Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-209/2015 ~ М-2-193/2015 от 09.06.2015

Дело 2-209/2015

     В окончательной форме решение изготовлено 03.08.2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2015 года                                                               с.Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Борисовой О.Д.,

с участием:

истца- Власова М.Д.,

третьего лица- Власовой Т.С.,

при секретаре Медведевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-209/2015 по иску Власова М.Д. к Кузевановой Н.М., Кокориной Л.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Власов М.Д. обратился в суд с иском к Кузевановой Н.М., Кокориной Л.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Власов М.Д. указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО1 по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>. Жилой дом и земельный участок по хозяйственным книгам принадлежит ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками после его смерти являются Кузеванова Н.М., Кокорина Л.М. В данный момент необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в органах юстиции.

    Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, администрация муниципального образования Баженовское сельское поселение, администрация муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонная ИФНС России № по Свердловской области, Власова Т.С.

    В судебном заседании истец Власов М.Д. исковые требования и их обоснование поддержал полностью. Просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Дополнений не имел.

    Ответчики- Кузеванова Н.М., Кокорина Л.М. в суд не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Согласно телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований возражений не имеют (л.д.65).

Представитель третьего лица- администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет (л.д.38, 47).

Представитель третьего лица- Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указал, что относительно заявленных требований Власова М.Д. к Кузевановой Н.М., Кокориной Л.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок возражений не имеет (л.д.45).

Представитель третьего лица- администрации муниципального образования Баженовское сельское поселение в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Направил заявление, в котором указал, что в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ просит рассмотреть дело по исковому заявлению Власова М.Д. к Кузевановой Н.М., Кокориной Л.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в его отсутствие. По заявленным требованиям возражений нет (л.д.48).

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, каких-либо ходатайств об отложении дела не направил.

Заслушав истца Власова М.Д., третье лицо- Власову Т.С., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.

Согласно ст.556 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст.17 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» на регистрацию предоставляются следующие документы: заявление о регистрации права собственности, договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на помещение, а именно акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, кадастровый паспорт.

Согласно договора (расписки) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал Власову М.Д. жилой дом с надворными постройками, гаражом, баней и огородом, расположенные по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> (л.д.4).

Из справки администрации муниципального образования Баженовское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно копии повторного свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

По сведениям администрации муниципального образования Баженовское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с Власовым М.Д. без регистрации по месту жительства проживает жена- Власова Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в доме, находящемся по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.7).

Согласно свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га. для приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 11).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., является ФИО1 (л.д.12).

По сведениям нотариуса <адрес> ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником в целой доле по закону является его жена ФИО2, проживающая в <адрес>. Имеются сведения о других наследниках: дочери Кокорина Л.М. и Кузеванова Н.М. Сведений о других наследниках не имеется (л.д.41).

Согласно копии заявления Кокориной Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ во владение наследственным имуществом, открывшимся после смерти отца- ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не вступила и на него не претендует (л.д.42).

Согласно копии заявления Кузевановой Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ она наследство поле смерти отца- ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не принимала, на него не претендует, оформлять свои наследственные права не желает (л.д.43).

В судебном заседании установлено, что жена ФИО1- ФИО2 умерла.

По сведениям администрации МО Байкаловский муниципальный район, администрации МО Баженовское сельское поселение жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО Байкаловский муниципальный район, а также в реестре муниципальной собственности МО Баженовское сельское поселение отсутствует (л.д.8, 9).

Из информации, предоставленной Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Свердловской области, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с законодательством РФ ФИО2 являлась льготником на уплату налога на имущество и земельного налога в размере <данные изъяты>% (л.д.49).

Из сообщения Байкаловского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о собственнике объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.64).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.39).

Согласно уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об объекте недвижимого имущества- здании, расположенном по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствует (л.д.10).

Согласно кадастровой выписки филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГг. № правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д.40).

    Свидетель- ФИО4 показала, что в ДД.ММ.ГГГГ истец Власов М.Д. купил у ФИО1 жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>. Власов М.Д. живет в данном доме с женой Власовой Т.С., постоянно в доме делают ремонт. Никаких споров по спорному недвижимому имуществу нет.

    Свидетель- ФИО5 показала, что в ДД.ММ.ГГГГ Власов М.Д. с женой- Власовой Т.С. купили жилой с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. На земельном участке они выращивают картошку, следят за домом. Споров по данному недвижимому имуществу никаких нет.

В силу ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации) на праве собственности с момента такой регистрации.

С учетом изложенного суд считает, что истец Власов М.Д. является надлежащим приобретателем недвижимого имущества, право собственности на которое принадлежит ему с момента передачи этого имущества по договору купли– продажи (расписке) в соответствии с ч.1 ст.556 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие мотивированных возражений ответчиков, третьих лиц относительно заявленных исковых требований, иск подлежит удовлетворению на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власова М.Д. удовлетворить.

Признать за Власовым М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца через Байкаловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-                             О.Д. Борисова