Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2020 ~ М-3814/2019 от 27.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года                                      г.Минусинск

Дело № 2-692/2020                                                               24RS0035-01-2019-004996-67

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Королевой Е.А., с участием прокурора Глуховеровой Г.А., представителя истца Ниловой О.С. по доверенности от 10.01.2019 (л.д.6-9), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» России в лице Красноярского отделения №8646 к Голенкову Евгению Григорьевичу, Голенковой Елене Владимировне в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Голенкова Егора Евгеньевича, Козловой Анастасии Александровне, Фоминой Кристине Александровне в своих интересах и интересах несовершеннолетней Фоминой Натальи Александровны, Русову Алексею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк» России в лице Красноярского отделения №8646 обратилось в суд с иском к Голенкову Е.Г., Голенковой Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Голенкова Е.Е., Козловой А.А., Фоминой К.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Фоминой Н.А., Русову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, в обоснование требований истец указал на то, что 07.06.2013 между банком и Голенковыми Е.Г. и Е.В. был заключен кредитный договор № 3208, по условиям которого созаемщикам предоставлен кредит в сумме 2756000 руб. под 13,75% годовых на срок 168 мес., созаемщиками не исполнялись обязательства по кредитному договору надлежащим образом, в результате чего решением суда от 29.03.2018 взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Торги по реализации имущества дважды не состоялись, имущество предложено банку как залогодержателю, 17.06.2019 имущество передано банку-взыскателю. Право собственности банка зарегистрировано в установленном порядке. До настоящего времени ответчики продолжают проживать в спорной квартире, 29.08.2019 в адрес ответчиков направлено уведомление об освобождении жилого дома и земельного участка, и снятии с регистрационного учета, однако ответчики жилой дом не освободили и с регистрационного учета не сняты, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным иском. Кроме требований о прекращении права пользования квартирой и выселении, банк просил взыскать с ответчиков Голенкова Е.Г., Голенковой Е.В,, Козловой А.А., Фоминой К.А., Русова А.Н. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца Нилова О.С. поддержала исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, о рассмотрении дела уведомлены.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Минусинского городского суда от 29.03.2018 по делу по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 постановлено: взыскать солидарно с Голенкова Е.Г., Голенковой Е.В., Голенковой Г.С. в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму задолженности в размере 3638081,90 руб., из которых: задолженность по неустойке 130351,28 руб., проценты за кредит 846444,64 руб., ссудная задолженность 2661285,98 руб., обратить взыскание на принадлежащее на праве общей долевой собственности Голенкову Е.Г. и Голенковой Е.В. (по 1\2 доле) заложенное имущество путем реализации на публичных торгах: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация жилого дома, общая площадь 800 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №; с установлением начальной продажной цены на публичных торгах – 468 000 руб. Обратить взыскание на принадлежащее на праве общей долевой собственности Голенкову Е.Г. и Голенковой Е.В. (по 1\2 доле) заложенное имущество путем реализации на публичных торгах: жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 151,7 кв.м., инв. № лит А., А1, адрес: Россия, <адрес>, кадастровый №, - с установлением начальной продажной цены на публичных торгах - 2 675 200 руб. (л.д.10-12).

Копией акта судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Минусинску и Минусинскому району от 17.06.2019 передано взыскателю имущество в виде указанных земельного участка и жилого дома (л.д.13), постановлением судебного пристава-исполнителя от 30.05.2019 передано взыскателю –банку не реализованное в принудительном порядке имущество должника (л.д.14).

Выпиской из ЕГРН от 28.06.2019 подтверждается, что собственником спорного имущества является ПАО «Сбербанк России», право собственности зарегистрировано в установленном порядке 28.06.2019 (л.д.15-17).

Согласно копии домовой книги по адресу <адрес>, числятся Голенковы Е.Г., Е.В., Е.Е., Козлова А.А., Фомины К.А. и Н.А., Русов А.Н. (л.д.29-33).

Банком-истцом направлялось ответчикам 29.08.2019 письменное требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 30.09.2019 (л.д.18-24,26-28).

В установленный срок ответчики не выселились из спорного жилого помещения.

Разрешая исковые требования, суд, оценив исследованные по делу доказательства, приходит к выводу о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении их из указанного жилого помещения.

Наличие либо отсутствие при этом у ответчиков иного жилья суд не проверяет, поскольку отсутствие у ответчиков иного жилья не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество и выселение залогодателя и всех лиц, проживающих в предмете ипотеки в случае ненадлежащего исполнения обязательств заемщиками, что и установлено ранее состоявшимся решением суда от 29.03.2018 (л.д.10-12).

В части требования о снятии с регистрационного учета самостоятельного отображения в резолютивной части не требуется, поскольку на основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства – снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, таким образом, вывод суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

По правилам ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца, понесенные истцом при подаче иска в суд, т.е. по 1200 руб. с совершеннолетних ответчиков Голенкова Е.Г., Голенковой Е.В., Козловой А.А., Фоминой К.А., Русова А.Н., поскольку в материалы дела не представлено сведений о наличии у несовершеннолетнего Голенкова Е.Е.,2003 года рождения, собственного имущества, за счет которого может быть осуществлено взыскание, а Фомина Н.А., 2011 года рождения, является малолетней.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ПАО «Сбербанк» России в лице Красноярского отделения №8646 к Голенкову Евгению Григорьевичу, Голенковой Елене Владимировне в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Голенкова Егора Евгеньевича, Козловой Анастасии Александровне, Фоминой Кристине Александровне в своих интересах и интересах несовершеннолетней Фоминой Натальи Александровны, Русову Алексею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Прекратить право пользования Голенкова Евгения Григорьевича, Голенковой Елены Владимировны, Голенкова Егора Евгеньевича, Козловой Анастасии Александровны, Фоминой Кристины Александровны, Фоминой Натальи Александровны, Русова Алексея Николаевича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Голенкова Евгения Григорьевича, Голенкову Елену Владимировну, Голенкова Егора Евгеньевича, Козлову Анастасию Александровну, Фомину Кристину Александровну, Фомину Наталью Александровну, Русова Алексея Николаевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Голенкова Евгения Григорьевича, Голенковой Елены Владимировны, Голенкова Егора Евгеньевича, Козловой Анастасии Александровны, Фоминой Кристины Александровны, Фоминой Натальи Александровны, Русова Алексея Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Голенкова Евгения Григорьевича, Голенковой Елены Владимировны, Козловой Анастасии Александровны, Фоминой Кристины Александровны, Русова Алексея Николаевича в пользу ПАО «Сбербанк» России в лице Красноярского отделения №8646 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1200 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

    Председательствующий                                                     Н.В. Музалевская

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дело №                                                               24RS0№-90

Минусинский городской суд <адрес> в составе председательствующего Музалевской Н.В., при помощнике судьи ФИО18, с участием прокурора ФИО19, представителя истца ФИО16 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» России в лице Красноярского отделения № к ФИО6, ФИО8, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ:

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ПАО «Сбербанк» России в лице Красноярского отделения № к ФИО6, ФИО8, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Прекратить право пользования ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ПАО «Сбербанк» России в лице Красноярского отделения № судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Взыскать с ФИО8 в пользу ПАО «Сбербанк» России в лице Красноярского отделения № судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

    Председательствующий                                                     Н.В. Музалевская