Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2015 (2-302/2014;) ~ М-298/2014 от 25.11.2014

Дело № 2-11/2015

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2015 года                                            р.п. Воскресенское

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе судьи Воробьева И.В., при секретаре Ивановой Л.Н., с участием представителя истца Блиновой О.А., ответчика Белова С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Воскресенского районного суда Нижегородской области гражданское дело по иску АО АКБ «НОВИКОМБАНК» к Белов С.М. об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО АКБ «НОВИКОМБАНК» обратился в суд с иском к Белов С.М. об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования следующим.

Между ЗАО АКБ «НОВИКОМБАНК» и Обществом с ограниченной ответственностью «Трансметалл» в 2013 году было заключено шесть кредитных договоров:

        1. Кредитный договор № 003кл/13 от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Банк открыл Заёмщику кредитную линию и предоставил кредит в размере № рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ по ставке 13 % годовых.

В соответствии с п. 5.1 Кредитного договора Заемщик имеет право использовать предоставленный Кредитором кредит одной суммой или частями (траншами) по заявлению Заемщика на условиях, изложенных в Кредитном договоре.

В соответствии с п. 5.2, использование кредита производится Заемщиком против представления Кредитору Извещения о предоставлении и использовании кредита.

В соответствии с полученными от Заёмщика Извещениями о предоставлении и использовании кредита (№ от 08.04.2014, № от 11.04.2014, № от 11.04.2014, № от 16.04.2014, № от 17.04.2014, № от 28.04.2014, № от 05.05.2014, № от 27.08.2014, № от 05.09.2014, № от 15.09.2014) истец исполнил взятые на себя обязательства: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перечислил на расчетный счет Заемщика № кредиты на общую сумму 40 000 000 рублей.

По условиям п. 6.2. Кредитного договора процентный период составляет 1 календарный месяц. Срок действия каждого транша означает 180 календарных дней.

ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком были нарушены условия пунктов 6.1, 6.3, 7.1 Кредитного договора 1 в части своевременного возврата всей суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ему было направлено заказным письмом требование о платеже.

В соответствии с п. 9.1 п.п. «т» Кредитного договора требование подлежало исполнению Заемщиком в течение 7 календарных дней с момента получения, однако, до настоящего времени не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет 41 122 838 рублей 56 копеек, в том числе:

основной долг в сумме № руб.;

просроченные проценты в сумме № руб.;

начисленные проценты в сумме № руб.;

просроченная комиссия за неиспользованный лимит задолженности в сумме № руб.

2. Кредитный договор № 025кл/13 от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Банк открыл Заёмщику кредитную линию и предоставил кредит в размере № рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ по ставке 13 % годовых.

В соответствии с п. 5.1 Кредитного договора 2 Заемщик имеет право использовать предоставленный Кредитором кредит одной суммой или частями (траншами) по заявлению Заемщика на условиях, изложенных в Кредитном договоре.

В соответствии с п. 5.2 использование кредита производится Заемщиком против представления Кредитору Извещения о предоставлении и использовании кредита.

В соответствии с полученными от Заёмщика Извещениями о предоставлении и использовании кредита (№ от 29.07.2014, № от 06.08.2014, № от 20.08.2014, № от 27.08.2014, № от 05.09.2014,) истец исполнил взятые на себя обязательства: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перечислил на расчетный счет Заемщика № кредиты на общую сумму № рублей.

По условиям п. 6.2. Кредитного договора процентный период составляет 1 календарный месяц. Срок действия каждого транша означает 180 календарных дней.

ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком были нарушены условия пунктов 6.1, 6.3, 7.1 Кредитного договора 2 в части своевременного возврата всей суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ему было направлено заказным письмом требование о платеже.

В соответствии с п. 9.1 п.п. «т» Кредитного договора требование подлежало исполнению Заемщиком в течение 7 календарных дней с момента получения, однако, до настоящего времени не исполнено.

Заёмщиком также были нарушены условия п. 9.1 п.п. «п» Кредитного договора, в соответствии с которым в течение 3 календарных дней с момента принятия решения о ликвидации Заёмщик обязан погасить задолженность по кредиту в полном объёме независимо от даты полного и окончательного погашения кредита.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору 2 составляет №, в том числе:

основной долг в сумме № руб.,

просроченные проценты в сумме № руб.

начисленные проценты в сумме № руб.,

просроченная комиссия за неиспользованный лимит задолженности в сумме № руб.

3. Кредитный договор № 045кл/13 от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Банк открыл Заёмщику кредитную линию и предоставил кредит в размере № рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ по ставке 13 % годовых.

В соответствии с п. 5.1 Кредитного договора 3 Заемщик имеет право использовать предоставленный Кредитором кредит одной суммой или частями (траншами) по заявлению Заемщика на условиях, изложенных в Кредитном договоре 3.

В соответствии с п. 5.2 Кредитного договора 3 использование кредита производится Заемщиком против представления Кредитору Извещения о предоставлении и использовании кредита.

В соответствии с полученными от Заёмщика Извещениями о предоставлении и использовании кредита (№ от 08.08.2014, № от 13.08.2014, № от 27.08.2014) Истец исполнил взятые на себя обязательства: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перечислил на расчетный счет Заемщика № кредиты на общую сумму № руб.

По условиям п. 6.2 Кредитного договора 3 процентный период составляет 1 календарный месяц. Срок действия каждого транша означает:

срок действия каждого отдельного транша, предоставленного в период с 01 апреля по 31 октября - 60 календарных дней;

срок действия каждого отдельного транша, предоставленного в период с 01 ноября по 31 марта - 120 календарных дней.

ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком были нарушены условия пунктов 6.1, 6.3, 7.1 Кредитного договора 3 в части своевременного возврата всей суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ему было направлено заказным письмом требование о платеже.

В соответствии с п. 9.1 п.п. «т» Кредитного договора 3 требование подлежало исполнению Заемщиком в течение 7 календарных дней с момента получения, однако, до настоящего времени не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору 3 составляет №., в том числе:

основной долг в сумме №.,

просроченные проценты в сумме №.,

начисленные проценты в сумме №.,

        - просроченная комиссия за неиспользованный лимит задолженности в сумме №.

4. Кредитный договор № 051кл/13 от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Банк открыл Заёмщику кредитную линию и предоставил кредит в размере № рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ по ставке 13 % годовых.

В соответствии с п. 5.1 Кредитного договора 4 Заемщик имеет право использовать предоставленный Кредитором кредит одной суммой или частями (траншами) по заявлению Заемщика на условиях, изложенных в Кредитном договоре.

В соответствии с п. 5.2 Кредитного договора 4 использование кредита производится Заемщиком против представления Кредитору Извещения о предоставлении и использовании кредита.

В соответствии с полученными от Заёмщика Извещениями о предоставлении и использовании кредита (№ от 06.08.2014, № от 13.08.2014, № от 05.09.2014) Истец исполнил взятые на себя обязательства: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перечислил на расчетный счет Заемщика № кредиты на общую сумму № руб.

По условиям п. 6.2. Кредитного договора 4 процентный период составляет 1 календарный месяц. Срок действия каждого транша означает:

срок действия каждого отдельного транша, предоставленного в период с 01 апреля по 31 октября означает 60 календарных дней;

срок действия каждого отдельного транша, предоставленного в период с 01 ноября по 31 марта означает 120 календарных дней.

ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком были нарушены условия пунктов 6.1, 6.3, 7.1 Кредитного договора в части своевременного возврата всей суммы кредита и процентовза пользование предоставленными денежными средствами, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ему было вручено под расписку/направлено заказным письмом требование о платеже.

В соответствии с п. 9.1 п.п. «т» Кредитного договора требование подлежало исполнению Заемщиком в течение 7 календарных дней с момента получения, однако, до настоящего времени не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет №., в том числе:

основной долг в сумме № руб.,

просроченные проценты в сумме № руб.,

начисленные проценты в сумме № руб.,

просроченная комиссия за неиспользованный лимит задолженности в сумме № руб.

5. Кредитный договор № 065кл/13 от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Банк открыл Заёмщику кредитную линию и предоставил кредит в размере № рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ по ставке 13 % годовых.

В соответствии с п. 5.1 Кредитного договора Заемщик имеет право использовать предоставленный Кредитором кредит одной суммой или частями (траншами) по заявлению Заемщика на условиях, изложенных в Кредитном договоре.

В соответствии с п. 5.2 Кредитного договора 5 использование кредита производится Заемщиком против представления Кредитору Извещения о предоставлении и использовании кредита.

В соответствии с полученными от Заёмщика Извещениями о предоставлении и использовании кредита (№ от 06.08.2014, № от 13.08.2014, № от 27.08.2014, № от 05.09.2014) Истец исполнил взятые на себя обязательства: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перечислил на расчетный счет Заемщика № кредиты на общую сумму № руб.

По условиям п. 6.2. Кредитного договора 5 процентный период составляет 1 календарный месяц. Срок действия каждого транша означает:

срок действия каждого отдельного транша, предоставленного в период с 01 апреля по 31 октября означает 60 календарных дней;

срок действия каждого отдельного транша, предоставленного в период с 01 ноября по 31 марта означает 120 календарных дней.

ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком были нарушены условия пунктов 6.1, 6.3, 7.1 Кредитного договора в части своевременного возврата всей суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ему было направлено заказным письмом требование о платеже.

В соответствии с п. 9.1 пп. «т» Кредитного договора требование подлежало исполнению Заемщиком в течение 7 календарных дней с момента получения, однако, до настоящего времени не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору 5 составляет №., в том числе:

основной долг в сумме № руб.,

просроченные проценты в сумме № руб.,

начисленные проценты в сумме № руб.,

просроченная комиссия за неиспользованный лимит задолженности в №.

         6. Кредитный договор № 079кл/13 от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Банк открыл Заёмщику кредитную линию и предоставил кредит в размере № рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ по ставке 13 % годовых.

В соответствии с п. 5.1 Кредитного договора 6 Заемщик имеет право использовать предоставленный Кредитором кредит одной суммой или частями (траншами) по заявлению Заемщика на условиях, изложенных в Кредитном договоре 6.

В соответствии с п. 5.2 Кредитного договора 6 использование кредита производится Заемщиком против представления Кредитору Извещения о предоставлении и использовании кредита.

В соответствии с полученными от Заёмщика Извещениями о предоставлении и использовании кредита (№ от 13.08.2014, № от 27.08.2014) Истец исполнил взятые на себя обязательства: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перечислил на расчетный счет Заемщика № кредиты на общую сумму № руб.

По условиям п. 6.2 Кредитного договора 6 процентный период составляет 1 календарный месяц. Срок действия каждого транша означает:

срок действия каждого отдельного транша, предоставленного в период с 01 апреля по 31 октября, означает 60 календарных дней;

срок действия каждого отдельного транша, предоставленного в период с 01 ноября по 31 марта, означает 120 календарных дней.

ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком были нарушены условия пунктов 6.1, 6.3, 7.1Кредитного договора в части своевременного возврата всей суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ему было направлено заказным письмом требование о платеже.

В соответствии с п. 9.1 п.п. «т» Кредитного договора 6 требование подлежало исполнению Заемщиком в течение 7 календарных дней с момента получения, однако, до настоящего времени не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет №., в том числе:

основной долг в сумме № руб.,

просроченные проценты в сумме № руб.,

начисленные проценты в сумме № руб.

ДД.ММ.ГГГГ в журнале «Вестник государственной регистрации» (№ 42(502) Часть-1 от 22.10.2014г.)) было опубликовано сообщение о ликвидации Заёмщика (Общества с ограниченной ответственностью «Трансметалл», ОГРН 1045207831063, ИНН 5262132187).

Заёмщиком также были нарушены условия п. 9.1 пп. «п» названных кредитных договоров, в соответствии с которыми в течение 3 (Трёх) календарных дней с момента принятия решения о ликвидации Заёмщик обязан погасить задолженность по кредиту в полном объёме независимо от даты полного и окончательного погашения кредита.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по названным кредитным договорам между Банком и Белов С.М. заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1 Договора об ипотеке Залогодатель полностью ознакомлен с Кредитными договорами 1, 2, 3, 4, 5, 6, характером и объемом обязательств Заемщика по указанным Кредитным договорам, в том числе с правом Кредитора на досрочное истребование погашения задолженности по кредиту в случаях и порядке, предусмотренных статьей 12 Кредитных договоров, получил копии Кредитных договоров и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитным договорам.

В соответствии с п. 3.2 Договора об ипотеке Предметом залога обеспечиваются все требования Залогодержателя к Заемщику по Кредитным договорам 1, 2, 3, 4, 5, 6, в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения, в том числе сумма задолженности по Основному долгу, задолженность процентам за пользование кредитом (в том числе повышенным), а также задолженность по комиссиям, неустойкам, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения Заемщиком обязательств по любому из Кредитных договоров, а также по возмещению Залогодержателю необходимых расходов по взысканию и возмещению убытков и расходов на содержание и/или охрану Предмета залога.

В соответствии с п. 4.1 Договора ипотеки, Залогодатель передает Залогодержателю в залог принадлежащие ему на праве собственности:

Земельный участок, площадью 16 207 кв.м., категория земель: земли

сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для

сельскохозяйственного производства, расположенное по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 500 м от северной границы №, кадастровый (условный) номер: № (далее - «Земельный участок 1»),

Земельный участок, площадью 752 938, 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенное по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 200 м от южной границы №, кадастровый (условный) номер: № (далее - «Земельный участок 2»).

Земельный участок, площадью 156 543, 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенное по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 500 м от юго-западной границы <адрес>, кадастровый (условный) номер: № (далее - «Земельный участок 3»),

Земельный участок, площадью 59 096, 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенное по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 70 м от юго-западной границы <адрес>, кадастровый (условный) номер: № (далее - «Земельный участок 4»).

Земельный участок, площадью 738 791, 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенное по адресу: <адрес>, участок прилегает к северной границы <адрес>, кадастровый (условный) номер: № (далее - «Земельный участок 5»).

Земельный участок, площадью 747 278, 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенное по адресу: <адрес>, участок находится между <адрес>, севернее земель общего пользования (автодороги), кадастровый (условный) номер: № (далее - «Земельный участок 6»).

           - Земельный участок, площадью 219 795, 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для

сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 100 м от западной границы <адрес>, кадастровый (условный) номер: № (далее - «Земельный участок 7»),

Земельный участок, площадью 253 352, 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:для сельскохозяйственного производства, расположенное по адресу: <адрес>, участок находится между <адрес>, южнее земель общего пользования (автодороги), кадастровый - (условный) номер: № (далее - «Земельный участок 8»).

В соответствии с п. 4.2 Договора об ипотеке Предмет залога оценивается по соглашению Сторон в общей сумме №) рублей, в том числе:

залоговая стоимость Земельного участка 1 составляет № №) рублей.

залоговая стоимость Земельного участка 2 составляет № рублей.

залоговая стоимость Земельного участка 3 составляет № рублей.

залоговая стоимость Земельного участка 4 составляет № рублей.

-залоговая стоимость Земельного участка 5 составляет № рублей.

залоговая стоимость Земельного участка 6 составляет № рублей.

залоговая стоимость Земельного участка 7 составляет № рублей.

залоговая стоимость Земельного участка 8 составляет № рублей.

В связи с изложенным, истец просит суд обратить взыскание на поименованные земельные участки, принадлежащие Белову С. М., являющиеся предметом залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, определить начальную продажную цену земельных участков согласно их залоговой стоимости, а также взыскать с Белова С. М. в свою пользу расходы по уплате госпошлины в размере № руб.

В судебном заседании представитель истца Блинова О.А. заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Белов С.М. исковые требования признал.

Представитель третьего лица ООО «Трансметалл», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, причины неявки не сообщил, правовой позиции по делу не представил.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Установлено, что между истцом и юридическим лицом ООО «Трансметалл» заключен ряд кредитных договоров:

1. кредитный договор № 003кл/13 от ДД.ММ.ГГГГ г.;

2. кредитный договор № 025кл/13 от ДД.ММ.ГГГГ г.;

3. кредитный договор № 045кл/13 от ДД.ММ.ГГГГ г.;

4. кредитный договор № 051кл/13 от ДД.ММ.ГГГГ г.;

5. кредитный договор № 065кл/13 от ДД.ММ.ГГГГ г.;

6. кредитный договор № 079кл/13 от ДД.ММ.ГГГГ

Заключение названных кредитных договоров подтверждается их копиями, представленными истцом ( т. 1 л.д. 60-77, 85-102, 109-126, 134-151, 159-176, 184-202).

В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ч. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии с ч.1 ст. 336 Гражданского кодекса РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.

12 августа между ЗАО АКБ «НОВИКОМБАНК» и Белов С.М., действующим через представителя, заключен договор об ипотеке ( залоге недвижимого имущества ( т. 1 л.д. 26-56).

В соответствии с положениями данного договора ( п. 2.1) в обеспечение полного, своевременного и надлежащего исполнения обязательств Заемщика, вытекающих из кредитного договора № 003кл/13 от ДД.ММ.ГГГГ г.;

кредитного договора № 025кл/13 от ДД.ММ.ГГГГ г.;

кредитного договора № 045кл/13 от ДД.ММ.ГГГГ г.;

кредитного договора № 051кл/13 от ДД.ММ.ГГГГ г.;

кредитного договора № 065кл/13 от ДД.ММ.ГГГГ г.;

кредитного договора № 079кл/13 от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенных между Кредитором и Заемщиком ( соответственно АКБ «НОВИКОМБАНК» и ООО «Трансметалл», п. 1 Договора) Залогодатель передает в залог Залогодержателю недвижимое имущество, указанное в п. 4.1 Договора ( л.д. 28).

В соответствии с п. 3.1 Договора, Залогодатель полностью ознакомлен с Кредитными договорами, в том числе с правом Кредитора на досрочное истребование погашения задолженности по кредиту в случаях и порядке, предусмотренных статьей 12 Кредитных договоров, получил копии Кредитных договоров и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитным договорам.

Согласно п. 3.2 Договора, Залогом обеспечиваются все требования Залогодержателя к Заемщику по Кредитным договорам в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения, в том числе сумма задолженности по Основному долгу, задолженность процентам за пользование кредитом (в том числе повышенным), а также задолженность по комиссиям, неустойкам, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения Заемщиком обязательств по любому из Кредитных договоров, а также по возмещению Залогодержателю необходимых расходов по взысканию и возмещению убытков и расходов на содержание и/или охрану Предмета залога.

В соответствии с п. 4.1 Договора, Залогодатель передает Залогодержателю в залог по настоящему Договору ( Предмет договора) принадлежащие ему на праве собственности: Земельный участок, площадью 16 207 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 500 м от северной границы <адрес>, кадастровый (условный) номер: № (далее - «Земельный участок 1»),

Земельный участок, площадью 752 938, 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 200 м от южной границы №, кадастровый (условный) номер: № (далее - «Земельный участок 2»).

Земельный участок, площадью 156 543, 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 500 м от юго-западной границы <адрес>, кадастровый (условный) номер: № (далее - «Земельный участок 3»),

Земельный участок, площадью 59 096, 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 70 м от юго-западной границы <адрес>, кадастровый (условный) номер: № (далее - «Земельный участок 4»).

Земельный участок, площадью 738 791, 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок прилегает к северной границы <адрес>, кадастровый (условный) номер: № (далее - «Земельный участок 5»).

Земельный участок, площадью 747 278, 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенное по адресу: <адрес>, участок находится между <адрес>, севернее земель общего пользования (автодороги), кадастровый (условный) номер: № (далее - «Земельный участок 6»).

           - Земельный участок, площадью 219 795, 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для

сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 100 м от западной границы <адрес>, кадастровый (условный) номер: № (далее - «Земельный участок 7»),

Земельный участок, площадью 253 352, 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенное по адресу: <адрес>, участок находится между <адрес>, южнее земель общего пользования (автодороги), кадастровый - (условный) номер: 52:11:0100017:283 (далее - «Земельный участок 8»).

Перечисленные земельные участки принадлежат ответчику Белов С.М. на праве собственности, что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права собственности ( т. 2 л.д. 82-89).     

Согласно п. 4.2 Договора, предмет залога оценивается по Соглашению сторон в общей сумме № рублей, в том числе: Залоговая стоимость Земельного участка 1 составляет № рублей;

Залоговая стоимость Земельного участка 2 составляет № рублей;

Залоговая стоимость Земельного участка 3 составляет № рублей;

Залоговая стоимость Земельного участка 4 составляет № рублей;

Залоговая стоимость Земельного участка 5 составляет № рублей;

Залоговая стоимость Земельного участка 6 составляет № рублей;

Залоговая стоимость Земельного участка 7 составляет № рублей;

Залоговая стоимость Земельного участка 8 составляет № рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Из представленных истцом доказательств - требований об уплате задолженности по кредитным договорам, от ДД.ММ.ГГГГ ( т.2 л.д. 39-44), следует, что банк обратился к заемщику ООО «Трансметалл» с требованиями об уплате задолженности, связанными с принятием решения о ликвидации юридического лица.

Данное требование вытекает из пп. «п» п. 9.1 Кредитных договоров, согласно которому …при ликвидации Заемщикав течение 3 ( трех) календарных дней с момента принятия решения о ликвидации или реорганизации погасить задолженность по кредиту в полном объеме независимо от даты полного и окончательного погашения кредита.

Согласно сведений Интернет-сайта Федеральной налоговой службы, общим собранием участников ООО «Трансметалл» ( протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года) принято решение о ликвидации ООО «Трансметалл» (т. 1 л.д. 17).             

      Вместе с тем, как следует из искового заявления, доводы которого не опровергнуты, требования банка об уплате задолженности по кредитным договорам не удовлетворены.

Доказательств обратного в распоряжение суда не представлено.

Изложенное, в силу п. 3.1 Договора залога, заключенного между АКБ «НОВИКОМБАНК» и Беловым С.М. ДД.ММ.ГГГГ, а также положений ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ, предусматривающих принципы исполнения обязательства надлежащим образом и недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства, приводит суд к выводу об удовлетворении заявленных АО АКБ «НОВИКОМБАНК» исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей ( т. 1 л.д. 25).

Данные расходы являются необходимыми, документально подтвержденными, вследствие чего подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО АКБ «НОВИКОМБАНК» к Белов С.М. удовлетворить.

Обратить взыскание на земельные участки, являющиеся предметом залога по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО АКБ «НОВИКОМБАНК» и Белов С.М.:

- Земельный участок, площадью 16 207 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 500 м от северной границы <адрес>, кадастровый (условный) номер: № ( Земельный участок 1),

Земельный участок, площадью 752 938, 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 200 м от южной границы д<адрес>, кадастровый (условный) номер: № ( Земельный участок 2),

Земельный участок, площадью 156 543, 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 500 м от юго-западной границы <адрес>, кадастровый (условный) номер: № ( Земельный участок 3),

Земельный участок, площадью 59 096, 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 70 м от юго-западной границы д<адрес>, кадастровый (условный) номер: № (далее - Земельный участок 4).

Земельный участок, площадью 738 791, 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок прилегает к северной границы <адрес>, кадастровый (условный) номер: № (далее - Земельный участок 5).

Земельный участок, площадью 747 278, 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится между <адрес>, севернее земель общего пользования (автодороги), кадастровый (условный) номер: № (далее - Земельный участок 6).

           - Земельный участок, площадью 219 795, 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного

назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 100 м от западной границы д. <адрес> кадастровый (условный) номер: <адрес>далее - Земельный участок 7),

Земельный участок, площадью 253 352, 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится между <адрес>, южнее земель общего пользования (автодороги), кадастровый - (условный) номер: № (далее - Земельный участок 8),

путем продажи указанных земельных участков с публичных торгов.

Установить первоначальную продажную стоимость Предмета залога по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО АКБ «НОВИКОМБАНК» и Белов С.М., в размере залоговой стоимости:

- Земельного участка 1 в размере №) рублей;

-Земельного участка 2 в размере №) рублей;

- Земельного участка 3 в размере № ) рублей;

- Земельного участка 4 в размере № ) рублей;

- Земельного участка 5 в размере №) рублей;

- Земельного участка 6 в размере №) рублей;

- Земельного участка 7 в размере №) рублей;

- Земельного участка 8 в размере №) рублей.

Взыскать с Белов С.М. в пользу АО АКБ «НОВИКОМБАНК» государственную пошлину в размере №) рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский районный суд Нижегородской области.

Судья                                  подпись                                                                И.В. Воробьев

Копия верна:

Судья-