Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2022 ~ М-306/2022 от 12.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                        31 мая 2022 г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре КАПЕЛИНОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-427/2022 по иску Воробьевой Галины Анатольевны к Администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области о признании право собственности на нежилой гараж,

у с т а н о в и л:

Воробьева Г.А. обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области (далее - суд) с иском к Администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация сельского поселения), Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) о признании права собственности на нежилой гараж с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    Воробьева Г.А. письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении гражданского дела без своего участия, поддержала заявленный иск.

    Администрация сельского поселения и КУМИ письменно ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела без участия своих представителей, не возражали против удовлетворения заявленного иска.

    В силу положений ч.5 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

    Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцом Воробьевой Г.А. был построен нежилой гараж по адресу: <адрес>, с разрешения органа местного самоуправления, однако, как потом стало известно, в органе местного самоуправления отсутствуют какие-либо документы на гараж. На протяжении более 18 лет истец владеет гаражом открыто, непрерывно, добросовестно, претензий со стороны иных лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования указанным объектом недвижимости не поступало.

Обращение в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности является единственным способом для получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

27.01.2022 на гараж был подготовлен технический паспорт, согласно которому указанный нежилой объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года постройки имеет площадь <данные изъяты> кв.м, фундамент гаража железобетонный ленточной сборки, стены железобетонные крупноблочные, перекрытия железобетонные сборные плиты.

Кадастровые номера гаражу и земельному участку, на котором построен указанный объект недвижимости, не присвоен.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на указанное имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретена на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010)

    По смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации право собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010).

    Истец владеет спорным имуществом более 18 лет, каких-либо требований о прекращении владения указанным имуществом, сносе этого имущества, третьими лицами, обладающими такими полномочиями, заявлено не было.

    Кроме того суд принимает признание иска ответчиками, как самостоятельное основание, предусмотренное ст. 173 ГК РФ, для удовлетворения заявленного Воробьевой Г.А. иска.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 225, 234 ГК РФ, 173, 194-199 ГК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Воробьевой Галины Анатольевны удовлетворить.

    Признать за Воробьевой Галиной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нежилой гараж с инвентарным №, площадью, определенной в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 для кадастрового учета, равного <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Резолютивная часть решения суда оглашена 31.05.2022 г.

Мотивированное решение суда вынесено      06.06.2022 г.

СУДЬЯ_________________