Решение по делу № 2-3053/2013 ~ М-3591/2013 от 15.08.2013

Дело № 2-3053/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2013 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

судьи Комаровой Л.С.

с участием прокурора Катен-Ярцевой О.С.

при секретаре Гавриленко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации города Хабаровска к Ерохину Алексею Викторовичу, Ерохиной Екатерине Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ерохиной Светланы Алексеевны об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением собственником, выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с исковыми требованиями о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, путем выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения комнаты № в <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ответчики заняли спорную комнату в нарушение действующего законодательства без право устанавливающих документов самовольно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Федорова В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что комната № в <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью. По данным МУП РКЦ ответчик Ерохина Е.В. имеет регистрацию в <адрес> в <адрес>. Ответчики Ерохин А.В. и его несовершеннолетняя дочь Ерохина С.В. зарегистрированы в комнате № <адрес> в <адрес> и пользуются комнатой, как местом жительства, собственником которого является Ерохина С.А. на основании договора приватизации. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования Ерохина А.В. были удовлетворены частично, за ним было признано право на приватизацию одной комнаты № в <адрес> в <адрес>, в остальной части иска было отказано, данное решение вступило в законную силу. В ДД.ММ.ГГГГ Ерохин А.В. вновь обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> в <адрес> и права на его приватизацию. Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было прекращено в соответствии с ч. 1 ст. 220 ГПК. В настоящее время согласно лицевого счета и поквартирной карточки в комнате № зарегистрированных лиц нет. В добровольном порядке освободить жилое помещение ответчики отказываются, несмотря на неоднократные предупреждения, в связи с чем, собственник не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением. На основании этого, принимая во внимание отсутствие правоустанавливающих документов на право вселения, просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением, путем выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, от получения судебной повестки отказались, уведомление возвращено в суд за истечением срока хранения.

В связи с этим в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и в соответствии со ст. 304 ГК РФ подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно выписке из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ комната № в <адрес> в <адрес> на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № принята в муниципальную собственность.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.Из предоставленных материалов дела следует, что в спорной комнате № зарегистрированных лиц нет. Ответчик Ерохина Е.В. имеет регистрацию в <адрес> в <адрес>. Ответчики Ерохин А.В. и несовершеннолетняя Ерохина С.В. зарегистрированы в комнате № <адрес> в <адрес>, что подтверждается лицевыми счетами и копиями поквартирных карточек на указанные жилые помещения.

Из решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № следует, что исковые требования Ерохина А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ерохиной С.А. к Администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию комнат № и № <адрес> в <адрес> удовлетворены частично. За истцами признано право на приватизацию жилого помещения в виде одной комнаты № в <адрес> в <адрес>, в удовлетворении остальной части исковых требований о признании права на помещение № отказано. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ году Ерохин А.В. вновь обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> в <адрес> и права на его приватизацию, определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было прекращено в соответствии с ч. 1 ст. 220 ГПК.

Таким образом, из указанного выше следует, что администрация г. Хабаровска, орган муниципального образования, не имеет перед ответчиком каких-либо обязательств, в том числе по предоставлению в пользование спорного жилого помещения.

Добровольно освободить квартиру ответчики отказались, что подтверждается предписаниями об освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и актами по установлению фактически проживающих людей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.ст. 49,57,60 ЖК РФ жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются органами местного самоуправления гражданам, признанным в установленном порядке малоимущими, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности. Собственник жилого помещения предоставляет гражданину жилое помещение во владение и пользование на основании договора социального найма. Основанием для заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение, является принятое муниципальным образованием решение об отнесении гражданина к категории малоимущих граждан, постановке данного гражданина на учет в качестве нуждающегося и решение муниципального образования о предоставлении жилого помещения.

Судом установлено, что администрацией г. Хабаровска решение о предоставлении комнаты № в <адрес> в <адрес> ответчикам не принималось, договор социального найма с ответчиками не заключался.

Как следует из показаний представителя истца и не опровергнуто ответчиками, вселение ответчиков в спорное жилое помещение произведено в нарушение действующего законодательства, без согласия собственника, кем является администрация г. Хабаровска.

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика в настоящее время права пользования жилым помещением, суд считает, что в соответствии со ст. 35 ЖК РФ исковые требования администрации г. Хабаровска подлежат удовлетворению, так как, в случае отсутствия у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение (прекратить пользовать им) и по требованию собственника он подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования администрации города Хабаровска подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат выселению из самоуправно занятого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Хабаровска удовлетворить в полном объеме.

Ерохина Алексея Викторовича, Ерохину Екатерину Владимировну, несовершеннолетнюю Ерохину Светлану Алексеевну выселить из занимаемого жилого помещения, комнаты № в <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Комарова Л.С.