Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4836/2014 ~ М-5105/2014 от 28.10.2014

                                                                                                                        Дело № 2-4836/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2014 года                                                                                      город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                                     Петровой С.А.

при секретаре                                                                 Кузнецовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой В.А., Филиппова В.Г. к Хайкину А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Филипповы В.А. и В.Г. обратились в суд с иском к Хайкину А.А. с исковыми требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> с 11.09.2012. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С 2011 года в данной квартире зарегистрирован ответчик, который в соответствии с договором купли-продажи обязан сняться с регистрационного учета по адресу: г. <адрес> Регистрация ответчика нарушает их права собственников жилого помещения.

Истцы в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель истцов Шипунова О.Л. в судебном заседании исковые требования Филипповых поддержала. Пояснила, что собственниками спорного жилого помещения являются истцы, ответчик не являлся и не является членом их семьи, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет.

Ответчик Хайкин А.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по всем известным суду адресам.

Заказная почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, согласно которому продавцы Безяева Е.Г., Федосеева О.А. продали, а покупатели Филипповы В.Г. и В.А. купили двухкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу.

Указанная квартира принадлежала на праве собственности продавцам, их право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № от 11.09.2014 года, № истцы являются собственниками квартиры по <адрес>.

Как следует из справки по ф.8 от 24.10.2014 года в спорной квартире зарегистрирован ответчик Хайкин А.А. с 18.02.2011, который обязался сняться с регистрационного учета после подписания договора купли-продажи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, после покупки истцами спорной квартиры ответчик прекратил право пользования квартирой и обязан сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцам как собственникам осуществлять в полной мере права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются истцы, ответчик не являлся и не является членом их семьи, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░