Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2018 ~ М-53/2018 от 09.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2018 года                                                                  г. Октябрьск Самарской области

          Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Максимова Э.В. к Рябовой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Максимов Э.В. обратился в суд с иском к Рябовой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Максимов Э.В. поддержал заявленные исковые требования и показал, что на основании договора купли-продажи от 24.01.2018г. ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>2. На момент подписания договора в квартире была прописана Рябова А.А.. После расчета с продавцами была устная договоренность, что Рябова А.А. должна была сняться с регистрационного учета в 10-ти дневный срок. Однако до настоящего времени Рябова А.А. из квартиры не выписалась, он её никогда не видел, и не знает её, она не является членом его семьи, и её личных вещей в его квартире нет. Просит удовлетворить его требования, признать Рябову А.А. утратившей право пользования квартирой № в <адрес> и снять её с регистрационного учета из данной квартиры.

Ответчик в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, своих возражений по существу иска не представила.

           При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что она в январе 2018 года продала принадлежащую ей квартиру по <адрес>2, Максимову Э.В.. На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована прежняя хозяйка квартиры, то есть у кого её приобретала её мама, Рябова А.А.. Маме Рябова А.А. сказала, что выпишется из квартиры в течение 6 месяцев, но так своего обещания и не выполнила. Вещей Рябовой А.А. в их квартире никогда не было, никогда они её покупали, ни когда продавали сами.

Представитель МП ОП №33 (г. Октябрьск) МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, представлено заявление, согласно которому оставляют рассмотрение искового заявления на смотрение суда.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Максимову Э.В. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 24 января 2018 года, что подтверждается и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно сведениям МБУ г.о. Октябрьск Самарской области «МФЦ» в данной квартире с 14.10.2011 года зарегистрирована Рябова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая фактически в данной квартире не проживает с апреля 2015 года. Рябова А.А. не является членом семьи собственника данного жилого помещения, не хранит в нем своих вещей, не оплачивает коммунальные услуги,а поэтому согласно ст.304 ГК РФ Максимов Э.В., как собственник данного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает право на жилую площадь.

С учетом изложенного суд считает исковые требования Максимова Э.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          Иск Максимова Э.В.      удовлетворить.

           Признать Рябову А.А., 1991 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Рябову А.А., 1991 года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Председательствующий: судья                                                                               Т.А.Голова