Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1185/2017 ~ М-1-1027/2017 от 16.10.2017

№ 2-1-1185/2017

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года                      г. Красноуфимск

Красноуфимский    районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием представителя истца Янышевой А.В., ответчика Янышевой И.В., при секретаре Сергеевой Л.A., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловского Ю. В., Павловской А. В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Янышевой И. В., Янышевой А. А., Янышеву М. А. о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Павловский Ю.В. и Павловская А.В. обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено ими по договору купли-продажи от <дата>, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>.

По запросу в <****> территориальный отдел администрации Муниципального образования <адрес> была выдана справка №1-109/2014 от <дата>, в которой указано, что в принадлежащем им жилом помещении зарегистрированы Янышева И. В. <дата> года рождения, Янышева А. А. <дата> года рождения и Янышев М. А. <дата> года рождения. Однако, фактически указанные граждане в данном жилом помещении не проживают, что подтверждается решением Железнодорожного районного суда <адрес> от <дата> по делу №1-109/2014, которым установлено, что ответчики не проживают в данном жилом помещении с конца 2013 года. С указанного момента фактически ответчики проживают по адресу <адрес>.

Членами семьи истцов ответчики не являются, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Жилое помещение было приобретено истцами у Янышевой Р. В., которая является по отношению к ответчиком свекровью и бабушкой. В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ответчики добровольно осуществить обязанность по снятию с регистрационного учета из помещения, на которое они не обладают правами, отказываются.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Представитель истца Павловской А.В. Янышева И.В., действующая в судебном заседании на основании доверенности, поддержала заявленные истцами требования, обосновав их доводами, изложенными в заявлении и пояснила, что регистрация ответчиков в жилом доме истцов нарушает право последних на получение пособий, как многодетной семьи и увеличивает их плату за коммунальные услуги.

Ответчик Янышева И.В. в судебном заседании возражала против заявленных истцами требований и пояснила, что с <дата>. она проживала с Янышевым А. – сыном Янышевой Р.В. в указанном жилом доме, имеют общих детей. В 2013г. муж и свекровь выгнали ее из дома вместе с детьми. Она вынуждена была переехать к родителям в <адрес>. В 2015г. она использовала средства материнского капитала и приобрела жилье для сына в той же деревне по <адрес>-<адрес> В настоящее время она живет в <адрес> на съемной квартире, поскольку проживать в деревне невозможно из-за действий мужа и его родственников. Однако она не собирается выписываться их дома истцов, поскольку считает, что ее дочь имеет право получить часть дома, который принадлежит ее отцу.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения заявленных истцом требований, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. ( ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками жилого <адрес> в <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>. Право собственности истцов на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>.

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истцы являются законными владельцами жилого <адрес> в <адрес> <адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы Янышева И. В. <дата> года рождения, Янышева А. А. <дата> года рождения и Янышев М. А. <дата> года рождения.

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что ответчики были вселены в указанный жилой дом в качестве членов семьи сына бывшего собственника жилого дома Янышевой Р.В., не проживают в жилом доме с 2013г.

После заключения договора купли-продажи жилого помещения и регистрации права собственности истцов на указанное жилое помещение, правовой статус ответчиков изменился. Членами семьи собственников они не являются и в спорном жилом помещении фактически не проживают, поэтому сам факт регистрации ответчиков в доме истцов не породил у них какого-либо права пользования жилым домом, принадлежащего истцам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требование истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом истцов подлежит удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Принимая во внимание, что данное положение установлено законом, судебного решения оно не требует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░. <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ №1-109/2014 ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 7 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                  ░.░.░░░░░░░