Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2015 ~ М-629/2015 от 21.09.2015

К делу 2-616/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«6» октября 2015г.                                                             ст. Старощербиновская

     Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Турицына А.В.,

с участием представителя истца адвоката Моисеенко С.В.,

при секретаре                   Соловьевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Максимовой Н.А. к СХПК (колхоз) «Щербиновский» о признании права собственности на квартиру,

установил:

     Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что правлением ТОО «Щербиновское» 24.12.1992 года было принято решение о продаже ей квартиры № № расположенной по адресу: <адрес> С этого же времени она добросовестно, открыто и непрерывно владела вышеуказанным имуществом, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на указанную выше квартиру.

     Истица Максимова Н.А. в суде уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. состоящую из трех жилых комнат, расположенную в двухквартирном кирпичном жилом доме с инвентарным номером № по адресу: <адрес>

     Ответчик в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил исковое заявлении истицы о признании права собственности на квартиру рассмотреть без их участия. Возражений по исковому заявлению не имеет.

     Выслушав истицу её представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

     В суде установлено, что правлением ТОО «Щербиновское» 24.12.1992 года было принято решение о продаже квартиры с надворными постройками расположенной по адресу: <адрес> в личную собственность истице за <данные изъяты> рублей. Вышеуказанную сумму истица внесла в кассу предприятия 25.01.1993 года, что подтверждается копией накладной № 87. Из копии справки от 16.09.2015 года № 276 следует, что истица в полном объеме внесла в кассу предприятия ТОО «Щербиновский» денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей за фактически переданную ей квартиру. Расчет между сторонами произведен в полном объеме, квартира № № в доме № № по <адрес> фактически передана истице 25.01.1993 года. Правоустанавливающие документы, подтверждающие у ТОО «Щербиновское» на указанную квартиру до её передачи истице в СХПК (колхозе) «Щербиновский» не сохранились, в муниципальный архив не сдавались.

     В соответствии со справкой ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» № 230 от 14.09.2015 года объекты недвижимости <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в материалах ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» за инвентарным номером № (реестр № №) и принадлежит СХПК (колхоз) «Щербиновский».

     Согласно техническому паспорту на указанную выше квартиру, она имеет инвентарный номер № (реестр № №) общую площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

     Учитывая, что у ответчика отсутствовали документы подтверждающие право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, истица не смогла в установленном законе порядке зарегистрировать за собой право собственности на приобретенное имущество, однако непрерывно с декабря 1992 года владеет вышеуказанным имуществом.

     В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

     В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

     То, что истица более двадцати лет добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой подтвердили в суде свидетель Ф.И.О.7., которая показала, что проживает по соседству с Максимовой, они вместе получали квартиры в совхозе. С момента выкупа Максимова относилась к квартире, как к своей собственной, производила там ремонты, оплачивала коммунальные услуги.

     Таким образом, в суде достоверно установлено, что истица добросовестно, открыто и непрерывно в течение 22 лет владела спорной квартирой и не скрывала этого.

     То, что имущество числится за СХПК (колхоз) «Щербиновский», не свидетельствует о праве собственности ответчика на это имущество и не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска.

     Поскольку требования истицы законны и обоснованы, имеются основания для их удовлетворения.

     Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ (░░░░░░) «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: