Решение по делу № 2-1316/2018 от 18.09.2018

Дело №2-1316/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    17 октября 2018 года     г.Лениногорск Республика Татарстан

    Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахавова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Кашаповой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Ю.В. к правлению Товарищества собственников жилья «Фаворит» о признании права на приостановлении платы,

УСТАНОВИЛ:

    Михайлов Ю.В. обратился в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к правлению Товарищества собственников жилья «Фаворит» (далее – правление ТСЖ «Фаворит») о признании права на приостановлении платы.

    В обосновании требований указано, что Михайлову Ю.В. на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>, дом находится под управлением ТСЖ, членом которого он не является, ТСЖ уклоняется от заключения договора управления с собственниками жилых помещений, не состоящими в ТСЖ, ведет лицевой счет для выставления платежных документов, без согласия Михайлова Ю.В. ответчиком используются и подвергаются обработке его персональные данные, кроме того, его персональные данные ответчиком были переданы обществу с ограниченной ответственностью «ЕРЦ-Татэнергосбыт».

    Истец просит признать право истца на приостановление платы по предъявляемым платежным документам ТСЖ «Фаворит» до устранения нарушения прав истца в части заключения договора управления и в части обработки персональных данных в отсутствие согласия истца.

    В судебное заседание истец Михайлов Ю.В. не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, свои исковые требования поддержал в полном объеме.

    Представитель ответчика правление ТСЖ «Фаворит» в судебное заседание не явился, согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ находится на стадии ликвидации.

    Представители ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» Батрашкина О.К. и ООО «ЦИР ЖКХ и С» Сафиуллина М.Н. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником <адрес> в <адрес> Республики Татарстан.

    Многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится в составе ТСЖ «Фаворит», который осуществляет деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом на основании решения, принятого общим собранием собственников помещений данного дома и в соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием собственников.

    Согласно пункту 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищном кодексе Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

    Во исполнение статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ «Фаворит» заключены соответствующие договоры, обеспечивающие управление многоквартирным домом.

    Согласно подпункту 1 пункта 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

    Таким образом, ТСЖ «Фаворит» управляет всем комплексом имущества многоквартирного дома, и заключения отдельного договора управления с Михайловым Ю.В. не требуется.

    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации    граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

    Согласно подпункту 1 пункта 2, пунктами 6, 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

    Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Согласно пункту 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

    Согласно пункту 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязаны предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме.

    Таким образом, ответчик во исполнение пункта 11 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставил информацию об истце обществу с ограниченной ответственностью «ЕРЦ-Татэнерсгосбыт».

    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что законом не предусмотрено приостановление платы за жилищно-коммунальные услуги, истец обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, как собственник жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Михайлова Ю.В. отказать.

    Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    в удовлетворении исковых требований Михайлова Ю.В. к правлению Товарищества собственников жилья «Фаворит» о признании права на приостановлении платы отказать в полном объеме.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме составлено 22 октября 2018 года.

    Судья     Сахавов Р.М.

    Копия верна:

        Судья                         Сахавов Р.М.

Решение вступило в законную силу «___»______________ 20__ года

Секретарь_________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1316/2018 и хранится в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.