Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1254/2015 ~ М-1089/2015 от 28.04.2015

К делу 2-1254/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк30июня 2015 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Рубан В.В.,

с участием представителяистцаКоломиец В.В. – Пастернак О.В. по доверенности, ответчика Кириченко А.Ф. и его представителя по доверенности – Арутюнян С.А., ответчика Байбузенко М.Ф., представителя третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – Костенко А.А. по доверенности, представителя третьего лица – администрации Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района – Еременко А.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коломиец В.В. к Кириченко Е.П., Кириченко А.Ф., Байбузенко М.Ф. об установлении границы и устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Коломиец В.В. обратился в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указал, что он является собственником домовладения и земельного участка общей площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, станица Старотитаровская, <адрес>. Право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданным С, государственным нотариусом Темрюкской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 19.10.2012г. №. На вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, что следует из свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

В 2012 году истец обратился к кадастровому инженеру Х для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, станица Старотитаровская, <адрес>.

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Старотитаровская, <адрес> было выявлено, что границы данного земельного участка накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Старотитаровская, <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Кириченко Е.П., Кириченко А.Ф., Байбузенко М.Ф., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Письмом кадастрового инженера Х от 23.11.2013г. за № истец был уведомлен о приостановке кадастровых работ, так как в соответствии с п. 2 ст. 27 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Для устранения причин, послуживших основанием для приостановления выполнения кадастровых работ по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, ст. Старотитаровская, <адрес> и на основании ст. 64 ЗК РФ истцу рекомендовано обратиться в суд.

В связи с тем, что земельный участок по адресу: <адрес>, ст. Старотитаровская, <адрес> отмежеван и поставлен на кадастровый учет, то истец предполагает, что при его межевании была допущена кадастровая ошибка, в результате чего был отмежеван и земельный участок, принадлежащий истцу Коломиец В.В.

Из положений ст.ст. 68-69 Земельного кодекса РФ следует, что землеустройство, в том числе и установление границ земельного участка на местности, проводится по заявлению собственника земельного участка.

Как следует из положений ЗК РФ, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его.площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка либо представителем заявителя.

Так как сособственниками вышеуказанного земельного участка являются Кириченко Е.П., Кириченко А.Ф., Байбузенко М.Ф., истец уведомил их о необходимости явиться в ФГБУ «Земельная кадастровая палата» и подать документы об исправлении кадастровой ошибки.

Данные письма ответчиками были получены, что подтверждается почтовыми квитанциями и уведомлениями о вручении.

Однако, в адрес истца до дня обращения в суд ответов о предпринятых мерах ответчиками не представлено.

По мнению истца, данные действия ответчиков нарушают его право собственности на принадлежащий ему земельный участок.

    В заявленных требованиях, истец просит признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и пощади земельного участка скадастровым номером №; установить границы земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, станица Старотитаровская, <адрес>, скадастровым номером №, принадлежащего Коломиец В.В. на праве собственности, а также границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, станица Старотитаровская, <адрес>, с кадастровым номером № в соответствии с результатами экспертизы и считать их согласованными с правообладателями смежных земельных участков; определить, что решение суда будет являться основанием для внесения изменений в сведения ГКН, ЕГРП в части местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, станица Старотитаровская, <адрес>, с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным по результатам проведения экспертизы без согласия правообладателей земельногоучастка, расположенного по адресу: <адрес>, станица Старотитаровская, <адрес>, с кадастровым номером №, по заявлению Коломиец В.В.

    25.05.2015г. истец и его представитель уточнили ранее заявленные исковые требования и в уточненных требованиях просят признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ст. Старотитаровская, <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего Коломиец В.В. на праве собственности, а также границы земельного участка, расположенного по адресу: ст. Старотитаровская, <адрес>, с кадастровым номером № и считать их согласованными с правообладателями смежных земельных участков.Определить, что решение суда по настоящему делу будет являться основанием для внесения изменений в сведения ГКН, ЕГРП в части местоположения границ и площади земельного участка расположенного по адресу: ст. Старотитаровская, <адрес>, с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом без согласия правообладателей земельного участка, расположенного по адресу: ст. Старотитаровская, <адрес> с кадастровым номером № по заявлению Коломиец В.В.

В судебном заседании, истец Коломиец В.В. и его представитель Пастернак О.В.,уточнилизаявленные требования и в уточненных требованиях просят признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ст. Старотитаровская, <адрес>, с кадастровым номером № принадлежащего Коломиец В.В. на праве собственности, а также границы земельного участка, расположенного по адресу: ст. Старотитаровская, <адрес>, с кадастровым номером № и считать их согласованными с правообладателями смежных земельных участков.Определить, что решение суда по настоящему делу будет являться основанием для внесения изменений в сведения ГКН, ЕГРП в части местоположения границ и площади земельного участка расположенного по адресу: ст. Старотитаровская, <адрес>, с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом без согласия правообладателей земельного участка по заявлению Коломиец В.В. Доводы, изложенные в иске, истец и его представитель поддержали, а также, пояснили, что фактически, зарегистрированы права на два земельных участка, один площадью 22 сотки, второй – 10, у ответчиков находится участок площадью 22 сотки, о чем имеются соответствующие свидетельства о государственной регистрации прав. Сама регистрация прав проводилась на основании сведений, содержащихся в похозяйственных книгах. Но, согласно этим сведениям, и у истца и у ответчиков должно быть в пользовании по 10 соток. Следовательно, имеется явное наложение земельных участков, которое просматривается из представленных суду документов, прежним собственникам также принадлежало по 10 соток.

Ответчик Кириченко А.Ф. и его представитель Арутюнян С.А., а также ответчик Байбузенко М.Ф.,в судебном заседании с предъявленным иском не согласились, в удовлетворении заявленных требований просили отказать полностью, представитель Арутюнян С.А.суду пояснила, что земельный участок принадлежал Кириченко с 1980-х годов, на него оформлялось наследство и ни кто не оспаривал площадь 20 соток, каких-либо доказательств, обосновывающих требования истца, суду не представлено, со стороны истца имеет место очередная попытка лишить наследников наследственного имущества и явное злоупотребление правом. Из документов администрации Старотитаровского сельского поселения видно, что наследодателю также принадлежало 20 соток, то обстоятельство, что у администрации не сохранились сведения о том, на основании чего ответчикам принадлежит еще 10 соток участка, не говорит об отсутствии у гражданина права на данную площадь.

Представитель третьего лица – администрации Старотиатровского сельского поселения Темрюкского района, Еременко А.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения предъявленного иска, сославшись на то, что в похозяйственной книге четко прописаны площади земельных участков, до 1996 за Кириченко значилось 11 соток земли, после 1996 года – 22 сотки, на основании чего у него возникло еще 11 соток – не прослеживается, возможно произошла ошибка при внесении записи в книгу, так как похозяйственные книги раньше велись со слов граждан и эти сведения ни кем не проверялись.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Костенко А.А., в судебном заседании при рассмотрении вопроса о принятии решения полагалась на усмотрение суда, полагает, что в данном случае имеет место спор о праве, земельный участок ответчиков поставлен на государственный кадастровый учет на законных основаниях.

Ответчик Кириченко Е.П. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, где также указала, что с исковыми требованиями согласна.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, считает, чтоисковые требования Коломиец В.В. неподлежат удовлетворениюпо следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома и земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, станица Старотитаровская, <адрес>. Право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от №., выданным С, государственным нотариусом Темрюкской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 19.10.2012г. №. На вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, что следует из свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам Кириченко Е.П., Кириченко А.Ф. и Байбузенко М.Ф., на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок площадью 2012 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, станица Старотитаровская, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № и №.

В 2012 году истец обратился к кадастровому инженеру Х для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, станица Старотитаровская, <адрес>.

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Старотитаровская, <адрес> было выявлено, что границы данного земельного участка накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Старотитаровская, <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Кириченко Е.П., Кириченко А.Ф., Байбузенко М.Ф., что, по мнению истца, подтверждается выпиской из ЕГРП.

Письмом кадастрового инженера Х от 23.11.2013г. за № истец был уведомлен о приостановке кадастровых работ, так как в соответствии с п. 2 ст. 27 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Для устранения причин, послуживших основанием для приостановления выполнения кадастровых работ по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, ст. Старотитаровская, <адрес> и на основании ст. 64 ЗК РФ истцу рекомендовано обратиться в суд.

Вместе с тем, суд не согласен с доводами истца о том, что в данном случае имеет место кадастровая ошибка, поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что истец, ссылаясь на записи в похозяйственных книгах и указывая, что ответчикам принадлежит участок площадью 1000 кв.м.,а не 2012 кв.м., фактически оспаривает возникновение у ответчиков права на площадь принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка, составляющую 2012кв.м.

Таким образом, в данном случае имеет место спор о праве, который не может быть рассмотрен судом в рамках заявленных Коломиец В.В. требований.

Кроме того, требования Коломиец В.В. об установлении границ и устранении препятствий в пользовании земельным участком уже рассматривались судом в рамках гражданского дела № № которое было оставлено судом без рассмотрения в связи с вторичной неявкой сторон.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Коломиец В.В. о признании кадастровой ошибкой сведений государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №; установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: ст. Старотитаровская, <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего Коломиец В.В. на праве собственности, а также границы земельного участка, расположенного по адресу: ст. Старотитаровская, <адрес>, с кадастровым номером № и считать их согласованными с правообладателями смежных земельных участков;установлении, что решение суда по настоящему делу будет являться основанием для внесения изменений в сведения ГКН, ЕГРП в части местоположения границ и площади земельного участка расположенного по адресу: ст. Старотитаровская, <адрес>, с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом без согласия правообладателей земельного участка по заявлению Коломиец В.В. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено06.07.2015.

ПредседательствующийС.А. Назаренко