Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2797/2020 ~ М-2280/2020 от 27.05.2020

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2020 г.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием истца ФИО1, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись. С ее согласия по данному адресу был вселен и зарегистрирован ответчик, вместе с тем с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, мер по сохранности жилого помещения не принимает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, употребляет спиртные напитки. Ранее при совместном проживании по спорному адресу ответчик допускал бесхозяйственное отношение к жилому помещению и нарушал правила общежития, устраивал скандалы. По требованию собственника ФИО2 отказывается осуществить действия по снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и пояснила, что находилась с ответчиком в фактических брачных отношениях. Затем отношения между ними не сложились, ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему личные вещи. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушает её права как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, по которому он до настоящего времени сохраняет регистрацию, в судебное заседание не явился, об отложении слушания по делу не заявил, возражений по иску не представил.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего истец не возражала.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, общей площадью 45 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. каменотесов, <адрес>, является ФИО1

Ответчиком сведений о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным суду не представлено.

Таким образом, спорное жилое помещение принадлежит ФИО1 на законных основаниях, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием спорной квартирой.

Как следует из справки МКУ «Центра муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ******, по адресу: <адрес>, кроме истца и третьих лиц, также зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (без родства).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как пояснила истец в судебном заседании, семейные отношения с ответчиком прекращены, ответчик выехал из жилого помещения.

Таким образом, у ответчика отсутствуют в настоящее время законные основания владения и пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия ответчика, не желающего прекращать свою регистрацию по спорному адресу, по которому он не проживает, нарушают права истца, как собственника спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО2, который выехал из спорного жилого помещения, в течение продолжительного периода времени в данном жилом помещении не проживает и намерений проживать не выразил. Доказательств заключения договора найма жилого помещения либо иного соглашения с истцом, получения разрешения истца на проживание при разрешении спора, наличия иных оснований сохранения права пользования жилым помещением ответчик не представил.

В связи с указанным суд полагает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бабкина