Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2013 (2-6914/2012;) ~ М-5401/2012 от 17.07.2012

                         Дело № 2-633/2013

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2013 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.

при секретаре Яматиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котелевской Натальи Александровны к Джалиловой Эсмире Шамиль Кызы о взыскании суммы долга по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истица Котелевская Н.А. обратилась в суд с иском к Джалиловой Э.Ш.К., требуя взыскать с последней основную сумму долга в размере 258 300руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование займом при нарушении графика платежей, в сумме 617 337руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5 783руб., за составление искового заявления – 2000руб., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчица по договору беспроцентного займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) взяла у нее денежную сумму в размере 200 000 руб. для осуществления коммерческой деятельности, обязуясь возвратить указанную сумму до ДД.ММ.ГГГГ путем ежемесячной выплаты по графику. Распиской от ДД.ММ.ГГГГ Джалилова подтвердила получение в долг от Котелевской денежной суммы в размере 258 300руб. Дополнительным соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ изменен срок возврата займа – до ДД.ММ.ГГГГ, Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ согласован график погашения: ежемесячно по 12 600руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – платеж в размере 170 100руб.). В обеспечение своевременного исполнения условий договора займа ответчик предоставил в залог истцу принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимого имущества: 27/321 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Обязательства по возврату займа ответчица не исполнила, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования в части долга и процентов, просила взыскать в счет долга 210 300руб., в счет предусмотренных договором процентов за пользование займом при нарушении графика платежей– 444 513руб., 10 000руб. - в счет оплаты услуг представителя, а также обратить взыскание на предмет залога, на удовлетворении уточненных требований настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истицы Зиновьева Т.М. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) иск поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истица в суд не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлялась по указанному в деле адресу (по которому зарегистрирована по месту жительства), заказная корреспонденция возвращена в адрес суда без вручения адресату по истечении срока хранения.

С учетом мнения истца суда рассматривает дело в порядке ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, надлежаще уведомлявшегося о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца частично.

    В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Статьей 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

На основании ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Исходя из ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа ( ч.1). При этом, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа, считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (ч.3).

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст.334 НК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

На основании ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.350 ГК РФ если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Джалилова Э.Ш.К. взяла у Котелевской Н.А. в долг по договору беспроцентного займа с залогом недвижимого имущества денежную сумму в размере 200 000 руб., обязуясь возвратить указанную сумму займа в соответствии с графиком: 16 000руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 16 000руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 16 000руб. - ДД.ММ.ГГГГ (полный возврат до ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 2 договора стороны согласовали, что в случае нарушения заемщиком графика платежей заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты из расчета 1% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

На основании п.7 сторонами согласован предмет залога (обеспечение возврата долга) - 27/321 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, оценочной стоимостью 600 000руб. (п.8 договора).

Согласно расписке заемщика от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение к Соглашению о внесении изменений в договор займа от ДД.ММ.ГГГГ) Джалилова получила в долг от Котелевской денежную сумму в размере 258 300руб.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны изменили срок возврата займа – до ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали график погашения: ежемесячно по 12 600руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – платеж в размере 170 100руб.).

На момент обращения с иском сумма основного долга по договору составила 258 300руб.

С учетом частичного исполнения ответчиком в ходе судебного разбирательства долговых обязательств (исполнение которых истицей не оспаривалось) сумма основного долга составила 210 300руб.

Сумма процентов по п.2 Договора займа составляет 444 513руб., исходя из расчета истца, который у суда сомнений не вызывает: на ДД.ММ.ГГГГ-7104руб (24руб.х 296дней за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ)+ 33390руб. (126руб.х265дней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)+ 29484руб.(126руб.х 234дня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 374 535руб. (1827руб. х182дня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 444 513руб.

По заключению лицензированной организации (ООО ЦНЭ «Профи») от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> (в которой ответчице принадлежит ДД.ММ.ГГГГ доли в праве общей долевой собственности) составляет 5 065 000руб.

В судебном заседании представитель истицы суду пояснила, что до настоящего времени ответчиком остаток долга не погашен, настаивала на применении установленных договором штрафных санкций (процентов за пользование займом при нарушении графика платежей) и обращении взыскания на предмет залога.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд учитывает, что между сторонами был заключен договор займа, обязательства по которому в полном объеме не исполнены до настоящего времени (остаток неисполненных обязательств составляет 210 300руб.), в связи с чем полагает взыскать с ответчика в пользу истца сумму займа в размере 210 300руб., а также неустойку на основании не вызывающего у суда сомнений расчета, с применением ст.333 ГК РФ, т.е. со снижением до 30 000руб.

Исходя из буквального толкования условий договора, а также с учетом ст.ст.334, 335, 348, 350 ГК РФ, суд также полагает удовлетворению исковые требования истицы об обращении взыскания на предмет залога, исходя при определении начальной продажной стоимости залога из общей стоимости квартиры (5 065 000руб.), в которой ответчице принадлежит ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности (что соответствует 426 028,04руб.).

С учетом ст.98 ГПК РФ (исходя из заложенного в ее смысл правила пропорциональности) суд также полагает взыскать с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате госпошлины в размере 5 603руб.

На основании ст.100 ГПК РФ суд с учетом категории дела, объема оказанной представителем юридической помощи, принципов соразмерности, полагает взыскать с ответчицы в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000руб.

Таким образом, всего суд удовлетворяет исковые требования истца в сумме 255 903руб.(в том числе, долг по договору займа – 210 300руб., проценты за пользование займом при нарушении графика платежей – 30 000руб., возврат госпошлины – 5 603руб., расходы на оплату услуг представителя – 10 000руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Котелевской Натальи Александровны удовлетворить частично.

Взыскать с Джалиловой Эсмиры Шамиль Кызы в пользу Котелевской Натальи Александровны денежную сумму по договору займа в размере 210 300 руб., проценты за пользование займом при нарушении графика платежей в размере 30 000руб., судебные расходы по возврату государственной пошлины в размере 5 603руб., по оплате услуг представителя – 10 000руб., а всего 255 903руб.

Обратить взыскание на предмет залога – принадлежащие Джалиловой Э.Ш.К. ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>», путем реализации на публичных торгах.

Определить начальную продажную стоимость ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, равной 426 028руб.04коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, составленного 26.01.2013 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю. Колыванова