Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4682/2011 ~ М-3426/2011 от 04.05.2011

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» к Белякову Сергею Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с иском к Белякову С.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги в сумме 81 679,07 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 9 576,94 руб., мотивируя тем, что Беляков С.В. являясь собственником нежилого помещения <адрес>, систематически нарушает сроки оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 81 679,07 руб., пени за несвоевременное внесение платы начислена в размере 9 576,94 руб. Истец просит удовлетворить заявленные требования, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 937,68 руб.

Представитель истца- Октябрева Ю.Л. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года), исковые требования поддержала, пояснила, что задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, пени, ответчиком до настоящего времени не погашена.

Ответчик в суд не явился, уведомлен лично, своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении постового отправления- судебной повестки, имеющейся в материалах дела; с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, собственником нежилого помещения <адрес> в <адрес> является Беляков С.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Из финансово- лицевого счета нежилого помещения <адрес> в <адрес>, а также представленного истцом расчета, следует, что задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 679,07 руб., пени за несвоевременное внесение платы начислена в размере 9 576,94 руб.

Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, в соответствии с действующим законодательством, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно долей в праве общей собственности на это имущество; плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги вносится ежемесячно.

Суд принимает во внимание, что Беляков С.В., являясь собственником нежилого помещения <адрес> <адрес> в <адрес>, плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги не вносит, в связи с чем, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 679,07 руб., пени за несвоевременное внесение платы начислена в размере 9 576,94 руб., что подтверждается финансово- лицевым счетом нежилого помещения, а также представленным истцом расчетом, произведенным согласно площади принадлежащего ответчику нежилого помещения, а также тарифов, утвержденных решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N №, постановление Главы г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд находит правильным представленный истцом расчет задолженности и пени.

Ответчик не предоставил в суд доказательства, подтверждающие отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, в том числе, доказательств оплаты задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг за указанный период.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81 679,07 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 9 576,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины- 2 937,68 руб., согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (в порядке ст. 98 ГПК РФ), а всего- 94 193,69 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Холмсервис» удовлетворить.

Взыскать с Белякова Сергея Васильевича в пользу ООО «Управляющая компания «Холмсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81 679 рублей 07 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в размере 9 576 рублей 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины- 2 937 рублей 68 копеек, а всего- 94 193 рубля 69 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Т.И. Петроченко