Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1233/2015 ~ М-1303/2015 от 02.06.2015

                                                                                           Р Е Ш Е Н И Е

                         МЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                     (дело №2-1233/2015г.)

30 июля 2015 г.        г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края

в составе: судьи Созаруковой Л.А.

при секретаре Шульга А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «<данные изъяты>» к Соколова С.С. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество,

                                                        Установил:

     В суд обратился истец Кредитный потребительский кооператив «<данные изъяты>» с иском к ответчику Соколова С.С. о взыскании суммы долга в размере <данные изъяты> рублей по договору займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> путём реализации с публичных торгов, установив начальную стартовую стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты> рублей, а также судебных расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копейки.

    Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ КПК «<данные изъяты>» заключил с ответчиком Соколова С.С. договор займа №№ сроком по ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ответчику был выдан заём в размере <данные изъяты> рублей. По договору ответчик Соколова С.С. обязалась уплачивать проценты за пользование займом из расчёта <данные изъяты>% годовых и уплачивать сумму займа, согласно графику погашения займа, являющегося неотъемлемой частью договора. В рамках обеспечения исполнения обязательства по договору займа с ответчиком Соколова С.С. был заключён договор залога №№ от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей ответчику на праве собственности. Согласно договору залога, оценочная стоимость квартиры как залогового имущества определена в <данные изъяты> рублей, по соглашению сторон. Ответчик Соколова С.С. надлежаще условия договора займа не исполняла, допуская просрочки платежей, вносила деньги не в полном объёме и на ДД.ММ.ГГГГ её задолженность по договору займа составила <данные изъяты> рублей, в том числе: основной долг- <данные изъяты> рублей, проценты- <данные изъяты> рублей, штрафные санкции- <данные изъяты> рубля. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Соколова С.С. была направлена претензия с требованием в 10- дневный срок уплатить сумму долга, процентов, пени по договору займа, но указанное требование она до настоящего времени не выполнила. Поэтому просит суд взыскать с ответчика в пользу КПК «<данные изъяты>» сумму долга <данные изъяты> рублей, обратить взыскание на заложенную <адрес> по адресу: <адрес>, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> копейки, уплаченную при подаче иска в суд.

     Ответчик Соколова С.С. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с КПК «<данные изъяты>» договор займа на сумму <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых на ремонт ранее купленной ею квартиры и договор залога принадлежащей ей на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес>. Иного жилья у неё нет. Однако долг не погашала. Период и размер образовавшейся задолженности не оспаривает. Ходатайствовала о предоставлении ей срока для добровольного погашения долга, однако по истечении такого срока в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что с иском согласна.

    Суд, исследуя материалы дела, пояснения сторон, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично.

    Как установлено в судебном заседании, Соколова С.С.в соответствии с договором займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ получила в КПК «<данные изъяты>» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на ремонт <адрес> в <адрес>- что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

     В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

     Согласно кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ:

     п. №- заёмщик обязан своевременно погашать заём, выплачивать проценты за пользование займом;

     п. № текущий возврат суммы займа, оплата процентов осуществляется в соответствии с графиком;

     п. № за весь период фактического пользования суммой займа заёмщик уплачивает займодавцу ежемесячно проценты за пользование займом из расчёта 60% в год;

     п.№- срок возврата суммы займа устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ;

     п.№- при нарушении сроков возврата процентов заёмщик уплачивает займодавцу штрафные санкции из расчёта <данные изъяты>% от задолженности по основной сумме займа за каждый день просрочки и до полного погашения займа;

     п. №- если вносимая заёмщиком сумма недостаточна для исполнения в полном объёме текущих обязательств, она учитывается заёмщиком в следующем порядке: возмещение расходов КПК, связанных с данным займом, уплата штрафных санкций, уплата процентов, установленных договором займа, возврат суммы займа;

     п. №- заём обеспечивается предметом залога: квартирой № по адресу: <адрес>; оценочная стоимость залогового имущества- <данные изъяты> рублей;

     п.№ займодавец имеет право в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор и взыскать с заёмщика суммы займа, процентов и иных начислений в случае образования у заёмщика просроченной задолженности по основному долгу или процентам более чем на 30 дней;

      п. №- займодавец вправе в случае несвоевременного возврата суммы займа принять меры по принудительному взысканию путём обращения взыскания на предмет залога по решению суда.

      Согласно графику погашения займа, являющемуся в соответствии с п. 2.1 неотъемлемой частью договора займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик Соколова С.С. обязана ежемесячно, не позднее <данные изъяты>- го числа вносить банку платежи в погашение основного долга в размере <данные изъяты> копеек в счет погашения займа и проценты за пользование займом.

     В соответствии с карточкой учёта по договору займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, из которых: основной долг- <данные изъяты> рублей, долг по уплате процентов- <данные изъяты> рублей, штрафные санкции- <данные изъяты> рубля.

    Суд проверил правильность представленного истцом развёрнутого расчёта процентов из расчёта установленных договором <данные изъяты>% годовых и периодом пользования займом <данные изъяты> дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>.) и штрафных санкций по договору займа из расчёта предусмотренных договором штрафных санкций в размере <данные изъяты>% от суммы займа за каждый день просрочки и периода просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> день. Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком Соколова С.С., КПК «<данные изъяты>» в её адрес ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия о возврате общей суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей в десятидневный срок.

     В судебном заседании ответчик Соколова С.С. подтвердила, что не вносила ежемесячные платежи в погашение долга.

     Ответчик в судебном заседании сумму долга и начальную продажную цену квартиры, предусмотренную договором займа, не оспаривает, не представила своего расчета оставшейся у нее перед КПК суммы задолженности и иной оценки квартиры.

     В судебном заседании установлено, что ответчик уклонилась от погашения долга, задолженность образовалась за длительный период неуплаты займа и процентов; истцом направлялось требование ответчику о полном досрочном исполнении обязательств.

    Согласно ст.309, ст.310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст.811 ч.2 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    Поэтому при неисполнении условий договора займа, исковое требование в части взыскания сумм процентов за пользование заемными средствами по ставке <данные изъяты>% годовых, достигнутой сторонами по договору займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно карточке учёта по договору займа, карточке по начислению штрафных санкций и развёрнутому расчёту процентов и штрафных санкций, начисляемых на сумму <данные изъяты> рублей основного долга по кредиту, подлежит удовлетворению и взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании установлено, что заемщик Соколова С.С. не исполняет свои обязательства перед кредитором о ежемесячном погашении суммы займа, следовательно, уклоняется от возврата суммы задолженности, установленной кредитным договором. При установленных в судебном заседании обстоятельствах по делу, то есть нарушении заемщиком условий договора, имеются основания к взысканию долга с должника ответчика Соколова С.С.; исковое требование о взыскании задолженности по договору займа является законным и обоснованным.

    Из договора займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Соколова С.С. получила в КПК «<данные изъяты>» заём на ремонт ранее купленной ею <адрес> по адресу: <адрес>.

     Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ., указанная квартира была приобретена Соколова С.С. на основании договора купли- продажи с использованием заёмных денежных средств и одновременным обременением ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998 г. обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Однако, согласно ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из договора займа следует, что условием его предоставления не являлись условия ипотеки, содержащиеся в п.1 ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Ремонт домовладения не означает его капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение. Доказательств в опровержение данных обстоятельств, а также наличия у ответчика иного пригодного для проживания жилья истец не представил.

На основании изложенного суд находит, что требование истца об обращении взыскания на указанную квартиру не подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому, госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере <данные изъяты> копейки, подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194,196, ст. 198 ГПК РФ, суд

                                                 Решил:

Исковое требование Кредитного потребительского кооператива «<данные изъяты>» к Соколова С.С. о взыскании суммы долга удовлетворить.

Взыскать с Соколова С.С. в пользу Кредитного потребительского кооператива «<данные изъяты>» сумму долга в размере в размере <данные изъяты> рублей, в том числе:

- <данные изъяты> рублей- сумму основного долга,

- <данные изъяты> рублей- сумму процентов,

- <данные изъяты> рубля- сумму штрафных санкций.

В удовлетворении искового требования Кредитного потребительского кооператива «<данные изъяты>» к Соколова С.С. об обращении взыскания на заложенное имущество: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> отказать.

Взыскать с Соколова С.С. в пользу КПК «<данные изъяты>» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда через райсуд в течение месяца.

Судья                                                                                                         Л.А.Созарукова