Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4876/2020 ~ М-3853/2020 от 10.06.2020

72RS0014-01-2020-005753-53

Дело № 2-4876/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                       10 августа 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Асадуллиной А.А.,

при секретаре Кудрявцевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Пржевальского 35/2» к Рябоконь Маргарите Павловне о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ :

    ТСЖ «Пржевальского 35/2» обратилось в суд с иском о взыскании с Рябоконь М.П. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На основании договора управления многоквартирным домом истец осуществляет управление данным многоквартирным домом. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи и имеет задолженность за период с 01.05.2017 по 15.01.2020 в сумме 192 994,20 руб., в том числе: сумма основного долга - 143 759,49 руб., за период с 01.05.2017 по 09.01.2020 пени - 49 234,71 руб. Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика, что явилось основанием для обращения в суд.

    Представитель истца ТСЖ «Пржевальского 35/2» в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом, истец осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом № 35 корп.2 по ул.Пржевальского в г. Тюмени, на основании договора управления многоквартирным домом, о чем соответствующая информация размещена на сайте.

Ответчик является собственником квартиры №, расположенной в МКД по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги в период с 01.05.2017 по 15.01.2020 составляет 143 459,49 руб.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за квартиру.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняют обязанности по уплате необходимых платежей, имеет задолженность по уплате коммунальных платежей за период с 01.05.2017 по 15.01.2020 в размере 143 459,49 руб., в связи, с чем требования истца в данной части правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за оказанные коммунальные услуги в период с 01.05.2017 по 15.01.2020 в размере 143 459,49 руб., пени за период с 01.05.2017 по 09.01.2020 в размере 49 234,71 руб.

При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчика не поступило.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины солидарно с ответчиков в размере 5 067 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Пржевальского 35/2», – удовлетворить.

Взыскать с Рябоконь Маргариты Павловны в пользу Товарищества собственников жилья «Пржевальского 35/2» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.05.2017 по 15.01.2020 в размере 192 994,20 руб., в том числе: сумма основного долга - 143 759,49 руб., пени за период 01.05.2017 по 09.01.2020 в размере 49 234,71 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 067 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 17.08.2020.

Председательствующий судья                                                   А.А. Асадуллина