Решение по делу № 2-689/2015 (2-8167/2014;) ~ М-7909/2014 от 08.12.2014

Дело № 2- 689/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.

с участием прокурора Калининского района г.Уфы ФИО21

при секретаре Мальцевой О.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Н.П. к Асадуллиной К.И., Асадуллину Р.И., Асадуллиной Л.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л:

Ковалева Н.П., обратилась в суд с иском к Асадуллиной К. И., Асадуллину Р. И., Асадуллиной Л. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>

В обоснование указала, что Ковалева Н.П. является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются бывшим собственниками жилого помещения, членами семьи истца ответчики не являются, однако продолжают проживать в данной квартире, от снятия с регистрационного учета по месту жительства из квартиры истца и добровольного выселения уклоняются, чем нарушает права истца как собственника квартиры.

Истец Ковалева Н.П. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Интересы истца в судебном заседании представляла ФИО15, действующая по доверенности.

Представитель истца ФИО16 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истец после приобретения данной квартиры, неоднократно пыталась зайти в квартиру, но не могла, потому что в ней проживают бывший собственник квартиры со своими детьми, дверь ей не открывают. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой и снять их регистрационного учета, выселить Асадуллину К.И, Асадуллина Р.И., Асадуллину Л.В. из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу.

Ответчики Асадуллина К. И., Асадуллин Р. И., Асадуллин Л. В. в судебное заседание не явились, повестки, направленные по месту жительства, вернулись с отметкой истек срок хранения. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

С учетом требований данной нормы, а также положений подпункта "с" пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание право истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков Асадуллиной К.И. и Асадуллиной Л.В.

Как следует из адресной справки № Асадуллин Р.И. ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На основании ст. 50 ГПК РФ судом привлечена к участию в деле в качестве представителя Асадуллина Р.И.- адвокат ФИО17

Выслушав представителя истца ФИО18., представителя ответчика Асадуллина Р.И.- адвокат ФИО19, заключение прокурора ФИО20, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, а также обозрев материалы гражданского дела за №2- №/2013 года, суд приходит к следующему:

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    На основании ст. 237 ГК РФ Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно решению Орджоникидзевского районного суда г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования <данные изъяты> к ФИО22, ФИО23 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены и с ответчиков взыскана сумма кредитной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что следует из заверенной копии исполнительного листа ( л.д. 21-24гражданского дела № 2-№/2013года). Исполнительный лист передан в Калининский РО СП г.Уфы для возбуждения исполнительного производства и передачи предмета залога на реализацию. Из свидетельства о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи имущества, реализованного на торгах от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли- продажи арестованного заложенного имущества, реализованного на торгах от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно сведениям ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы в спорной квартире на ДД.ММ.ГГГГ числятся зарегистрированными Асадуллина Л.В. и Асадуллина К.И. Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Асадуллин Р.И. ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

    Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

На основании изложенного, в связи с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> к истцу, ответчик Асадуллина Л.В. как бывший собственник квартиры и ее дети Асадуллина К.И., Асадуллин Р.И., как члены семьи бывшего собственника прекратили свое право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиками суду не представлено. При таких обстоятельствах требование иска о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.12.2014) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики, зная о прекращении своего правом пользования жилым помещением, не желают в добровольном порядке освободить помещение по адресу <адрес>, то подлежат удовлетворению и требования истца о выселении указанных лиц с вышеназванного адреса.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ковалевой Н.П. к Асадуллиной К.И., Асадуллину Р.И., Асадуллиной Л.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать Асадуллиной К.И., Асадуллину Р.И., Асадуллиной Л.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика <адрес>.

Решение является основанием для снятия Асадуллиной К.И., Асадуллиной Л.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Выселить Асадуллину К.И., Асадуллина Р.И., Асадуллину Л.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья А.Ф. Шарипкулова