Решение по делу № 2-3734/2012 ~ М-4081/2012 от 06.11.2012

Дело №2-3734/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2012 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.

с участием представителя заявителя Фатхутдинова А.Р., действующего по доверенности №2Д-358 от 16 февраля 2012 г., представителя Администрации ГО г.Уфа и МУП Управление дизайна и наружной рекламы Варламовой Г.В., действующей по доверенностям от 02.08.2012г.№1/2671-13 и от 19.11.2012г.№6-16/716

при секретаре Зиннатуллиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Князева В.С. к МУП «Управление дизайна и наружной рекламы» г.Уфы, Администрации городского округа г.Уфа РБ об обжаловании действий должностных лиц, оспаривании решения об отказе в сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Князев В.С. обратился в суд с заявлением к МУП «Управление дизайна и наружной рекламы» г.Уфы, Администрации городского округа г.Уфа РБ об обжаловании действий должностных лиц, оспаривании решения об отказе в сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований заявителем указано, что им в собственность на основании договора №б/н от 27.06.1995г. была приобретена – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно проекта Заявителем были проделаны работы по перепланировке квартиры в целях ее благоустройства. В целях согласования выполненной перепланировки, заявителем пройдены все согласующие инстанции города и получены разрешительные документы. Однако, МУП Управление дизайна и наружной рекламы городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрация ГО г.Уфа отказало в выдаче разрешительной документации по перепланировке (переустройству) помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Проект перепланировки не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Заявитель просит признать отказ должностных лиц необоснованным, восстановить нарушенное право и сохранить помещения, расположенные по адресу: <адрес>, Литера по плану А, Этаж 10, номер помещения (квартиры) 42, Номер комнаты, кухни, корид. и т.д.: 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 4 сентября 2012г., выданного Территориальным участком г.Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан. Вновь образованным квартирам присвоить нумерацию 42а, 42б.

В судебном заседании представитель заявителя Фатхутдинов А.Р., действующий по доверенности, заявленные требования поддержал и просил суд указанные требования удовлетворить.

В судебное заседание заявитель не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, представитель заявителя действующий по доверенности, заявленные требования просит удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа г.Уфа РБ, МУП «Управление дизайна и наружной рекламы» г.Уфы Варламова Г.В., действующая по доверенности, в судебном заседании просит принять решение в соответствии с требованиями законодательства, указала, что принятое ими решение об отказе заявителям в сохранении перепланировки законно и обоснованно.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя заявителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя заявителя, изучив и оценив материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно–правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной. В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 27 ЖК РФ решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что Заявитель – Князев В.С. на основании договора №б/н от 27.06.1995г. приобрел – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, из которой были образованы <адрес>. Согласно проекта, разработанного специализированной организацией были проделаны следующие виды работ: Квартира №: Дверной проем между коридором 14,1 м2 и жилой комнатой 26,7м2 переоборудуется во вход в <адрес>. На площади жилой комнаты 26,7 м2 возводятся перегородки с дверным проемом, при этом образуется коридор 6,8 м2; площадь жилой комнаты уменьшается до 19,7 м2. Разбираются перегородки с дверными проемами между коридором 16,4 м2, жилыми комнатами 26,7 м2; 39,0 м2; арочный проем в коридоре 16,4 м2 закладывается и возводятся новые перегородки с дверным проемом. Образуются жилая комната 17,9 кв.м., кухня 22,0 кв.м. При этом образуется 2-х комнатная квартира: жилые комнаты 19,7 кв.м., 17,9 кв.м., коридор 6,8 кв.м., кухня 22,0 кв.м., туалет 1,1 кв.м., санузел 3,6 кв.м., балкон (с коэф. 0,3) 1,4 кв.м. Общая площадь квартиры 72,5 кв.м., общая площадь жилых помещений 71,1 кв.м. Квартира № На площади коридора 14,1 м2 возводится перегородка с дверным проемом, оборудуется во вход в <адрес>. Разбираются перегородки с дверным проемом между 16,4 м2, жилой комнатой 12,9 м2 и возводятся новые перегородки с дверным проемом; демонтируется оконно-дверной блок между жилой комнатой 12,9 м2 и лоджией 3,0 м2 (на лоджии возводится перегородка). При этом образуется 3-х комнатная квартира. Во вновь оборудованной кухне <адрес> устанавливаются плита, раковина; подводка канализации, холодной и горячей воды осуществляется к существующим стоякам канализации и водоснабжения жилого дома; вентиляция осуществляется через существующий вентканал кухни. В результате выполненной перепланировки образуются изолированные 2-х комнатная квартира № № и 3-х комнатная квартира № №

В целях узаконения произведенного переустройства, заявителем были подготовлены: проектная документация №2012.539/2-ПЗ, АС, ОВ, ВК; Техническое заключение, о том, что техническое состояние строительных конструкций здания классифицируется как работоспособное; Экспертное заключение №3079-П/К от 12.09.2012г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» №3079-П/К от 12.09.2012г. Заключение МУП «Управление жилищного хозяйства ГО г.Уфа РБ». Согласие собственника нижерасположенной квартиры на сохранение выполненной перепланировки.

Исследовав представленные документы, судом установлено, что произведенная перепланировка не снижает эксплуатационной надежности объекта и несущих конструкций здания в целом, выполнена в соответствии с требованиями законодательства.

Однако, сообщением МУП УДиНР от 02.11.2012г. в сохранении произведенного переустройства собственнику помещения было отказано.

В соответствии с ч. 3 ст. 27 ЖК РФ решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения может быть обжаловано в судебном порядке. Если даже имели место самовольное переустройство и перепланировка помещений, то на основании судебного решения жилое помещение может быть сохранено в таком измененном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).

Заявителем получены все документы, подтверждающие, что произведенное переустройство выполнено в соответствии с требованиями закона, следовательно, отказ ответчика в сохранении переустройства принадлежащего заявителю помещения, является необоснованным.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Реализуя этот принцип, суд создал благоприятные условия для сторон, и в том числе для ответчиков для предоставления доказательств с целью выяснения всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств и вынесения судом законного и обоснованного решения.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Заинтересованными лицами по делу не представлено возражений относительно заявленных требований и доказательств, подтверждающих обоснованность отказа заявителю в согласовании произведенного переустройства помещения в целях его благоустройства.

В соответствии со ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Принимая во внимание вышеуказанные заключения, можно сделать вывод, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, сохранение произведенной перепланировки по адресу: <адрес> – возможно.

Поэтому заявление Князева В.С. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 к МУП «Управление дизайна и наружной рекламы» г.Уфы, Администрации городского округа г.Уфа РБ об обжаловании действий должностных лиц, оспаривании решения об отказе в сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить помещения, расположенные по адресу: <адрес>, Литера по плану А, Этаж 10, номер помещения (№, Номер комнаты, кухни, корид. и т.д.: 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 4 сентября 2012г., выданного Территориальным участком г.Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан.

Признать помещение расположенное по адресу: <адрес>, Литера по плану А, Этаж 10, номер помещения №, Номер комнаты, кухни, корид. и т.д.: 1, согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 4 сентября 2012г., выданного Территориальным участком г.Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан – нежилым, сохранить право собственности на данное помещение за Князевым В.С..

Вновь образованному жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, Литера по плану А, Этаж 10, номер помещения (№, Номер комнаты, кухни, корид. и т.д.: 4, 6, 7, 14, 17, 18, согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 4 сентября 2012г., выданного Территориальным участком г.Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан, присвоить следующий почтовый адрес: <адрес>.

Вновь образованному жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, Литера по плану А, Этаж 10, номер помещения (квартиры) 42, Номер комнаты, кухни, корид. и т.д.: 2, 3, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 4 сентября 2012г., выданного Территориальным участком г.Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан, присвоить следующий почтовый адрес: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.Р. Климина