Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5443/2018 ~ М-4393/2018 от 01.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2018 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Боевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Александры Викторовны к Калинину Александру Александровичу об определении порядка оплаты квартплаты,

у с т а н о в и л:

Калинина А.В. обратилась в суд с иском к ответчику о выделении личных обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что она и ответчик ранее состояли в браке, имеют двоих несовершеннолетних детей, брак прекращен. Истица, ответчик и дети являются собственниками квартиры по адресу: АДРЕС, в равных долях по 1/4 доли каждый, однако ответчик квартплату и коммунальные платежи не оплачивает. Соглашения по порядку оплату коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Ссылаясь на то, что ответчик как собственник квартиры должен нести расходы по ее содержанию, проживает в квартире, однако квартплату не оплачивает, истица просит определить порядок оплаты квартплаты с учетом доли несовершеннолетних детей по 1/2 доли ей и 1/2 доли ответчику.

В судебное заседание истица не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Калинин А.А. не возражал против определения порядка оплаты квартплаты, однако полагал, что ему должна быть установлена 1/4 доли от начисляемых платежей.

Представитель 3-го лица: МУП РКЦ «Власиха» в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания судом извещался.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. (вопрос 27) закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как усматривается из представленных доказательств, Калинина А.В., Калинин А.А., несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 являются собственниками (по 1/4 доли каждый) на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.7-10), коммунальные платежи начисляются из расчета четырех проживающих.

Как указала истица в исковом заявлении с ответчиком возникают споры по оплате квартплаты и коммунальным платежам, истица вынуждена полностью оплачивать квартплату.

В судебном заседании ответчик пояснил, что готов оплачивать квартплату в соответствии со своей долей в праве собственности на квартиру.

Принимая во внимание, что закон не запрещает определение порядка оплаты квартплаты для собственника жилого помещения и членов его семьи, ответчики зарегистрированы в спорной квартире, имеют право пользования квартирой, а соответственно обязанности по содержанию жилья, учитывая, что стороны не смогли достигнуть между собой договоренности по размеру и порядку оплаты квартплаты, суд полагает возможным определить порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей между собственниками.

Согласно ст.64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В силу ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п.1 ст.61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Из этого следует, что ответственность родителей по обязательствам несовершеннолетних носит солидарный характер, таким образом обязанность оплаты квартплаты и коммунальных платежей несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения возлагается в равных долях на их родителей Калининых А.В., А.А.

На основании изложенного суд полагает возможным установить равные доли истицы и ответчика в оплате квартплаты и коммунальных платежей.

Требование об обязании ООО «ГУ ЖФ» ОП «Кубинский» заключить с Калининой А.В. и Калининым А.А. отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг не подлежит удовлетворению, поскольку решение суда является основанием для выдела обязательств по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Калининой Александры Викторовны к Калинину Александру Александровичу об определении порядка оплаты квартплаты удовлетворить частично;

определить порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС следующем порядке: Калинина Александра Викторовны и Калинин Александр Александрович оплачивают каждый по 1/2 доли от начисляемой суммы платежей ежемесячно, в том числе за несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения;

в части обязания ООО «ГУЖФ» ОП «Кубинский» заключить отдельные соглашения на оплату квартплаты и выдать отдельные платежные документы – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 17 августа 2018 года.

        Судья: подпись