Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2018 ~ М-176/2018 от 22.06.2018

                                                                                            Дело № 2-226/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года                                                                      р.п.Токаревка

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи                                                  Осокиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем                                                             Самолдиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челышова Николая Николаевича, Кузнецовой Наталии Николаевны к администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности в равных долях в порядке наследования по закону на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

        Челышов Н.Н. и Кузнецова Н.Н. обратились в суд с иском к администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по ? доли каждому, указывая, что в 1981 году родители ФИО1 и ФИО2, находясь в зарегистрированном браке, построили жилой дом, расположенный по <адрес>. 29 марта 1988г. умер отец. После его смерти наследство путем фактического владения приняла мать, поскольку проживала и была зарегистрирована с отцом в данном жилом доме. 26 июля 2005г. умерла мать.

        После смерти матери, он и сестра оформили наследство по ? доли каждому на земельные участки площадью 4100 кв.м и 900 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, а также на денежный вклад. Оформить наследство в нотариальной конторе на жилой дом не представляется возможным, из-за отсутствия правоустанавливающего документа на жилое помещение.

        Поэтому они просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом по ? доли каждому, расположенный по <адрес>

        Представитель истцов Челышова Н.Н., Кузнецовой Н.Н. по доверенности Челышова С.А. в судебном заседании требования поддержала и просила их удовлетворить.

        Представитель ответчика администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении требования истцов поддержал, просил их удовлетворить и рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Чичеринского сельсовета.

        Выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

        Наследниками первой очереди по ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

        Следовательно, наследниками по закону умершей ФИО2 являются сын Челышов Н.Н. и дочь Кузнецова Н.Н.

        Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

        Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

        При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

        В силу подпункта 1 ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.

        Таким образом, для того чтобы приобрести право на наследство, наследник должен его принять одним из способов, перечисленных в статье 1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

        Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

        На основании статьи 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

       По свидетельству о смерти ФИО2 умерла 26 июля 2005 года.

В связи с этим наследство ФИО2 должно быть принято в срок до 26 января 2006 года.

       Истцы Челышов Н.Н. и Кузнецова Н.Н. в иске утверждают, что они после смерти матери приняли наследство путем подачи заявления в нотариальную контору Токаревского района, и оформили наследственные документы в равных долях на земельные участки и денежный вклад.

       Доводы истцов в судебном заседании подтверждаются письменными доказательствами.

        По техническому паспорту, составленному по состоянию на 23 апреля 2018 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 59,20 кв.м., год постройки 1981.

       На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецова Н.Н. и Челышов Н.Н. оформили наследственный документ в нотариальной конторе Токаревского района на земельные участки, площадью 4100 кв.м. и 900 кв.м., расположенные по <адрес> по ? доле каждому, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр № Кузнецова Н.Н. и Челышов Н.Н. оформили наследственный документ в нотариальной конторе Токаревского района на вклад, внесенный на счет № в структурном подразделении №3826/037 Жердевского отделения № 3826 Сбербанка России ОАО по ? доле каждому.

        Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилой дом по вышеуказанному адресу был построен в 1981 году родителями Челышова Н.Н. и Кузнецовой Н.Н. После смерти ФИО2, истцы Челышов Н.Н., сын умершей ФИО2 и дочь Кузнецова Н.Н. приняли наследство, путем обращения в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и оформления наследственного документа.

        Таким образом, суд считает, что право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит признанию в равных долях по ? доле каждому за истцами Челышовым Н.Н. и Кузнецовой Н.Н.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности, является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Между тем, из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 23.04.2018 года следует, что год постройки данного дома 1981, жилой дом используется по назначению.

Однако, на данный жилой дом отсутствует разрешение на строительство, что является обязательным при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. Объекты недвижимости, созданные без получения разрешения на строительство, являются самовольными постройками.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ допускается возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии,

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта,

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах,

- если сохранение этой постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Следовательно, положения п. 3 ст. 222 ГК РФ позволяют признать право на самовольную постройку только за добросовестным собственником или пользователем земельного участка, который должен иметь вещное право на соответствующий земельный участок.

В связи с чем, суд считает, что спорный объект – жилой дом право общей долевой собственности, на который признается за Челышовым Н.Н. и Кузнецовой Н.Н., соответствует признакам самовольной постройки.

Согласно вышеуказанным нормам материального права в их системном толковании, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в чьём правомерном владении находится земельный участок, предназначенный для этих целей.

Из материалов дела и доказательств, представленных суду, следует, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, на праве собственности принадлежал ФИО2 на основании постановления № 13 от 08.07.1992г., свидетельства на право собственности на землю бессрочного(постоянного) пользования землей, выписки из похозяйственной книги, выданных Чичеринским сельсоветом Токаревского района.

        После смерти ФИО2 наследство на земельные участки площадью 900 кв.м и 4100 кв.м по ? доле каждому принадлежат истцам Челышову Н.Н. и Кузнецовой Н.Н. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 09.04.2018г., право собственности которых зарегистрировано в ЕГРН 10.04.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.04.2018г.

        В соответствии с экспертным заключением № 157с-18 от 04 июня 2018г., выданным ООО «Тамбов-Альянс», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 59,2 кв.м, в том числе жилой площадью 44,6 кв.м, соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям механической, пожарной безопасности, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях, безопасности для здоровья человека условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, требованиям безопасности уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. Объект исследования не создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, не нарушает технические регламенты и иные нормативные документы в сфере безопасности объектов строительства, не нарушая права и законные интересы частных лиц. Дальнейшая эксплуатация жилого дома, по своему функциональному назначению, возможна.

         Следовательно, суд приходит к выводу о том, что при возведении самовольной постройки существенных нарушений строительных и градостроительных норм и правил, не допущено, требования санитарного, противопожарного законодательства соблюдены, что обеспечивает безопасность граждан, их имущества, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и интересы третьих лиц, никаких возражений против легализации самовольной постройки, в том числе и от смежных землепользователей не поступило. Поэтому суд считает возможным сохранить жилой дом в данном состоянии.

Иной возможности у истцов оформить право общей долевой собственности на спорный дом, кроме как признать данное право в судебном порядке не имеется.

Поэтому суд считает возможным признать за Челышовым Н.Н. и Кузнецовой Н.Н. также право общей долевой собственности на самовольную постройку -жилой дом, поскольку истцы Челышов Н.Н. и Кузнецова Н.Н. являются лицами, которым на праве собственности по ? доле принадлежит земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать, что жилой дом, общей площадью 59,20 кв.м., площадью для внесения сведений в ЕГРН 84,9 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит: Челышову Николаю Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кузнецовой Наталии Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца, через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                 Осокина С.Ю.

Решение суда в окончательно форме

принято 26 июля 2018г.

Судья:                                                                         С.Ю. Осокина