Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2812/2016 ~ М-2650/2016 от 02.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         29 сентября 2016 г.          г. Самара

         Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Селивановой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2812/2016 по иску Страшнова А. Н., Страшновой Е. В., Страшнова М. А., Страшнова З. А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об исключении сведений о земельном участке из ГКН,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском об исключении сведений о земельном участке из ГКН.

В обоснование заявленных требований указали, что им на основании решения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Данный жилой дом расположен на земельном участке, который находится в муниципальной собственности и подлежит оформлению в собственность за выкуп без проведения торгов собственниками жилого дома, расположенного на нем.

С целью выкупить указанный земельный участок истцы обратились в УМИЗО Администрации м.р. Волжский Самарской области, однако, в ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что на месте испрашиваемого земельного участка по сведениям ГКН числится земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Правообладателем данного земельного участка указана У.М.Т., которая являлась родственником истцов и до смерти проживала совместно с ними в вышеуказанном жилом доме. Правоустанавливающего документа на земельный участок У.М.Т. не выдавалось. Истцы не могут поставить на кадастровый учет и выкупить фактически занимаемый земельный участок, в связи с тем, что в ГКН ошибочно включены сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Истец Страшнова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, причины неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление.

Представители третьих лиц: ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрации г.п. Смышляевка м.р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Страшнову А.Н., Страшновой Е.В., Страшнову М.А., Страшнову З.А. на основании решения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью выкупа земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, истцы обратились в УМИЗО Администрации м.р. Волжский Самарской области, однако, в ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что на месте испрашиваемого земельного участка по сведениям ГКН числится земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный.

Согласно отзыву ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с декларированной площадью <данные изъяты>., правообладателем значится У.М.Т., сведения внесены ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

Согласно справки Администрации г.п. Смышляевка м.р. Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: <адрес> на имя У.М.Т. не выдавались.

Согласно справки Администрации г.п. Смышляевка м.р. Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ У.М.Т. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ней на день смерти были зарегистрированы: Страшнова Е.В. - внучка, Страшнов А.Н. - муж внучки и Страшнов З.А. - правнук.

Согласно заключению кадастрового инженера П.И.Г. при подготовке межевого плана земельного участка по адресу: <адрес> было выявлено, что граница уточняемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Правообладателем числится У.М.Т. По своему местоположению данный земельный участок расположен внутри уточняемого земельного участка. Учитывая изложенное, необходимо исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеет место ошибочный учет в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что препятствует собственникам жилого дома, расположенного на указанном земельном участке в постановке земельного участка на кадастровый учет.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт ошибочного включения в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, чем нарушаются права истцов на оформление в собственность земельного участка, суд приходит к выводу о том, что из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Страшнова А. Н., Страшновой Е. В., Страшнова М. А., Страшнова З. А. удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 4 октября 2016 г.

Председательствующий:                                                    Е.В. Фокеева.