Решение по делу № 2-2594/2017 ~ М-1957/2017 от 22.05.2017

Дело № 2-2594(2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года город Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Поповой К.С.,

с участием прокурора Анферовой Л.И.,

представителя ответчика – адвоката Панферова О.Л., по назначению в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, по ордеру, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Виктории Александровны к Аль Хадж Али Хасану о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лебедева Виктория Александровна обратилась в суд с иском к Аль Хадж Али Хасану о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира является добрачным имуществом, ответчик не имеет установленных законом прав на жилое помещение. 08.05.2015г. в принадлежащее истице жилое помещение был временно зарегистрирован ее бывший муж – Аль Хадж Али Хасан на срок до 05.05.2020г. 29.11.2016г. брак с ответчиком расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехал за предела РФ, больше не возвращался. В настоящее время он находится в <данные изъяты>, по сведениям истицы, возвращаться не собирается. Поскольку в настоящее время Аль Хадж Али Хасан, не являющийся членом семьи Лебедевой В.А., зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, но фактически по месту регистрации не проживает, это ограничивает ее права как собственника помещения, в частности влечет дополнительные расходы по содержанию квартиры, а также влечет возможность привлечения к административной ответственности в случае неисполнения, в том числе по независящим от истицы причинам, порядка миграционного учета иностранных граждан. Кроме того, в настоящее время Лебедева В.А. собирается продавать жилое помещение, регистрация ответчика является существенным препятствием для реализации ее права распоряжения квартирой. Просит признать Аль Хадж Али Хасана утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик Аль Хадж Али Хасан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, адвокат Панферов О.Л., по назначению в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании требования не признал, полагает, что в удовлетворении иска следует отказать.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Лебедева В.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке ООО «Расчетно-паспортная служба» от 05.07.2017г. в спорном жилом помещении зарегистрированы: Лебедева В.А., Аль Хадж Али Хасан с 08.05.2015г. по 05.05.2020г.

Брак между сторонами был зарегистрирован 23.09.2013г., тогда как право собственности истицы на спорное жилое помещение возникло 05.02.2008г. на основании договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от 02.02.2008г.

29.11.2016г. брак между Аль Хадж Али Хасаном и Лебедевой В.А. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 27.10.2016г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 9).

По сообщению Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю от 22.06.2017г. гражданин <данные изъяты> Аль Хадж Али Хасан, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирован видом на жительство №, выдан УФМС России по Пермскому краю сроком с 05.05.2015г. по 05.05.2020г. Согласно данным УВМ России АС ЦБДУИГ с 04.08.2015г. находится за пределами Российской Федерации.

Из содержания искового заявления, представленных документов, судом установлено, что в связи с прекращением семейных отношений с истицей, в августе 2015 года ответчик добровольно выехал из <адрес>, с этого времени жилым помещением фактически не пользуется, требований в отношении пользования квартирой не предъявляет, попыток обратного вселения не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом, членом семьи истицы он не является, совместного хозяйства с ней не ведет.

Каких-либо иных соглашений о пользовании квартирой сторонами не достигнуто, членом семьи собственника Лебедевой В.А. ответчик не является, следовательно, основания для сохранения за ним права пользования спорной квартирой отсутствуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Лебедевой В.А. о признании Аль Хадж Али Хасана утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд находит доводы истицы о том, что регистрация ответчика в квартире влечет нарушение ее прав как собственника, убедительными.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении, принадлежащем истице, ответчик не проживает, но на сегодняшний день с регистрационного учета не снялся, что нарушает права истицы, которая как собственник, обязана нести расходы на содержание принадлежащего ей имущества.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Таким образом, суд считает, что Аль Хадж Али Хасан должен быть снят с регистрационного учета в <адрес> на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедевой Виктории Александровны удовлетворить.

Признать Аль Хадж Али Хасана утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Аль Хадж Али Хасана с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья –

Решение не вступило в законную силу. Секретарь -