Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1877/2013 ~ М-533/2013 от 24.01.2013

2-1877/8

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 марта 2013 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гудковой Г.В..

при секретаре Шмуйло Я.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по тем основаниям, что зарегистрированы и проживают вместе с семьей в <адрес>. Квартира находится в государственной собственности. ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ и ФИО1 заключен договор социального найма спорной квартиры. ФИО1 обращался в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, однако получил отказ. Ранее истец правом приватизации не пользовался. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты> истца. ФИО3, являющаяся <данные изъяты> истца, от участия в приватизации отказался. Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли на <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представители ответчиков ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения за №, в соответствии с которым ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ передало ФИО1 и членам его семьи <данные изъяты> в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания в нем.

Совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселены члены его семьи: <данные изъяты> – ФИО3, <данные изъяты> – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец обратился с заявлением в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о передаче в собственность указанной квартиры. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ за № ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ указало о возможности реализации права на получение жилого помещения в собственность бесплатно в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» путем приватизации жилого помещения, сославшись на то, что не имеет полномочий на распоряжение имуществом, закрепленным за Вооруженными силами РФ.

По информации, представленной указанным учреждением, спорная квартира находится в собственности Российской Федерации.

На основании п. 71 Положения о Министерстве обороны РФ, утв. Указом Президента РФ от 16.08.2004 года № 1082, Министерство обороны РФ, осуществляет в пределах компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами РФ.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 года № 1053 Министерство обороны РФ в целях управления имуществом ВС РФ осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом ВС РФ. Вместе с тем, нормативными либо иными актами Министерства обороны РФ в настоящее время порядок приватизации жилых помещений не урегулирован. Приказом Министра обороны РФ от 03.11.2010 года N 1455 (в ред. от 22.03.2012 г.) определен уполномоченный орган Министерства обороны Российской Федерации и специализированные организации Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации. К числу последних ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

При этом, сфера регулирования данного приказа не охватывает вопросы приватизации жилых помещений, что создает препятствия в реализации прав истцов.

Согласно справке из ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственность по Республике Карелия не зарегистрирована.

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК сведения о правах истцов на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества отсутствуют.

От ФИО3 имеется нотариально заверенный отказ от участия в приватизации <адрес>.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние лица, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая установленные обстоятельства дела, принимая во внимание, что ограничение истцов, фактически занимающих спорное жилое помещение на основании правоотношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения и в отношении которых условия ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» соблюдены, в праве на бесплатную передачу им данного помещения в собственность в порядке приватизации противоречит требованиям реального обеспечения прав и свобод граждан, установленным Конституцией Российской Федерации.

Отсутствие согласия собственника недвижимого имущества на его отчуждение не может являться основанием для отказа истцам в реализации их прав на приобретение жилого помещения в собственность при вышеизложенных обстоятельствах.

На основании изложенного суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ними права собственности 1/2 доли на спорное жилое помещение в порядке приватизации, а также признать право собственности 1/2 доли на спорное жилое помещение в порядке приватизации за ФИО2.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли на жилое помещение - <адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РК в течение месяца через Петрозаводский городской суд РК.

Судья: Г.В. Гудкова