Решение по делу № 2-3840/2020 ~ М-3195/2020 от 28.07.2020

Дело № 2- 3840(2020)

59RS0005-01-2020-005781-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2020 года                                г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Черновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Домком» к Лютову Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Домком» обратилось в суд с иском к Лютову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в заявлении, что на основании решения общего собрания собственников жилых и не жилых помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ управлением общим имуществом в указанном многоквартирном доме осуществляется истец. Обеспечение технического и коммунального обслуживания, сбора и начисления платы по <адрес> осуществляется ООО УК «Домком» а основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет начисления платежей за оказываемые жилищно-коммунальные услуги в указанном доме осуществляются вычислительным центром «Инкомус» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником <адрес> указанном доме, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем задолженность по лицевому счету № за период с ноября 2018 года по декабрь 2019 года составляет 33 068,22 рубля, пени по задолженности, образовавшейся в период с июля 2017 по декабрь 2019 составляют 12 514,90 рублей; по лицевому счету № за период с августа 2016 по январь 2020 составляет 39 808,31 рубль. Просят взыскать указанную задолженность ответчика, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2762 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в материалы дела представил возражения, указав что истцом пропущен срок исковой давности по платежам за 2016-2017 года.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги установлен статьей 157 ЖК РФ.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании Договора управления многоквартирным домом № по <адрес> г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ ООО Управляющая компания «Домком» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Домком» (Заказчик) и ОАО Вычислительный центр «Инкомус» (Исполнитель) заключен договор № на оказание услуг по расчету, сбору, распределению и перечислению платежей за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с которым Исполнитель обязался ежемесячно производить расчет начислений платы за жилищно-коммунальные услуги согласно Перечню ЖКУ, Перечню собираемых платежей, Списку подрядчиков (поставщиков) ЖКУ, Справочнику границ обслуживаемого жилищного фонда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Лютов А.В. является собственником жилого помещения № по <адрес> г. Перми, право собственности зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Для начисления жилищно-коммунальных услуг на имя Лютова А.В. открыты лицевые счета № (водоотведение, холодная вода, содержание жилья, текущий ремонт) и № (прочие).

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, Лютов А.В. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В период с августа 2016 года по январь 2020 года ООО «Управляющая компания «Домком» являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителям, которые обязаны эти услуги оплатить.

Обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги собственник исполнял ненадлежащим образом, задолженность по лицевому счету № за период с ноября 2018 года по декабрь 2019 года составляет 33068,22 рубля, пени по задолженности, образовавшейся в период с июля 2017 по декабрь 2019 составляют 12 514,90 рублей; по лицевому счету № за период с августа 2016 по январь 2020 задолженность составляет 39 808,31 рубль.

В подтверждение размера долга истцом представлены сведения по лицевым счетам ответчика.

Таким образом, сумма долга, подлежащая взысканию с ответчика Лютова А.В. по лицевому счету № за период с ноября 2018 года по декабрь 2019 года составляет 33068,22 рубля, пени по задолженности, образовавшейся в период с июля 2017 по декабрь 2019 составляют 12 514,90 рублей; по лицевому счету № за период с августа 2016 по январь 2020 составляет 39 808,31 рубль.

Возражая относительно исковых требований о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком Лютовым А.В. заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности для предъявления иска.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

На основании статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты, т.е. с 10 числа каждого месяца.

Судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании спорной задолженности ООО УК Домком» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Мотовилихинского судебного района г.Перми ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и определением мирового судьи отменен – ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ООО УК Домком» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, до истечении 6 месяцев, суд приходит к выводу, что к периоду с августа 2016 года по апрель 2017 года, следует применить срок исковой давности, в связи с чем долг, образовавшийся за указанный период, не подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, задолженность, образовавшаяся по лицевому счету № за период с ноября 2018 года по декабрь 2019 года составляет 33068,22 рубля, по лицевому счету № за период с мая 2017 по январь 2020 составляет 23 294,34 рублей, и подлежит взысканию с ответчика Лютова А.В..

ООО «УК «Домком» также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с июля 2017 года по декабрь 2019 года в размере 12 514 рублей 90 копеек.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из размера задолженности ответчика, периода ее образования, суд считает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств. В удовлетворении остальной части требований истцу следует отказать.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 040 рублей 88 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домком» удовлетворить частично.

Взыскать с Лютова Александра Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домком» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с ноября 2018 года по декабрь 2019 года 33 068 рублей 22 копейки, по лицевому счету № за период с мая 2017 года по январь 2020 года 23 294 рубля 34 копеек, пени в размере 5 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2040 рублей 88 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Копия верна. Судья:

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: