Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-407/2020 ~ М-217/2020 от 07.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» марта 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием истца Горбунова С.Ю.,

при секретаре Лятифовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-407/2019 по исковому заявлению Горбунова Сергея Юрьевича к Пешиной Елене Александровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Горбунов С.Ю. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Пешиной Е.А. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование своего иска Горбунов С.Ю. указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел вышеуказанную квартиру в собственность по договору купли-продажи у ответчика и по условиям данного договора ответчик в течение 14 дней с момента государственной регистрации права собственности должна была сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако, до настоящего времени остается зарегистрированной по прежнему месту жительства.

Факт регистрации ответчика в квартире истца создает собственнику препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

На основании вышеизложенного Горбунов С.Ю. просит суд:

- признать Пешину Е.А. утратившей право пользования жилым помещением;

- обязать МФЦ по Красноярскому району снять Пешину Е.А. с регистрационного учета:

- взыскать с Пешиной Е.А. в пользу Горбунова С.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В судебном заседании истец Горбунов С.Ю. поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям, дал пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске и просил суд удовлетворить требования.

Ответчик Пешина Е.А., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила. Извещалась по последнему известному месту регистрации и жительства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ОВМ О МВД России по Красноярскому району - представитель не явился в судебное заседание, направил в суд запрошенные судом сведения.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, изучив представленные ответы на запросы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Горбунов С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием приобретения права собственности истца на квартиру является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Горбуновым С.Ю. и Пешиной Е.А. (л.д. 15-17, 49-53).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в регистрирующих органах с установлением обременения в виде залога в силу закона. регистрационная запись №.

Из п. 9 договора купли-продажи следует, что квартира на момент продажи свободна от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, кроме указанных в п. 11 договора.

В соответствии с п. 11 договора, на момент купли-продажи квартиры, в квартире зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Вместе с тем, согласно представленным из Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, из ОВМ О МВД России по Красноярскому району от ДД.ММ.ГГГГ и ОАСР ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ сведениям, Пешина Е.А. до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии ч. 2 названной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним совместно в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93 г., прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик была зарегистрирована в жилом помещении в период, когда являлась собственником квартиры. Право собственности на указанную квартиру перешло к истцу в установленном законом порядке на основании заключенного договора купли-продажи. Договор купли-продажи квартиры ни сторонами сделки, ни иными лицами не оспаривался. Какие-либо договоры, дающие ответчику право на проживание и регистрацию в спорном жилом помещении, судом не установлены. При этом членом семьи истца ответчик не является, в жилом помещении не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик в настоящее время собственником жилого помещения не является, также не является членом семьи истца и отсутствует согласие собственника жилого помещения на дальнейшую регистрацию ответчика и поскольку истец является собственником жилого помещения, то защита его нарушенных прав осуществляется путем прекращения права пользования, принадлежащим ему жилым помещением.

Вместе с тем, требование истца о возложении на МФЦ по Красноярскому району обязанности снять Пешину Е.А. с регистрационного учета заявлен излишне, поскольку снятие с регистрационного учета, постановка на регистрационный учет не является полномочиями МФЦ и подлежит осуществлению в заявительном порядке.

В соответствии с п. 1 Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 22.12.2012 N 1376, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) организует предоставление государственных и муниципальных услуг по принципу "одного окна" в соответствии с соглашениями о взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (далее соответственно - соглашение о взаимодействии; органы, предоставляющие государственные услуги; органы, предоставляющие муниципальные услуги).

При организации предоставления государственных и муниципальных услуг в многофункциональном центре исключается взаимодействие заявителя с сотрудниками органов, предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющих муниципальные услуги. В многофункциональном центре организация предоставления государственных и муниципальных услуг осуществляется работниками многофункционального центра, которые осуществляют взаимодействие с заявителями в соответствии со стандартами обслуживания заявителей, утверждаемыми актом высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации.

В связи с изложенным, истец вправе обратиться в МФЦ в заявительном порядке и указание на это в решении суда не требуется. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При предъявлении настоящего искового заявления в суд, Горбуновым С.Ю. в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ № 5442-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбунова Сергея Юрьевича к Пешиной Елене Александровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Пешиной Елены Александровны, <данные изъяты> жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение суда изготовлено 20.03.2020 года

Судья: Т.В. Фаттахова