Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5023/2021 ~ М-4406/2021 от 23.09.2021

Дело № 2-5023/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ногинск Московская область 25 ноября 2021 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Дорохиной И.В.,        

при секретаре                    Сальниковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружкиной Т. Е., Трензелевой Т. В., Дружкиной А. КонстА.вны к администрации Богородского городского округа <адрес> об обязании внести изменения в договор социального найма,

установил:

Дружкина Т.Е., Трензелева Т.В., Дружкина А.К. обратились в суд с вышеназванным иском и с учетом его уточнения просили суд:

    -обязать администрацию Богородского городского округа <адрес> внести изменения в фактически заключенный с Тихоновой О. В. договор социального найма, указав в качестве сонанимателей Дружкину Т. Е., Трензелеву Т. В., Дружкину А. КонстА.вну.

    В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что Дружкина Т.Е., Дружкина А.К., Трензелева Т.В. и Тихонов В.В. зарегистрированы и пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Спорная квартира предоставлялась во второй половине прошлого века Тихоновой О. В. по ордеру на ее семью: дочь – Трензелеву Т. В., сына – Тихонова В. В.ича. Позднее в качестве члена семьи Тихонова О.В. вселила свою внучку Дружкину Т. Е. и правнучку Дружкину А. КонстА.вну. На имя Тихоновой О.В. был открыт лицевой счет. Письменный договор найма спорной квартиры с ней не заключался, поскольку действовавшее на момент предоставления жилья законодательство не предусматривало обязанности заключить договор в письменной форме.

ДД.ММ.ГГГГ Тихонова О.В. умерла.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, между ответчиком и истцами заключены соглашения о порядке и размере участия нанимателя в расходах по оплате за наем помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ногинского городского суда по гражданскому делу № по иску Тихонова В.В. к администрации муниципального образования «городское поселение Ногинск» и Трензелевой Т.В., Дружкиной Т.Е., Дружкиной А.К. об обязании заключить договор социального найма спорного жилого помещения, установлено, что между Тихоновым В.В. и истцами по настоящему иску не достигнуто согласия о том, что нанимателем квартиры станет Тихонов В.В. Истцы обращались к ответчику с заявлением об изменении договора социального найма путем внесения истцов и Тихонова В.В. в договор в качестве сонанимателей. Однако ответчиком было отказано в связи с предоставлением неполного пакета документов.

Истцы Дружкина Т.Е., Трензелева Т.В., Дружкина А.К. в судебное заседание не явились, извещены, направили представителя.

Представитель истцов Семкова И.В. в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> Романова Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, просит в иске отказать, поскольку правовых оснований для обязания заключить договор не имеется.

Третье лицо Тихонов В.В. возражал против удовлетворения требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 11 Гражданского кодекса РФ защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные положения содержатся в п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ, если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ногинским городским судом <адрес> постановлено решение по гражданскому делу №, которым установлено, что Трензелева Т.В., Дружина Т.Е. и ее несовершеннолетняя дочь Дружина А.К., 2002 года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>, 3-я <адрес>. Вместе с ними в указанной квартире зарегистрирован Тихонов В.В., 1953 года рождения. Финансовый лицевой счет № открыт на имя Тихоновой О.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: Дружкина Т.Е., 1977 года рождения; Трензелева Т.В., 1952 года рождения; Тихонов В.В., 1953 года рождения; Дружкина А.К., 2002 года рождения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом также установлено, что решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определен порядок и размер участия Трензелевой Т.В., Тихонова В.В. в расходах по внесению платы за ремонт и содержание, найм жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на них по ? доли каждому общей площади жилого помещения трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 3-я <адрес>.

Дружкиной Т.Е. и ее несовершеннолетней дочери Дружкиной А.К. определен размер в 2/4 доли.

Соглашение о том, кто из граждан, постоянно проживающих в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 3-я <адрес>, и проживавших с прежним нанимателем Тихоновой О.В. должен заключить с администрацией Богородского городского округа <адрес> договор социального найма в отношении указанной квартиры, между данными лицами не достигнуто. При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст.686 ГК РФ все зарегистрированные на данной жилой площади граждане становятся сонанимателями данного жилого помещения, в связи с чем в рамках реализации ими права на заключение соответствующего договора социального найма они вправе обратиться к наймодателю с совместным заявлением о заключении с ними договора социального найма.

    На основании изложенного, учитывая указанные выше законоположения, акты их разъяснения, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом споре при указанных обстоятельствах, права Дружкиной Т.Е., Трензелевой Т.В., Дружкиной А.К. не нарушены, в связи с чем, не усматривает оснований к удовлетворению заявленных требований.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Дружкиной Т. Е., Трензелевой Т. В., Дружкиной А. КонстА.вны к администрации Богородского городского округа <адрес> об обязании внести изменения в договор социального найма отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционным порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В.Дорохина