Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1275/2013 ~ М-1133/2013 от 06.05.2013

Дело № 2-1275/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2013 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Шиховой Н.Н.,

с участием представителя истца – Некрасовой Т.Г. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботиной ФИО9 к администрации Пермского муниципального района, администрации Сылвенского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с постройками,

УСТАНОВИЛ:

Субботина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Сылвенского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с постройками.

В обоснование заявленного требования указала, что с ДД.ММ.ГГГГ с супругом и сыном постоянно проживают в <адрес>. Истец в данном жилом доме была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. За весь период проживания в жилом доме истец производила оплату коммунальных услуг. За счет собственных средств был произведен косметический ремонт дома. Ежегодно в летний период истец пользуется земельным участком, на котором расположен дом для посадки плодово-ягодных и овощных культур. Изначально жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников после его смерти не осталось, право на наследственное имущество никто не оформил, до истца в жилом доме длительное время никто не жил. За весь период времени с начала проживания в доме до настоящего времени никто кроме истца и членов ее семьи в доме не проживал, жилым помещением и постройками не пользовался. Никто о своих правах по пользованию домовладением никогда не заявлял, в жилое помещение не вселялся, не обращался с требованием к истцу освободить жилое помещение. Истец считает себя фактическим собственником жилого дома, полагает, что право собственности должно быть признано за ней в силу приобретательной давности. Просит признать право собственности на жилой дом с постройками: холодным пристроем, крытым двором, хоз.постройкой, двумя навесами, баней, туалетом, овощной ямой, ограждением, расположенными по адресу: <адрес>.

Истец – Субботина Е.В. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, на иске настаивала.

Представитель истца – Некрасова Т.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчики – администрация Пермского муниципального района, администрация Сылвенского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей, возражений по иску не представили.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен земельный участок для строительства дома (л.д. 15).

В соответствии с домовой книгой, по адресу: <адрес> зарегистрирована Субботина ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).

Согласно справке администрации Сылвенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 фактически проживала без регистрации по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по вышеуказанному адресу по настоящее время (л.д. 9).

Техническим паспортом выданным ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из: жилого дома, хол.пристроя, крытого двора, хоз.постройки, двух навесов, туалета, бани, овощной ямы, трех ограждений (л.д. 10-16).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Сылвенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Сылвенского сельского поселения не значится (л.д. 30).

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Пермского муниципального района не значится (л.д. 25).

Из ответов агентства по управлению государственным имуществом Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ и агентства по управлению имуществом Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества и в реестре государственной собственности Пермского края не числится (л.д. 31, 32).

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является самовольной постройкой, так как земельный участок был выделен ФИО1 для строительства дома на законных основаниях (л.д. 15) на праве бессрочного пользования. Нарушения градостроительных и строительных норм и правил судом не установлено. Доказательств того, что сохранение данного жилого дома с постройками нарушает охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в деле не имеется. Вины истца в том, что правовое оформление земельного участка не было доведено до конца, не имеется. Истец Субботина Е.В. на протяжении всего времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время несет расходы по содержанию жилого дома с постройками, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 24-36, 37-40 гражданское дело №). Согласно информации администрации Сылвенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о лицах совместно проживающих с ФИО3 в администрации отсутствуют (л.д. 35). ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 86 гражданское дело №). Данные обстоятельства подтверждены пояснениями свидетелей ФИО6 и ФИО7 (л.д. 70-71 гражданское дело №). Открытость, добросовестность и непрерывность владения истцом спорным имуществом, как своим собственным на протяжении более 15 лет, подтверждается материалами дела, иного не установлено.

Согласно п. 3 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Учитывая вышеизложенное, суд приходи к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности на жилой дом с постройками, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Субботиной ФИО11 право собственности на домовладение, состоящее из: жилого дома, хол.пристроя, крытого двора, хоз.постройки, двух навесов, туалета, бани, овощной ямы, трех ограждений, расположенное по адресу: <адрес> в силу прибретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья А.В.Балакина