Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2017 ~ М-199/2017 от 01.03.2017

Дело №2-327/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 апреля 2017 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

при секретаре: Барчуковой Ю.П.,

с участием: представителя ответчиков – адвоката Москаленко Т.А., старшего помощника прокурора Саракташского района Богдановой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Н.Г. к А.Т.В., А.Г.А., В.О.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Т.Н.Г. обратилась в суд с указанным иском к А.Т.В., А.Г.А., В.О.Э. указав, что она на основании договора купли- продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В доме была зарегистрирована А.Т.В. со своей семьей. На момент заключения договора купли-продажи дома с продавцом, ответчики уже в доме не проживали, но с регистрационного учета сняты не были. Ответчица обещала сняться с регистрационного учета по месту жительства вместе со своими членами семьи в течение месяца после регистрации договора, но по настоящее время она этого не сделала. Ответчики в данном доме не проживают, вещей их нет. Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением А.Т.В., А.Г.А., В.О.Э. по адресу: <адрес>.

Истец Т.Н.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчиков А.Т.В., А.Г.А., В.О.Э. и отсутствия у них представителя, для представления их интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ, по назначению суда в деле принимала участие адвокат Москаленко Т.А..

С учетом мнения участков процесса, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчиков – адвокат Москаленко Т.А., действуя в интересах ответчиков на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ответчиков В.О.Э., А.Г.А.,А. оставила решение вопроса на усмотрение суда, в удовлетворении требований в отношении А.Т.В. просила отказать, так как последняя с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>..

Старший помощник прокурора района ФИО6 дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований Т.Н.Г., о признании утратившими право пользования жилым помещением А.Г.А., В.О.Э., в удовлетворении требований в отношении А.Т.В. просила отказать.

Заслушав пояснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, мнение прокурора, суд пришел к следующему выводу:

в соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209,288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Т.Н.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Т.Н.Г. зарегистрирован жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что А.Г.А., В.О.Э. зарегистрированы в доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> А.Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации правовой целью договора купли-продажи недвижимого имущества является переход права собственности на имущество от продавца к покупателю.

Названная выше сделка купли-продажи дома не оспорена, жилое помещение передано Т.Н.Г., право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за Т.Н.Г. в установленном законом порядке, переход права собственности от А.Т.В. к Т.Н.Г. влечет прекращение у А.Т.В. и ее членов семьи права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, А.Т.В., А.Г.А., В.О.Э. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Т.Н.Г. о признании А.Г.А., В.О.Э. утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в удовлетворении требований к А.Т.В..о признании утратившей право пользования жилым помещением надлежит отказать.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия А.Г.А., В.О.Э. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Т.Н.Г. к А.Г.А., В.О.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать А.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.О.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия А.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.О.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому.

В удовлетворении требований к А.Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.В. Тошерева

Решение в окончательной форме изготовлено 6 апреля 2017 года.

Судья: И.В. Тошерева