Решение по делу № 2-188/2015 (2-2505/2014;) ~ М-2143/2014 от 20.11.2014

Дело № 2–188/2015

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г. А.,

при секретаре Сыченко О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Центральное" к Храпонову Кириллу Ивановичу, Храпоновой Елене Владимировне, Хомяковой Юлии Николаевне о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

20.11.2014 г. истец ООО «Центральное» обратилось в суд с иском к Храпонову Кириллу Ивановичу, Храпоновой Елене Владимировне, Хомяковой Юлии Николаевне о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг.

Иск мотивирован тем, что ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире по <адрес>. Управляющей компанией по управлению, содержанию и ремонту указанного многоквартирного дома является ООО «Центральное». За период с 01.09.2011 г. по 31.10.2014 г. за оказанные ООО «Центральное» услуги задолженность ответчиков составила <сумма>.

Истец в качестве правового обоснования сослался на положения ст. ст. 153-155, 158, 69 ЖК РФ, произвел расчет пени по п. 14 ст. 155 ЖК РФ и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <сумма>, в том числе пени в размере <сумма>; взыскать также расходы по оплате госпошлины – <сумма>.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца ОАО «Центральное», извещенного о времени и месте судебного заседания, что подтверждено распиской (л. д. 25), не представившего сведений о причинах неявки (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

В судебное заседание ответчики не явились.

В связи с тем, что фактическое место пребывания ответчиков неизвестно, в целях обеспечения гарантированного ст. 46 Конституции РФ права ответчиков на судебную защиту и осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчиков адвоката и рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании адвокат ЭФ МОКА Теймуршахов Н. Ф., действующий в качестве представителя ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ, пояснил, что признать либо не признать иск он-адвокат не может, поскольку позиция ответчиков адвокату неизвестна. Адвокат просил принять решение на основании представленных суду доказательств, в соответствии с действующим законодательством. Адвокат заявил о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности за период с 01.09.2011 г. по 31.10.2011 г.

Выслушав адвоката Теймуршахова Н. Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии финансового лицевого счета № от 30.10.2014, 29.01.2015 г. видно, что таковой открыт на имя нанимателя Хомяковой Ю. Н. на отдельную небронированную муниципальную (социальный наем) двухкомнатную квартиру по <адрес> (л. д. 6, 35).

Согласно выпискам из карточки регистрации и поквартирной карточки от 30.10.2014 г., 29.01.2015 г., в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: Храпонова Елена Владимировна, <дата> рождения, уроженка <место рождения>, - с 17.09.1981 г.; Хомякова Юлия Николаевна, <дата> рождения, уроженка <место рождения>, - с 28.10.1999 г.; Храпонов Кирилл Иванович, <дата> рождения, уроженец <место рождения>, - с 08.05.2008 г., а также – несовершеннолетний А, <дата> рождения, - с 25.11.2005 г. (л. д. 5, 33-34).

Протоколом № 1 от 16.06.2011 г. общего собрания собственников подтверждено, что ООО «Центральное» выбрано управляющей организацией в отношении дома по <адрес> (л. д. 4).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, - на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Неисполнение ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей подтверждено представленными в материалы дела документами - перед ООО «Центральное» в финансовом лицевом счете от 30.10.2014 г. отражена задолженность на начало октября 2014 г. (т. е., по 30.09.2014 г.) – <сумма> (л. д. 6); в справке о начислениях и платежах за 2014 г. задолженность по состоянию на 31.10.2014 г. обозначена в размере <сумма> (л. д. 8-оборот).

Из справок о начислениях и платежах за период с 2011-2014 г.г. видно, что в 2011-2014 г.г. платежи за жилищно-коммунальных услуги ответчиками не вносились (л. д. 7-8).

Истец требует взыскания с ответчиков задолженности за период с 01.09.2011 г. по 31.10.2014 г. в размере <сумма>.

Как указано выше, назначенный в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Теймуршахов Н. Ф. заявил о применении исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2011 г. по 31.10.2011 г.

В силу пункта 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности.

Из смысла положений ст. 50 ГПК РФ, п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" следует, что адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика на основании указанной нормы процессуального права ГПК РФ, вправе заявлять о применении срока исковой давности, поскольку он имеет полномочия в силу закона и указанное право объективно необходимо для защиты права ответчика, место жительства которого неизвестно.

Согласно п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, п. 4, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Оплата за жилищно-коммунальные услуги представляет собой периодические платежи (ежемесячные). Поскольку неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг не является "длящимся нарушением", то к требованиям о взыскании задолженности применяется общий срок исковой давности - 3 года к каждому ежемесячному платежу в отдельности.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" при рассмотрении заявления стороны в споре о применении исковой давности в отношении требований юридического лица необходимо иметь в виду, что в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда юридическое лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, в данном конкретном случае истец – юридическое лицо о нарушении своего права должно было узнать 11 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, когда платежи от ответчика не поступали.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, учитывая, что истец просит взыскать задолженность за период с 01.09.2011 г. по 31.10.2014 г., а с иском в суд обратился 20.11.2014 г., к требованиям истца подлежит применению срок исковой давности – к требованиям, предшествующим трехлетнему сроку обращения в суд с настоящим иском, и, исходя из положений ч. 1 ст. 155 ГК РФ, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию за период с 01.11.2011 г. по 31.10.2014 г. в размере <сумма> (из расчета: <сумма> (начисления за ноябрь и декабрь 2011 г., отраженные в справке о начислениях и платежах за 2011 г., – л. д. 7) + <сумма> (начисления за период с 01.01.2012 г. по 31.12.2012 г., отраженные в справке о начислениях и платежах за 2012 г., - л. д. 7-оборот: <сумма> (на 31.12.2012) – <сумма> (на 01.01.2012 г.) = <сумма>) + <сумма> (начисления за период с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г., отраженные в справке о начислениях и платежах за 2013 г., - л. д. 8: <сумма> (на 31.12.2013) – <сумма> (на 01.01.2013 г.) = <сумма>) + <сумма> (начисления за период с 01.01.2014 г. по 31.10.2014 г., отраженные в справке о начислениях и платежах за 2014 г., - л. д. 8-оборот: <сумма> (на 31.10.2014) – <сумма> (на 01.01.2014 г.) = <сумма>) = <сумма>).

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению – на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – <сумма> и за период с 01.11.2011 г. по 31.10.2014 г.; в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за период с 01.09.2011 г. по 31.10.2011 г. в размере <сумма> (из расчета: <сумма> (заявлено) – <сумма> (подлежит взысканию) = <сумма>) истцу надлежит отказать.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По расчету истца, пени за период с 01.01.2012 г. по 31.10.2014 г. составляют <сумма>: с 01.01.2012 по 31.12.2012 – <сумма>, с 01.01.2013 по 31.12.2013 – <сумма>, с 01.01.2014 по 31.10.2014 – <сумма>.

С учетом уменьшения задолженности, размер пени подлежит перерасчету: как указано выше, на 01.01.2012 г. задолженность составила <сумма>, соответственно, пени на указанную сумму по приведенному истцом в исковом заявлении принципу расчета за период с 01.01.2012 по 31.12.2012 составляют <сумма> (из расчета: <сумма> х 8,25/300/100 х 360 дн. = <сумма>); на 01.01.2013 г. задолженность составила <сумма> (из расчета <сумма> + <сумма> = <сумма>), соответственно, пени на указанную сумму за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 составляют <сумма> (из расчета: <сумма> х 8,25/300/100 х 360 дн. = <сумма>); на 01.01.2014 г. задолженность составила <сумма> (из расчета: <сумма> + <сумма> = <сумма>), соответственно, пени на указанную сумму за период с 01.01.2014 по 31.10.2014 составляют <сумма> (из расчета: <сумма> х 8,25/300/100 х 300 дн. = <сумма>).

Таким образом, сумма пени за период с 01.01.2012 г. по 31.10.2014 г. составляет <сумма> (из расчета: <сумма> + <сумма> + <сумма> = <сумма>).

Истец просит о взыскании пени в сумме <сумма>.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям; выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

В данном случае оснований для выхода за пределы заявленных истцом требований не имеется, в связи с чем, суд, не выходя за пределы заявленных истцом требований о взыскании неустойки (пени), полагает подлежащей взысканию неустойку в размере 15725,40 руб.

Таким образом, общий объём взыскания составляет <сумма>, в том числе: задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 01.11.2011 г. по 31.10.2014 г. в размере <сумма> и пени в размере <сумма> (из расчета: <сумма> + <сумма> = <сумма>).

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Обладающие гражданской дееспособностью ответчики Храпонова Е. В., Хомякова Ю. Н. и Храпонов К. И. в силу ст. 69 ЖК РФ несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков солидарно.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска по платежному поручению от 17.11.2014 г. оплачена госпошлина в размере <сумма>.

С ответчиков в судебном порядке взыскивается сумма <сумма>. При названной цене иска размер госпошлины в силу положений подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет <сумма>.

В соответствии с ч. 2 ст. 88 ГПК РФ, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. Главой 25.3 Налогового кодекса РФ не предусмотрена возможность уплаты госпошлины в солидарном порядке.

Таким образом, расходы истца по оплате госпошлины в сумме <сумма> (т. е., в размере, пропорциональном удовлетворенной части иска) подлежат взысканию в его пользу с ответчиков в равных долях: с Храпоновой Е. В. – <сумма>, с Хомяковой Ю. Н. – <сумма>, с Храпонова К. И. – <сумма> (из расчета: <сумма> : 3 чел. = <сумма>).

Руководствуясь ст. ст. 12, 50, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2011 ░. ░░ 31.10.2014 ░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ – <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2011 ░. ░░ 31.10.2011 ░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░>- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░ ░. ░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░ ░. ░.