Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2015 ~ М-423/2015 от 25.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.

при секретаре Вериной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому ООО «УК ТВН» к Рожковой Т. В. о взыскании задолженности по предоставлению коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК ТВН» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику Рожковой Т.В., в обоснование своих требований, указав, что <дата> между ООО «УК ТВН» и собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> был подписан договор № № управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «УК ТВН» и собственниками помещений. Согласно п.3.3.3 договора Собственник жилого помещения обязуется своевременно и полностью вносить плату за помещение. Однако собственником <адрес> вышеуказанный пункт договора не выполняется с <дата> года. Сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с <дата> года по январь. <дата>, составляет 143739,49 рублей. Виды предоставляемых услуг и их стоимость, указаны в платежном документе, направляемом ежемесячно собственникам жилья. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика Рожковой Т.В. в его пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 143739,49 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 7 075 рублей.

Представитель истца ООО «УК ТВН» - Малухина Ю.П., действующая на основании доверенности, исковые требования, поддержала и просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные вышеуказанным.

Ответчик Рожкова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявляла.

Выслушав мнение представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п.8 собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что <дата> между ООО «УК ТВН» и собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> был подписан договор № № управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «УК ТВН» и собственниками помещений.

Согласно п.3.3.3 договора собственник жилого помещения обязуется своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом пользователей услугами, а так же иные платежи установленные договором.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Рожкова Т.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от <дата>

Так же судом установлено, что за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое и нежилое помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 143739,49 рублей, что подтверждается представленной сверкой расчетов, при этом, у суда нет оснований не доверять данным расчетам.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, на основании п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, оплаченная истцом государственная пошлина в размере 4 075 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ТВН» - удовлетворить.

Взыскать с Рожковой Т. В. в пользу ООО «УК ТВН» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 143739,49 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 075 рублей, а всего 147814,49 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата> года.

Судья Медведева Н.П.