Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2015 ~ М-812/2015 от 26.10.2015

        Дело №2-743/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.12.2015 года                              п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.

при секретаре Сокол О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Межрайонному отделу № Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Управления Росреестра и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском Межрайонному отделу № Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Управления Росреестра и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 25:14:030305:7 и исключить сведения о нем из государственного кадастра недвижимости.

В обоснование иска указали, что являются собственниками земельных долей, ранее принадлежавших совхозу «Бойковский» : общей площадью 15,4 га, в том числе : 9,5 га- пашни, 3,3 га- сенокосов, 2,6 га- пастбищ, в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 48900000 кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в 3,5 км. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира : <адрес>.

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:14:000000:47 подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Для использования земельных долей по своему прямому назначению, обратились к специалисту для выполнения кадастровых работ по выделу из общих земель долей, принадлежащих ей на праве собственности. При проведении кадастровых работ, кадастровый инженер установил, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, границы формируемых земельных участков пол выделу долей из общей долевой собственности пересекаются с границами единого земельного участка с кадастровым номером 25:14:030305:7, в состав которого входят участки с кадастровыми номерами: 25:14:030305:18 ; 25:14:030305:19; 25:14:030305:20; 25:14:030305:21; 25:14:030305:22; 25:14:030305:23; 25:14:030305:24; 25:14:030305:25 ; 25:14:030305:26; 25:14:030305:27 ; 25:14:030305:28 ; 25:14:030305:29, сведения о которых имеются в государственном кадастре недвижимости, на которые зарегистрирована государственная (неразграниченная) собственность. Просят суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 25:14:030305:7 и исключить сведения о нем из государственного кадастра недвижимости.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще, заявили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. От истцов ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. Сведений о том, что истцы воспользовались правом на представителя, в суд не представлено.

Представитель ответчика Межрайонного отдела № Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Управления Росреестра в суд не явился, извещен надлежаще.

Из письменного отзыва следует, что по сведениям автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 25:14:000000:47, представляет собой единое землепользование, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, носит статус «ранее учтенный», т.е. государственный кадастровый учет объекта недвижимости осуществлен в установленном законодательством порядке до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Данный земельный участок расположен по адресу : <адрес>, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного использования», принадлежит на праве общедолевой собственности, границы обособленных земельных участков входящих в состав единого землепользования № установлены в соответствии с действующим законодательством.

По сведениям АИС ГКН земельный участок с кадастровым номером 25:14:030305: 7, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, носит статус «Ранее учтенный», т.е. государственный кадастровый учет объекта недвижимости осуществлен в установленном законодательством порядке до вступления в силу Закона.

Вышеуказанный земельный участок № расположен по адресу <адрес> дм 16 а, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования- «для сельскохозяйственного производства», площадь 6226000 кв.м. Границы обособленных земельных участков входящих в состав единого землепользования № установлены в соответствии с действующим законодательством.

В силу п.2 ст. 11.2 ЗК РФ, п.4 ст. 24 Закона о кадастре исключению из государственного кадастра недвижимости подлежат сведения, которые носят только временный характер. Просил в заявленных требованиях отказать.

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Как установлено в судебном заседании земельный участок с кадастровым номером 25:14:000000:47, представляет собой единое землепользование, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, носит статус «ранее учтенный», расположен по адресу : <адрес>, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного использования», принадлежит на праве общедолевой собственности, границы обособленных земельных участков входящих в состав единого землепользования № установлены в соответствии с действующим законодательством.

Земельный участок с кадастровым номером 25:14:030305: 7, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, носит статус «ранее учтенный», расположен по адресу <адрес> дм 16 а, категория земель- «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования- «для сельскохозяйственного производства», площадь 6226000 кв.м. Границы обособленных земельных участков входящих в состав единого землепользования № установлены в соответствии с действующим законодательством.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности (п. 10 ст. 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В силу ч. 2 - 6 статьи 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться правообладатели объектов недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 указанного Федерального закона необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Судом установлено, что права истца на земельный участок не нарушены, земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер, но границы не установлены. Фактически между истцом и владельцем спорного земельного участка имеет место спор о границах земельных участках, без согласования которых оформление межевых планов не представляется возможным.

Истец в сложившейся ситуации избрал неверный способ защиты права, поскольку, снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 25:14:030305:7, не решит возникшую проблему по причине не согласования между землепользователями границ земельных участков, что будет являться препятствием для постановки земельных участков на кадастровый учет.

В судебном заседании установлено, что границы обособленных земельных участков входящих в состав единого землепользования № установлены в соответствии с действующим законодательством.

В силу п.2 ст. 11.2 ЗК РФ, п.4 ст. 24 Закона о кадастре исключению из государственного кадастра недвижимости подлежат сведения, которые носят только временный характер.

Следовательно, орган, осуществляющий кадастровый учет объектов недвижимости, не может самостоятельно исключить сведения и снять с учета земельный участок, поскольку воспроизводит в государственном кадастре недвижимости данные, представленные заявителем.

При таких обстоятельствах, орган кадастрового учета не является надлежащим ответчиком по данному спору.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае решение суда состоялось не в пользу истца, поэтому уплаченная при подаче иска государственная пошлина взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Межрайонному отделу № Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Управления Росреестра и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2015 г.

Судья:                                                С.Б.Хрещатая