Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2017 ~ М-383/2017 от 07.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года                                                                                                      г.Октябрьск

          Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Муравьевой С.А. к Администрации г.Октябрьска о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

         Муравьева С.А. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий, с согласия всех проживающих членов семьи была произведена реконструкция дома, а именно возвела пристрой площадью и надстроила мансардный этаж, в жилом доме демонтирована печь отопления. После проведенной реконструкции общая площадь дома стала составлять 123,2 кв.м. Реконструкция была произведена без надлежащей строительной документации. Она просит признать за ней право собственности на дом в реконструированном состоянии.

          В судебном заседание Муравьева С.А. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

          Представитель ответчика по данному делу -Администрации г. Октябрьска - Калинин А.С. в судебном заседании с иском согласился.

          От третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области каких либо возражений не поступило.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок площадью по адресу <адрес> принадлежит Муравьевой С.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 12.01.1982 года.

Истцом была произведена реконструкция дома путём выполнения пристроя (Литер А2) площадью и надстроен мансардный этаж (Литер А3). В пристрое (Литер А1) и в жилом доме (Литер А) демонтированы печи отопления. В пристрое (Литер А2) установлено и подключено к инженерным сетям инженерное оборудование, в кухне варочная плита и раковина, в санузле унитаз, раковина и душевая кабина, в котельной котёл отопления. В результате реконструкции изменились площади дома.

Таким образом, возник новый объект права собственности, так как он отличается от прежнего размерами, планировкой, площадью. При реконструкции здания, весь объект недвижимости, которым является <адрес>, приобрел самовольный характер.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения АО ПИ «Сызраньагропромпроект», установлено, что данная реконструкция не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме.

Таким образом, в судебном заседание установлено, что Муравьева С.А. произвела реконструкцию дома на земельном участке, который находится у неё в собственности, реконструированный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

Суд, учитывая выше изложенное и принимая признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, считает исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Муравьевой С.А. к Администрации г.Октябрьска о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии удовлетворить.

Признать за Муравьевой С.А. право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 123,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд.

         Председательствующий: судья                                                          М.А. Баринов