Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5549/2013 ~ М-3558/2013 от 24.06.2013

Дело № 2-5549\2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.10.2013 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.,

при секретаре Мекаевой И.Д.,

с участием представителей ТСЖ «<данные изъяты>» Наговицыной В.И., Бережных Н.Л., Белова Д.Г., Аминова М.Р., Моргутова Е.О., представителя Колчанова И.А., Колчановой Е.В. – Логиш Е.Ю., представителя Колчановой В.И. – Жвания Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Колчанову И. А., Колчановой Е. В., Колчановой В. И. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<данные изъяты> обратилось в суд с иском, указывая, что Колчанов И.А. является собственником 5-комнатной квартиры №, расположенной <адрес>. Прав собственной у Колчанова И.А. возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Колчановой В. И.. В указанной квартире проживают: Колчанов И.А.Ю, его супруга Колчанова Е.В. <данные изъяты>.. Управлением дома занимается ТСЖ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме -СУММА1-.

Истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности – -СУММА1-.

В судебном заседании представители истца на иске настаивали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, их представители иска не признали.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

     Как видно из материалов дела, собственником квартиры № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ стал Колчанов И.А. Ранее собственником была Колчанова В.И., которая из квартиры была выписана ДД.ММ.ГГГГ и проживает в <адрес>. Колчанова Е.В. в квартире не зарегистрирована, и не проживает, что следует из представленной справочной информации, письменных возражений и не опровергнуто истцом.

    Установлено, ДД.ММ.ГГГГ в квартире № ФИО, проживающей в доме по <адрес> произошло затопление канализационными стоками.

Для возмещения ущерба ФИО обратилась в суд с иском к ТСЖ «<данные изъяты>», -ОРГАНИЗАЦИЯ-, Колчановой В. И..

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО с ТСЖ «<данные изъяты>» в пользу ФИО взыскано -СУММА2- в возмещение ущерба и -СУММА3- расходов по государственной пошлине. Всего -СУММА4-. В доход местного бюджета взыскано с ТСЖ «<данные изъяты>» -СУММА5-. Общая сума взыскания с ТСЖ «<данные изъяты>» составила -СУММА1-.

Общее собрание членов ТСЖ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ приняло решение о возложении на собственника квартиры № – Колчанову В.И. обязанности по уплате вышеуказанной суммы (согласно протоколу - -СУММА1-) в течение месяца (л.д. 29-30).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Между тем из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вина в затоплении квартиры ФИО собственника квартиры № Колчановой В.И. не установлена, поэтому в удовлетворении исковых требований ФИО к Колчановой В.И. отказано.

    Данное решение суда носит преюдициальный характер и обязательно для ТСЖ «<данные изъяты>».

    Согласно ст. 144 Гражданского кодекса Российской Федерации, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

    Согласно ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

- установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

- другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:

- у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

- у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Отсутствие оспаривания ответчиками решения общего собрания само по себе не означает его законность и обязательность исполнения для членов ТСЖ.

Поскольку, возложенная решением общего собрания ТСЖ на Колчанову В.И. сумма не является обязательным платежом или взносом установленным для всех членов ТСЖ, не является суммой задолженности по оплате за жилищно-коммунальным услугам, доказательств наличия вины Колчановой В.И. в причинении ущерба не представлено, то требование о ее взыскании с Колчановой В.И. неправомерно.

Неправомерно это требование и в отношении других ответчиков, которые собственниками квартиры на момент причинения ущерба и членами ТСЖ не являлись, в квартире не проживали (Колчанова Е.В.), доказательств наличия их вины не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований ТСЖ «<данные изъяты>» к Колчанову И. А., Колчановой Е. В., Колчановой В. И. о взыскании суммы отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: О. Ю. Федотов