Судья __________________