Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2017 (2-4028/2016;) ~ М-4096/2016 от 22.11.2016

Дело №2-13/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Теняевой Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кананыхина С. И. к Кананыхину А. С., Кананыхину И. С., Кананыхиной М. В., обществу с ограниченной ответственностью «СанТехОборудование» об определении порядка участия в расходах за жилищно-коммунальные услуги, понуждении к заключению соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л:

Кананыхин С.И. обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в г.Димитровграде, пр.Ленина, **-**, собственниками остальных долей являются ответчики Кананыхин А.С., Кананыхин И.С., Кананыхина М.В. по 1/4 доле за каждым. Фактически ответчики в указанной квартире не проживают, однако он вынужден в полном объеме оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку ответчики устранились от их оплаты.

Просил определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире, обязав управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире.

В судебном заседании Кананыхин С.И. исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске, просил о его удовлетворении, указав, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета потребленных ресурсов, а потому он согласен оплачивать коммунальные услуги в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии и других услуг. Ответчики Кананыхины проживают отдельно в г. Москва. При этом, ответчики, продолжая быть зарегистрированными в жилом помещении и являясь собственниками доли в праве общей долевой собственности на квартиру, оплату коммунальных услуг за квартиру не производят в связи с чем, образовался значительный долг по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просил об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Кананыхина М.В. в судебном заседании не возражала против определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, возражала относительно взыскания с нее задолженности по оплате данных услуг.

Ответчики Кананыхин А.С., Кананыхин И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, телефонограммой просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ООО «СанТехОборудование» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Анализ вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства позволяет признать, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что Кананыхин С.И., Кананыхин А.С., Кананыхин И.С., Кананыхина М.В. являются собственниками квартиры, расположенной в г. Димитровграде, пр. Ленина, **-**, по 1/4 доле каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №*** от 06.12.2016 года (л.д.46).

Из представленной суду справки формы №8 от 29.11.2016 года следует, что сособственники фактически зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Сторонами не оспаривается, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают.

На основании изложенного, с учетом права общей долевой собственности сторон на квартиру, имеются основания для определения порядка участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежащих оплате собственниками жилого помещения: за жилищные услуги, отопление соразмерно их долям в праве собственности (по 1/4 доле каждому). При этом обязанность по оплате коммунальных услуг, исключая услугу отопления, должен нести фактически проживающий в жилом помещении Кананыхин С.И.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом №** по пр. Ленина г. Димитровграда осуществляет ООО «СанТехОборудование», которое вправе заключить со сторонами соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, исковые требования Кананыхина С.И. в указанной части также надлежит удовлетворить.

Ответчика ООО «СанТехОборудование» следует обязать заключить со сторонами указанные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на них долей в праве общей площади жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок участия Кананыхина С. И., Кананыхина А. С., Кананыхина И. С., Кананыхиной М. В. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, пр. Ленина, **-**, за оплату жилищных услуг и услуги отопления соразмерно их долям в праве собственности в размере 1/4 доли от общей суммы начислений указанных платежей.

Определить порядок участия Кананыхина С. И. в расходах на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Ульяновская область, г.Димитровград, пр. Ленина, **-** в полном объеме суммы начислений указанных платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СанТехОборудование» заключить с Кананыхиным С. И., Кананыхиным А. С., Кананыхиным И. С., Кананыхиной М. В. соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из указанного порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано вапелляционном порядке в Ульяновской областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 23 января 2017 года.

Судья              Н.А. Андреева