Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2016 ~ М-509/2016 от 25.10.2016

Дело № 2-524/2016

Краснослободский районный суд Республики Мордовия

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Краснослободск                             30 ноября 2016 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Федосейкиной Е.В.,

при секретаре Ведищевой Л.П.,

с участием:

истца - АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала АО «Российский сельскохозяйственный банк»,

ответчика Булычева М. А.,

ответчика Булычевой Н. В.,

ответчика Буйновой И. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала АО «Российский сельскохозяйственный банк» о взыскании с Булычева М.А., Булычевой Н.В., Буйновой И.В. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору № от         20 сентября 2011 г., обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала АО «Российский сельскохозяйственный банк» (далее -АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с указанным иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, ссылаясь на то, что 20 сентября 2011 г. между истцом и ответчиками Булычевым М.А., Булычевой Н.В., заключен кредитный договор №, согласно которому ОАО «Россельхозбанк» выдало кредит заемщикам Булычеву М.А., Булычевой Н.В. в сумме <данные изъяты> рублей сроком по 10 сентября 2036 г. и уплатой 13 % годовых на строительство жилого дома.

Банк исполнил свои обязательства. Заемщики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по гашению кредита.

В обеспечение возврата кредита 20 сентября 2011 г. заключены договоры:

- №, поручительства физического лица с Буйновой И.В., взявшей на себя обязательства при не исполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязанностей по кредитному договору отвечать перед кредитором в том же объеме, как и должник, солидарно, в том числе и за досрочный возврат кредита в случае предъявления кредитором требования об этом по основаниям, установленным кредитным договором;

- № от 20 сентября 2011 г. об ипотеке (залоге) земельного участка с Булычевым М.А., Булычевой Н.В., которые передали в залог принадлежащий им на праве общей совместной собственности земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2972 кв.м, кадастровый №, с залоговой стоимостью 315 000 рублей.

По состоянию на 06 октября 2016 г. задолженность по кредитному договору составляет 1 022 803 руб. 64 коп, из них:

- просроченная задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты>

- срочная задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты>

- задолженность по процентам в сумме <данные изъяты>

- пени по процентам в сумме <данные изъяты>

- пени по основному долгу <данные изъяты>

На основании изложенного, истец просит суд:

- взыскать солидарно с ответчиков с Булычева М.А., Булычевой Н.В., Буйновой И.В. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от 20 сентября 2011 г. в сумме 1 022 803 руб. 64 коп, в том числе:

- просроченную задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты>;

- срочную задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты>;

- задолженность по процентам в сумме <данные изъяты> (в период с 10 июня 2016 г. по 06 октября 2016 г.), а начиная с 07 октября 2016 г. и по день фактического погашения кредита проценты за пользование кредитом, рассчитанные исходя из ставки по кредитному договору в размере 13 % годовых (сумма основного долга x количество дней в периоде x 13% / количество календарных дней в году (365 или 366);

- пени по процентам в сумме <данные изъяты>;

- пени по основному долгу <данные изъяты>;

- обратить взыскание в счет погашения задолженности перед АО «Россельхозбанк» в лице Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» по кредитному договору № от 20 сентября 2011 г. на заложенный по договору № от 20 сентября 2011 г. об ипотеке (залоге) земельного участка, заключенному с Булычевым М.А., Булычевой Н.В.:

-земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества. Площадь земельного участка: 2972 кв.м, местоположение: <адрес>, кадастровый №.

- реализовать предмет ипотеки с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества 315 000 рублей;

- расходы по уплате государственной пошлины отнести на ответчиков.

В судебное заседание представитель истца АО «Россельхозбанк», ответчик Булычев М.А. надлежаще уведомленные о месте и времени, не явились, об отложении дела не просили.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик Булычева Н.В., Буйнова И.В. исковые требования не признали.

При этом суду пояснили, что с расчетом задолженности по кредитному договору они полностью согласны, начальную продажную цену заложенного имущества - земельного участка, согласно его залоговой стоимости, не оспаривают.

Ответчик Булычева Н.В. на основании статьи 222 ГПК РФ просила иск АО «Россельхозбанк» оставить без рассмотрения, ввиду несоблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора. Ответчики Булычева Н.В., Булычев М.А., на основании статьи 215 ГПК РФ, просили приостановить производство по делу, ввиду невозможности его рассмотрения до разрешения дела по иску Булычевой Н.В. к Булычеву М.А. о разделе совместно нажитого имущества, встречному иску Булычева М.А. к Булычевой Н.В. о разделе совместно нажитого имущества и задолженности по кредитным договорам.

В судебном заседании ответчик Буйнова И.В., данные заявленные ходатайства также поддержала, просила их удовлетворить.

Заявленные ответчиками ходатайства разрешены в судебном заседании 30 ноября 2016 г., определениями суда, постановлено в их удовлетворении отказать.

Суд, заслушав явившихся ответчиков, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что между ОАО «Россельхозбанк» и Булычевым М.А. (заемщик 1), Булычевой Н.В. (заемщик 2) 20 сентября 2011 г. заключен кредитный договор №, согласно условиям которого, банк предоставляет заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок по 10 сентября 2036 г. под 13 % годовых (полная стоимость кредита 13,79 % годовых).

Заемщики 1, 2 в свою очередь обязаны возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и сроки, установленные в договоре.

В соответствии с пунктом 4.2 кредитного договора погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями ежемесячно в сумме 4000 рублей, одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения Кредита (основного долга), содержащимся в Приложении 1 к настоящему договору, являющимся его неотъемлемой частью.

Согласно пункту 4.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом, уплачиваются ежемесячно. Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование кредитом (далее процентные периоды), определяется следующим образом: Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в соответствии с пунктом 3.3 настоящего договора, и заканчивается 10 числа (включительно) следующего календарного месяца. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода и заканчиваются 10 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в Дату, указанную в пункте 1.5 настоящего договора.

Погашение кредита (основного долга) либо его части и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в дату окончания соответствующего процентного периода в соответствии с Графиком уплаты процентов за пользование кредитом, приведенным в Приложении 1.1 к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью.

Пунктом 4.3 кредитного договора установлено, что платежи по возврату кредита, уплате процентов и неустоек (пени и/или штрафов) производится заемщиком в безналичной форме путем перечисления денежных средств с текущего счета, открытого в соответствии с требованиями пункта 3.1 настоящего договора, на счет кредитора. Заемщик обязан к дате совершения каждого платежа по договору обеспечивать наличие на текущем счете, открытом в соответствии с требованиями пункта 3.1 настоящего договора, суммы денежных средств, достаточной для совершения такого платежа.

В соответствии с пунктом 4.7 кредитного договора стороны устанавливают, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического исполнения кредита, в следующих случаях: если заемщик не исполнит или исполнит не надлежащим образом хотя бы одну из перечисленных ниже обязанностей: обязанность в срок возвращать кредит (основной долг) (пункт 4.7.1)

Согласно пункту 6.1 кредитного договора кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Как установлено в судебном заседании истец исполнил свои обязательства по вышеуказанному кредитному договору и предоставил кредит в полном объеме, что подтверждается банковским ордером от 30 сентября 2011 г. на сумму <данные изъяты>. Заемщики Булычев М.А., Булычева Н.В. перестали в полном объеме выполнять свои обязательства по своевременному возврату кредита, суммы основного долга и уплате процентов. Требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки заемщику направлено 05 сентября 2016 г.

Кроме того, судом установлено, что между ОАО «Россельхозбанк» и Буйновой И.В. 20 сентября 2011 г. заключен договор поручительства - № к кредитному договору.

Согласно пункту 2.1 договора поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии с пунктом 2.2 договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссионных, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнении должником кредитного договора.

В силу статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части.

Согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если договором или законом не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае, учитывая отсутствие ходатайств ответчиков о применении положений статьи 333 ГК РФ, согласившихся с размером исчисленной истцом задолженности по кредитному договору и не оспаривающих ее размер, в том числе, и по исчисленной неустойке, суд, в соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21 декабря 2000 г. № 263-О о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, суд считает, что суммы неустоек соразмерны последствиям нарушения ответчиками обязательств и уменьшению не подлежит.

Таким образом, общая сумма задолженности по кредитному договору от 20 сентября 2011 г., подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца составляет 1 022 803 руб. 64 коп, из них:

- просроченная задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты>;

- срочная задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты>;

- задолженность по процентам в сумме <данные изъяты> (в период с 10 июня 2016 г. по 06 октября 2016 г.), а начиная с 07 октября 2016 г. и по день фактического погашения кредита проценты за пользование кредитом, рассчитанные исходя из ставки по кредитному договору в размере 13 % годовых (сумма основного долга x количество дней в периоде x 13% / количество календарных дней в году (365 или 366);

- пени по процентам в сумме <данные изъяты>;

- пени по основному долгу <данные изъяты>.

До настоящего времени сумма кредита, истребованная банком, ответчиками не возвращена, заемщики кредит не погашают.

Кроме того, как следует из материалов дела, в обеспечение кредитного договора, между ОАО «Россельхозбанк» и Булычевым М.А., Булычевой Н.В. 20 сентября 2011 г. заключен договор №.3 об ипотеке (залоге) земельного участка, свободного от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2972 кв.м, кадастровый №, принадлежащего Заемщикам 1,2 на праве общей совместной собственности.

В пункте 3.4 договора об ипотеке (залоге) установлена стоимость заложенного недвижимого имущества, земельного участка - 315 000 рублей

Согласно статье 334 ГК РФ залог возникает в силу договора. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 3 названной статьи если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к договору о залоге недвижимого имущества(договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенногонедвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Государственная регистрация договора об ипотеке № произведена 29 сентября 2011 г.

Согласно пункту 2.1 об ипотеке (залоге) - ипотека обеспечивает исполнение заемщиками в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имуществои его реализации.

В соответствии с пунктом 2.5 договора залога залогодатели ознакомлены со всеми условиями кредитного договора и согласны отвечать за исполнение всех обязательств заемщиков по кредитному договору.

Из пункта 2.6 договора об ипотеке (залоге) следует, что требования, обеспечиваемые ипотекой, определяются в соответствии со статьями 3, 4 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Из положений статьи 3 данного Закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества (пункт 1).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (пункт 2).

Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на подпунктах 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи или на статье 4 настоящего Федерального закона (пункт 3).

В силу статьи 4 названного Закона, в случаях, когда залогодержатель в соответствии с условиями договора об ипотеке или в силу необходимости обеспечить сохранение имущества, заложенного по этому договору, вынужден нести расходы на его содержание и / или охрану либо на погашение задолженности залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам, возмещение залогодержателю таких необходимых расходов обеспечивается за счет заложенного имущества.

Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенноеимуществодля удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 4.1 договора об ипотеке (залога) установлено, что обращение взысканияна предмет ипотеки осуществляется по решению суда.

Согласно статье 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имуществапо решению суда.

В соответствии со статьей 50 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102 - ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание наимущество, заложенноепо договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имуществатребований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 54 данного Закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенноепо договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав нанедвижимое имуществои сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имуществав соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имуществапри его реализации. Начальная продажная цена имуществана публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имуществаопределяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика; 5) меры по обеспечению сохранности имуществадо его реализации, если таковые необходимы.

Пунктом 5.1 договора об ипотеке (залоге) установлено, что реализация предмета ипотеки, на который на основании решения суда обращено взыскание, должна быть произведена путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об ипотеке (залоге недвижимости). Начальная продажная цена предмета ипотеки, с которой начнутся публичные торги, определяется решением суда.

В соответствии со статьей 56 Закона имущество, заложенноепо договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взысканиев соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества,заложенногопо договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, оснований, препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 ГК РФ, оснований для прекращения залога, предусмотренных статьей 352 ГК РФ, также оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных статьей 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по данному делу не установлено.

Поскольку факт нарушения ответчиками сроков погашения кредита установлен, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, учитывая, что в данном случае стоимость заложенного имущества согласована сторонами в договоре об ипотеке (залоге), в судебном заседании указанная стоимость заложенного имущества, на которое обращается взыскание, лицами, участвующими в деле, не оспаривалась,, определяет его начальную продажную цену согласно стоимости данного имущества, указанной в договоре об ипотеке (залоге).

На основании вышеизложенного, суд считает возможным обратить взысканиена предмет залога:

- по договору № от 20 сентября 2011 г. заключенному между Банком и Булычевым М.А., Булычевой Н.В., об ипотеке (залоге) земельного участка, в соответствии с которым было предоставлено в залог недвижимое имущество: земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, площадью 2972 кв.м, местоположение: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 315 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию расходы по уплате госпошлины (уплаченные на основании платежного поручения от 18 октября 2016 г., л.д. 151), в общей сумме 19 314 руб. 01 коп

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Булычевой Н. В., Булычеву М. А., Буйновой И. В. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору № от 20 сентября 2011 г., обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Булычева М. А., Булычевой Н. В., Буйновой И. В. в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от 20 сентября 2011 г. в сумме <данные изъяты>, в том числе:

- просроченную задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты>;

• срочную задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты>;
• задолженность по процентам в сумме <данные изъяты> (в период с 10 июня 2016 г. по 06 октября 2016 г.), а начиная с 07 октября 2016 г. и по день фактического погашения кредита проценты за пользование кредитом, рассчитанные исходя из ставки по кредитному договору в размере 13 % годовых (сумма основного долга x количество дней в периоде x 13% / количество календарных дней в году (365 или 366);
• пени по процентам в сумме <данные изъяты>;
• пени по основному долгу <данные изъяты>.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 20 сентября 2011 г. на заложенное имущество по договору № от 20 сентября 2011 г. об ипотеке (залоге) земельного участка, принадлежащее на праве общей совместной собственности Булычеву М. А., Булычевой Н. В.:

-земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества. Площадь земельного участка: 2972 кв.м, местоположение: <адрес>, кадастровый №.

Реализовать предмет ипотеки с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества 315 000 (триста пятнадцать тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с Булычева М. А., Булычевой Н. В., Буйновой И. В. в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 314 (девятнадцать тысяч триста четырнадцать) руб. 01 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Краснослободского районного суда

Республики Мордовия                                                                Е.В. Федосейкина