Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2020 ~ М-249/2020 от 29.05.2020

Гр.дело № 2-304/2020

УИД 25RS0022-01-2020-000507-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                                                 30 июня 2020 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                          Загорулько А.В.,

при секретаре                                                                         Чирковой Е.В.,

с участием помощника прокурора                                  Каштановой Д.В.,    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района Приморского края к Быховенко Н.В. о признании утратившей право пользования муниципальным жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Октябрьского района Приморского края обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику Быховенко Н.В., в обоснование которого указано следующее.

В соответствии с Законом Приморского края от 04.02.2015 № 555-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Октябрьского муниципального района и Октябрьским муниципальным районом» спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Октябрьского района Приморского края. Согласно сведениям архивного отдела Администрации Октябрьского района Приморского края договоры социального найма многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, не поступали. Согласно адресной справке ОМВД России по Октябрьскому району в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Быховенко Н.В., которая при добровольном выезде в другое место жительства не снялась с регистрационного учета. По месту регистрации ответчик не проживает, попыток возвратиться в квартиру не предпринимает, свои вещи вывезла, оплату за коммунальные услуги не производит, ремонт жилья не осуществляет. Правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчика отсутствуют. Ответчик имеет задолженность перед ООО «МагниТ» за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, «ПАО «ДЭК» - Дальэнергосбыт – за пользование электрической энергией, КГУП «Примтеплоэнергно» - за услуги теплоснабжения. Квартира отключена от электроснабжения в 2015 году.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Октябрьского района в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением направлено требование о необходимости в течение 10 календарных дней сняться с регистрационного учета. Однако письмо возвращено с отметкой «истек срок хранения». Со ссылкой на положение ч. 3 ст. 83 ЖК РФ просит признать ответчика утратившей право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, Бабенко С.Н., иск поддержала на основании приведенных доводов. Дополнила, что со слов жителей <адрес> известно, что спорная квартира пустует более 10 лет, никаких вещей в жилом помещении нет. Быховенко Н.В. соседи не знают. Место нахождение ответчика установить не удалось, куда она выехала, неизвестно. В связи с добровольным выездом ответчика из жилого помещения и неоплатой коммунальных услуг, просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Быховенко Н.В. в судебное заседание не явилась. Извещалась о дате, времени и месте слушания дела по адресу регистрации по месту жительства заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. ст. 119, 167 ГПК РФ.

Свидетель П. показал, что с 2006 года работает в управляющей ООО «Магнит», обслуживающей в том числе жилой комплекс в <адрес>. Квартира № в <адрес> в <адрес> пустует с 2006 г., дверь в ней была открыта, никаких вещей в квартире нет. Лет пять назад появились какие-то люди, которые пытались делать ремонт в указанной квартире и рядом расположенных квартирах, также пустующих, но потом ремонт был прекращен. Данных людей не знает. Быховенко ему не знакома.

Изучив исковые требования, выслушав представителя истца, свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, как соответствующих закону, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По нормам ранее действовавшего законодательства (статей 28 - 31, 33, 42, 43 Жилищного кодекса РСФСР), основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления.

На основании Закона Приморского края от 04.02.2015 № 555-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Октябрьского муниципального района и Октябрьским муниципальным районом» жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, Октябрьский район, с. Новогеоргиевка, ул. Лазо, д. 141, кв. 35 находится в муниципальной собственности Октябрьского муниципального района.

Ответчик Быховенко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты> значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательства предоставления жилого помещения, о котором возник спор, на условиях найма (социального, служебного) уполномоченным органом, в суд не представлены.

Как усматривается из сообщения архивного отдела Администрации Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ № в протоколах заседаний общественной комиссии по жилищным вопросам администрации Новогеоргиевского сельского Совета за 1995-2004 годы, в протоколах заседаний общественной комиссии по жилищным вопросам администрации Новогеоргиевского сельского поселения за 2006-2012, информация о выделении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует. Сведения о том, состояла ли ответчик на учете в качестве нуждающейся и признавалась ли нуждающейся в жилом помещении за 1995-2012 годы, не установлены.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решение жилищной комиссии о предоставлении Быховенко Н.В. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> период с 2006 по настоящее время не принималось; заявления о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договору найма (социального, служебного), не поступали. Жилые помещения в указанный период не предоставлялись.

Согласно сведениям ООО «МагниТ» по жилому помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 31 707,59 рублей. Договор социального найма, заключенный с Быховенко Н.В., отсутствует.

Из информации КГУП «Примтеплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за услуги теплоснабжения по адресу <адрес> составляет 136 575,71 рубль, абонентом значится Подкорытова А.С.

Согласно сведениям ПАО «ДЭК» - Дальэнергосбыт», спорная квартира отключена от электроснабжения ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по электроэнергии составляет 8692,50 рублей.

Представленными к судебному исследованию доказательствами достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – добровольное выбытие ответчика из жилого помещения, отказ от выполнения обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. При этом, суд учитывает, что сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации Октябрьского района Приморского края к Быховенко Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Быховенко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.06.2020.

Судья                                            А.В. Загорулько