Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2324/2013 ~ М-1795/2013 от 22.05.2013

__" http-equiv=Content-Type>

Гр. дело № 2-2324/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2013 г.                                г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи                                        Гаврильца К.А.,

при секретаре                                Полищук О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузырникова И. С. к Исмаилову Э. Ислам оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пузырников И.С. обратился с иском в суд к Исмаилову Э.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ....

В иске указал, что xx.xx.xxxx г. между ним и ответчиком заключен договор купли – продажи недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, .... Указанный жилой дом передан ему по акту приема –передачи от xx.xx.xxxx г., право собственности зарегистрировано xx.xx.xxxx г.

Ответчик добровольно своевременно выселился из жилого дома, вывез принадлежащие ему вещи, однако до настоящего момента с регистрационного учета по месту жительства не снялся, место нахождения его в настоящее время не известно. Данное обстоятельство существенно затрудняет осуществление прав собственника на указанный дом.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Исмаилов Э.И. в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его извещению по адресу регистрации жительства (л.д. 22 оборот, 27).    Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля Рудакова Е.А., приходит к выводу о том, что исковые требования Пузырникова И.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Согласно договору купли – продажи недвижимого имущества от xx.xx.xxxx г. истец Пузырников И.С. приобрел у ответчика Исмаилова Э.И. жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (л.д.6-8,9).

xx.xx.xxxx г. Пузырниковым И.С. получено свидетельство о праве собственности на указанный жилой дом (л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книги, сведениям УФМС России по НСО в настоящее время в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ... на регистрационном учете состоит Исмаилов Э.И. (л.д. 11-15,22 оборот).

Из показаний свидетеля Рудакова Е.А., следует, что он знаком с истцом с ноября 2012 г., является владельцем соседнего земельного участка. Пузырников И.С. приобрел у Исмаилова Э.И. жилой дом по адресу: г. Новосибисрк, .... После приобретения дома Исмаилов Э.И. выехал, в настоящее время в доме никто не проживает.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелем, поскольку он не заинтересован в исходе дела, его показания последовательны, не противоречивы и подтверждаются собранными по делу доказательствами.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из пояснений истца, представителя истца, представителя ответчика, показаний свидетеля, письменных материалов дела, следует, что с декабря 2012 г. ответчик не является собственником спорного жилого помещения, добровольно выехал из жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ... забрав личные вещи, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик с указанного времени не исполняет, с момента заключения договора купли – продажи недвижимого имущества от xx.xx.xxxx г. и по настоящее время место жительства ответчика не известно. Иных доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по спорному адресу, являясь административным актом, при указанной совокупности доказательств по делу, сама по себе не свидетельствует о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением, препятствует истцу в реализации прав собственника спорного жилого помещения. С учетом установленных судом обстоятельств и в силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании Исмаилова Э.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Обязанность снятия с регистрационного учета по месту жительства не является самостоятельным требованием, т.к. согласно ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, при представлении заинтересованным лицом надлежаще заверенной копии решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившего в законную силу, орган регистрационного учета самостоятельно принимает решение о регистрации этого гражданина по месту жительства.

На основании ст. 7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, что данное решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пузырникова И.С. удовлетворить.

Признать Исмаилова Э. Ислам оглы, xx.xx.xxxx года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ....

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Исмаилова Э.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    «подпись»                К.А. Гаврилец

Копия верна, подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела № 2-2324/2013 Заельцовского районного суда г. Новосибирска.

Судья                                        К.А. Гаврилец