Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2021 (2-3387/2020;) ~ М-2469/2020 от 17.08.2020

№

№

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

26 мая 2021 года                                                                                                 город Красноярск

    Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Дорохиной Т.А.,

при секретаре Коноваленко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маренковой Н.Н. к Назарову Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Маренкова Н.Н. обратилась в суд с иском к Назарову Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что 28.02.2020г. на основании договора купли-продажи она приобрела жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности Маренковой Н.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке. На регистрационном учете по указанному адресу состоит бывший собственник Назаров Ю.В. который в квартире не проживает, однако сняться с регистрационного учете в добровольном порядке не желает, чем нарушают право нового собственника.

Маренкова Н.Н. просит суд признать Назарова Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>., и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Маренкова Н.Н. не явилась, о дате и времени рассмотрение гражданского дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. Ранее в судебном заседании настаивала на исковых требованиях с учетом уточнений, пояснила, что бывший собственник Назаров Ю.В. не желает сняться с регистрационного учета, чем нарушает ее права собственника.

Ответчик Назаров Ю.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом по адресам, указанным в исковом заявлении, путем направления извещений заказным почтовым отправлением, причина неявки суду не известна, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений по существу иска не предоставлял.

Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока их хранения.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

Указанные выше обстоятельства, расцениваются судом как надлежащее извещение ответчика о времени и месте заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с нормами главы 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора Сторожеву О.А. полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования истца удовлетворить, последующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 Жилищного кодекса РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом достоверно установлено, что спорное жилое помещение <адрес> принадлежала Назарову Ю.В., ФИО5, несовершеннолетней ФИО6, Х.

28.02.2020г. вышеуказанные собственники жилого помещения на основании договора купли- продажи продали Маренковой Н.Н. спорное жилое помещение. Право собственности последней зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.03.2020г. сделана запись регистрации                                 №.

Согласно п. 3.3. Договора купли-продажи на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирован: Назаров Ю.В. который обязуется сняться с регистрационного учета в квартире по вышеуказанному адресу в течение 10 дней после регистрации перехода права собственности по настоящему договору от продавца к покупателю.

Как видно из выписки из домовой книги по адресу <адрес> на регистрационном учете состоит: ответчик: Назаров Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 26.06.2013г.

Согласно сведение представленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 14.09.2020г. Назаров Ю.В. имеет в собственности жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что собственником жилого по помещения, расположенного по адресу <адрес> является Маренкова Н.Н., ответчик Назаров Ю.В. членом семьи собственника не является, между истцом и ответчиком соглашение о предоставлении квартиры для проживания не заключалось, коммунальные услуги не оплачивает, бремени содержания жилого помещения не несет, каких –либо других законных оснований проживания в спорной квартире ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует последней в пользовании и распоряжении квартирой.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования о признании Назарова Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

При этом не требуется вынесения отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку при признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, снятие с учета производится в административном порядке соответствующими компетентными органами на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Маренковой Н.Н. к Назарову Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Назарова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Назарова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                    Т.А. Дорохина