Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1268/2021 ~ М-1043/2021 от 06.07.2021

К делу № 2-1268\21                                    УИД 23RS0010-01-2021-001669-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                                     09 августа 2021 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                  Коба Л.Н.,

при секретаре                  Степанян В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева Д.А. к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

                                                        УСТАНОВИЛ:

Лазарев Д.А. обратился в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка ... площадью 450кв.м., по адресу: ..., с/т ..., ...., границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено увеличение площади земельного участка. Площадь по фактически существующим границам составила 485 кв.м, а по документу, подтверждающему право собственности, площадь составляет 450 кв.м., т.е. увеличение составило 35 кв.м.. В связи с несоответствием площади, указанной в правоустанавливающем документе и площади земельного участка по существующим границам на местности, а так же в связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела) и сведений об участке в БТИ, рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером ....     Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ... площадью 485 кв.м., по адресу: ..., с/т ..., ... в границах межевого плана, выполненного (__)____ кадастровым инженером ФИО1. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка: с кадастровым номером ... площадью 485 кв.м., по адресу: ..., с/т ..., .... Указать, что решение Выселковского районного суда вступившее в законную силу является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Истец Лазарев Д.А. в судебное заседание не явился, в поступившей телефонограмме просил тело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

             Представитель ответчика – администрации МО ... – Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

        Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

             Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (__)____, Лазарев Д.А. является собственником земельного участка площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: ..., с/т ..., ....

    Из информационного письма кадастрового инженера ФИО1, следует, чтов ходе проведения кадастровых работ было выявлено увеличение площади земельного участка. Площадь по фактически существующим границам составила 485 кв.м, а по документу, подтверждающему право собственности, площадь составляет 450 кв.м., т.е. увеличение составило 35 кв.м.. В связи с несоответствием площади, указанной в правоустанавливающем документе и площади земельного участка по существующим границам на местности, а так же в связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела) и сведений об участке в БТИ, рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером ....

Согласно межевого плана земельного участка ..., подготовленного кадастровым инженером ФИО1, определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка согласовано с собственниками соседних земельных участковФИО8, ФИО9.

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602004:93, подтверждающие существование объекта землеустройства 15 и более лет на местности, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют.

По информации администрации Выселковского сельского поселения от (__)____, документов, подтверждающих фактическое местоположение на местности 15 лет и более земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с/т ..., ..., не имеется.

            На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

Исковые требования Лазарева Д.А. к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ... площадью 485 кв.м., по адресу: ..., с/т ..., ... в границах межевого плана, выполненного (__)____ кадастровым инженером ФИО1.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка: с кадастровым номером ... площадью 485 кв.м., по адресу: ..., с/т ..., ....

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна